??試問(wèn)普通住宅電費(fèi)普通住宅電費(fèi)哪個(gè)比較貴?

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• 143****0021

  電費(fèi)要分為民用和工業(yè)用。一般的民居只要6毛1，但工業(yè)用的水電都是很高的，還有就是辦公室用的住宅也是貴的。不知道你那個(gè)朋友所住的地方是否是普通住宅。如果不是普通住宅，那么當(dāng)然會(huì)很貴。
  另外，房東也可能是自己定價(jià)，在租房協(xié)議里寫清楚了。這個(gè)也無(wú)話可說(shuō)的，訂立合同的時(shí)候大家都說(shuō)清楚了的。
  既然都沒(méi)有寫清楚，那就該保護(hù)自己的權(quán)益，按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格支付?；蛘呤亲约耗弥娰M(fèi)單子自己去繳納，只要不拖欠就可以了。如果房東把1元1度的價(jià)格強(qiáng)加給你們，那就拿起法律的武器保護(hù)自己。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:12:23
• 156****1243

  有分商業(yè)用。
  
  普通商品房就是居住用房，即住宅商業(yè)用房使用年限為40年，住宅為70年水電費(fèi)按商業(yè)用水用電收費(fèi)，比住宅高江蘇住宅用電為0.5283元/度，商業(yè)用電為0.844/度。
  
  江蘇南京居住用水水價(jià)2.30元/立方米，商業(yè)用水水價(jià)2.60元/立方米
  
  物業(yè)費(fèi)一般商業(yè)用房比住宅貴，有的地方住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-10 18:12:20
• 141****8868

  1、商住兩用房子水電費(fèi)比民用高2倍。
  
  2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價(jià)高。
  
  3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。
  
  （1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  （2）未來(lái)使用費(fèi)不確定：水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費(fèi)還是商住水電費(fèi)繳付）。
  
  （3）水費(fèi)差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。
  
  （4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
  
  （5）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。商住人防和消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，開(kāi)發(fā)商成本高。

  查看全文↓ 2019-08-10 18:12:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)普通住宅電費(fèi)普通住宅電費(fèi)哪個(gè)比較貴?
  答

  公寓比住宅小，也就60到100個(gè)平方之間，公寓主要講究入住人質(zhì)量，及裝修質(zhì)量，公寓入住啥都不用帶，全部配套都有，水電費(fèi)和普通住宅沒(méi)區(qū)別，都是居民用電，而非商業(yè)用電，物業(yè)費(fèi)也不貴，幅度在1.2到2元之間，和普通小區(qū)同比相對(duì)要便宜一些。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅怎么界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅和非普通住宅怎么定義?
  答

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）一般在辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)方面都是有區(qū)別的。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅如何界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅用什么區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅稅費(fèi)區(qū)別：個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無(wú)年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本，普通住宅及配套車庫(kù)2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。

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