當然,也有開發(fā)商會明確表示,維修基金通**一并交齊。當然,這段時間產生的利息也需一并交由當地房管部門。一般情況下,房管部門是根據開發(fā)商代收維修基金的收據來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。因此,不存在開發(fā)商從中牟利的情況。
全部2個回答>買期房維修基金什么時候交
151****8078 | 2018-06-27 17:37:37
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145****5114
都是在你交了**后去交的 契稅去房管局交。。維修基金去一個售樓指定銀行交的.房管局只能刷卡要注意。
查看全文↓ 2018-06-27 17:38:20
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138****3777
規(guī)定是,收房子90天以內,憑購房合同和付款票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到房管咨詢繳納契稅和維修基金,憑完稅證明,可以辦理房產證,也可以委托開發(fā)商代替繳納,看你們簽署的買賣合同有沒有約定。建議是自己去繳納,因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年,之后再給你交稅辦理房產證,契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下:業(yè)主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的,房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
查看全文↓ 2018-06-27 17:38:04
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143****2515
維修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取,然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的,有的開發(fā)商也代收的,有的不代收,不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納。
查看全文↓ 2018-06-27 17:37:54 -
143****7684
房屋維修基金是要交**的時候一起繳納的。
查看全文↓ 2018-06-27 17:37:46
維修基金使用條件:
1、維修基金只有在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款**高不得超過工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。
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主要是根據面積大小和是否首次購房繳納: 1、契稅首次購房:評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%; 2、交維修基金按房價的2%左右繳納~
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購買期房的繳稅時間如下:購買期房一般的繳稅時間是開發(fā)商交房的時候來繳納稅費,稅費有契稅和維修基金。商品房面積沒有確定的情況下如何交稅:商品房的面積在建造的時候就已經設計過的,而且稅費是在辦理產權證的時候才繳納的,一般產權登記和購房合同上的面積都是一樣的。期房轉讓的政策5年根據什么時間計算的:房屋轉讓的時間是根據產權證的時間或者契稅發(fā)票的時間為準,產權證就是上面有一個發(fā)證日期,契稅發(fā)票就是有一個填發(fā)日期,一般契稅發(fā)票的日期和產權證的日期相差不到一個月。
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的,維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下:業(yè)主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的,房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有,任何人不得私自挪用,一經發(fā)現,將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件:房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備;是在超過保修期限后使用;得到2/3以上相關收益業(yè)主的同意。
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房屋維修基金是要交**的時候一起繳納的。維修基金使用條件:1、維修基金只有在保修期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。
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