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1、電梯數(shù)量現(xiàn)在的住房一般都在19層至33層左右，這樣的住宅**基本應該每棟配備3臺電梯，且其中一臺要兼具消防電梯功能，也有少數(shù)的住宅層數(shù)在12層以上18層以下，這樣的住宅電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。2、資源供應了解樓層水電井、消防栓、消防通道等詳細情況。高層一般都是二次供水，小區(qū)應該配備相應的液壓設備。電已經(jīng)是人們生活中不可缺少的一種資源了，所以了解應急發(fā)電機組的配置也很重要，**主要的是保證電梯等基礎設施的運行。3、公攤面積公攤面積是每個住戶都需要交納的，但是這里需要注意的是注意公攤面積的合理范圍。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間，在這些區(qū)間范圍都屬于正常的。
全部5個回答>大家都來說說買房子如何選棟
143****1745 | 2018-06-27 20:37:04
已有3個回答
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131****2765
樓棟朝向篇：朝南優(yōu)選，但非唯一選擇
查看全文↓ 2018-06-27 20:43:31
為什么說朝南的房子好呢？原因有兩個。
一是舒適原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對在北方開門，形成了心理負擔。
但并不是除了朝南，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優(yōu)缺點，我們可以看看這張圖片。 -
152****9013
一般的小區(qū)都會有幾棟或者十幾棟，而且從外觀上看每一棟的戶型和格局上都是差不多的，但是在去買房子的時候你就會發(fā)現(xiàn)一個問題，他們的價格都是不一樣的，而且優(yōu)秀差距還非常大，這是什么原因呢。
查看全文↓ 2018-06-27 20:43:23
然后我就去問了一下我一個房產(chǎn)商的閨蜜，她說之所以價格有這么大的差距，是因為下面這幾種原因。我們一起來看看吧。
噪音污染問題。同樣在一個小區(qū)，可能因為所在的地理位置不同，導致價格上有很大的差異。有些樓層處于小區(qū)的出入口，靠近主管道或者馬路的樓層，更容易受到噪音的污染，特別是處于低樓層的房子，所以我們要買房子的時候一定要注意了。
靠近變電站，垃圾站的樓層。每個小區(qū)里面都會有變電站和堆放垃圾的地方，這些一般都是在入住之后才建造的，你們肯定就會問了，我在買房的時候也不知道他會建到這兒啊，當初如果知道肯定不會買這里的房子了，其實在買房子之前可以先去問開發(fā)商要一下未來的規(guī)劃圖紙，看清楚各個場所將要建的位置，這樣在買房子的時候就可以完美避開了。 -
157****1995
在選擇樓棟的時候，要看看小區(qū)周邊環(huán)境，是否臨街、靠近大型商場，周邊有無空地，存在不確定性的因素等。**好和規(guī)劃圖結(jié)合起來，對地塊周圍的道路、設施做比較透徹的了解。比如某人買了郊區(qū)一個樓盤，買的時候，看了看模型就下單了，結(jié)果幾年后，房子外面修了一條大馬路，而當時購買的時候，那邊還是一片菜地。
查看全文↓ 2018-06-27 20:43:07
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如果你所買的房子在正常采光的情況下那就8--16都可以了要是樓間距不是很大的情況下**好買的高一些越高越好
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要選翅膀位置的房子，并且陽臺要朝南的，**好要南北通透，客廳和主臥**好朝南。
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戶型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。理由有二：1，整理利用率高，實際生活面積大；2，風水好。（如果你不信風水可以忽略第二條）。觀察客廳是否朝南主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北風水不好，而且冬天陰冷。觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺），能否讓空氣對流。（判斷是否南北通透戶型）。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
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加濕器加濕，現(xiàn)在加濕器已經(jīng)非常普及也非常便宜，家里備一臺加濕器是個不錯的選擇，不過在使用加濕器的時候要注意加濕器**好別放在木質(zhì)的家具上，因為加濕器噴灑出來的水霧很容易附著在木制家具上，容易導致家具變形。
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