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大家都來(lái)說(shuō)說(shuō)買房選樓層怎么選

151****6352 | 2018-10-28 22:24:25

已有5個(gè)回答

  • 132****3024

    1、電梯數(shù)量

    現(xiàn)在的住房一般都在19層至33層左右，這樣的住宅**基本應(yīng)該每棟配備3臺(tái)電梯，且其中一臺(tái)要兼具消防電梯功能，也有少數(shù)的住宅層數(shù)在12層以上18層以下，這樣的住宅電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

    2、資源供應(yīng)

    了解樓層水電井、消防栓、消防通道等詳細(xì)情況。高層一般都是二次供水，小區(qū)應(yīng)該配備相應(yīng)的液壓設(shè)備。電已經(jīng)是人們生活中不可缺少的一種資源了，所以了解應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，**主要的是保證電梯等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行。

    3、公攤面積

    公攤面積是每個(gè)住戶都需要交納的，但是這里需要注意的是注意公攤面積的合理范圍。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間，在這些區(qū)間范圍都屬于正常的。

    查看全文↓ 2018-10-28 22:36:27
  • 147****3779

    樓層的高低主要跟采光、通風(fēng)、噪音、景觀以及便捷性相關(guān)。首先來(lái)說(shuō)采光，大家都知道，樓層越高，采光肯定越好。其實(shí)采光不只是跟樓層有關(guān)，還跟樓間距有關(guān)。樓間距越大的，低樓層的光照時(shí)間就越長(zhǎng)。在北方地區(qū)，一般來(lái)說(shuō)在冬季10層以下的樓層在中午很難曬到陽(yáng)光。因此，如果想買到從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子，樓層就得買的高一些。

    查看全文↓ 2018-10-28 22:36:26
  • 147****6150

    1、避開極端樓層

    極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

    2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

    一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

    3、衡量家庭需要選擇樓層

    每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來(lái)說(shuō)，高層更適合他們的需求。

    查看全文↓ 2018-10-28 22:36:11
  • 131****7922

    1、考慮采光

    低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽(yáng)光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒有陽(yáng)光。

    2、考慮噪音

    低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠鋮病⒕G化的第一重過(guò)濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o(wú)遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

    查看全文↓ 2018-10-28 22:36:02
  • 132****9911

    業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

    查看全文↓ 2018-10-28 22:35:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    樓棟朝向篇：朝南優(yōu)選，但非唯一選擇　　為什么說(shuō)朝南的房子好呢？原因有兩個(gè)?！　∫皇鞘孢m原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽(yáng)光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國(guó)以前主要的外患，是來(lái)自北方，因此，在中國(guó)人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對(duì)在北方開門，形成了心理負(fù)擔(dān)。　　但并不是除了朝南，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，我們可以看看這張圖片。

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  • 答

    要選翅膀位置的房子，并且陽(yáng)臺(tái)要朝南的，**好要南北通透，客廳和主臥**好朝南。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一般來(lái)說(shuō)，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，所以比較適合頂層等相對(duì)較高的樓層。

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  • 答

    戶型規(guī)則，**好是正方形?；蛘邔?duì)稱戶型。理由有二：1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大；2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。觀察客廳是否朝南主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶。客廳朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。觀察客廳南北是否都有窗戶（陽(yáng)臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流。（判斷是否南北通透戶型）。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）。兩個(gè)都不是的，垃圾戶型無(wú)疑。

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  • 答

    1、 確定一下房屋大小毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧在毛坯房裝修前先按著自己的合同，切實(shí)的測(cè)量一下整個(gè)房屋的面積，實(shí)際使用面積，**重要的是地板磚面積、墻磚面積、要貼壁紙的房間的面積等，都詳細(xì)的記錄下來(lái)。2、 房屋粗略設(shè)計(jì)根據(jù)房間的格局，自己先大約的有個(gè)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)計(jì)劃，哪邊要做什么，哪邊要怎么改造。3、 主要結(jié)構(gòu)的改造先看一下哪個(gè)屬于承重墻，這是不能改造的地方。然后在看哪個(gè)地方的墻可以拆除，重新改造，哪個(gè)地方可以在建一個(gè)墻。還有就是水暖，地下水的管道怎么改，現(xiàn)有的暖氣管道怎么改，都要合理的進(jìn)行規(guī)劃。**后要把房間里的垃圾，全都清除掉，方便裝修。4、 改電改造房間里的電路，是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要精心設(shè)計(jì)。房間里一共留幾個(gè)插座，哪個(gè)插座是準(zhǔn)備做什么用的，插座的具體位置，都要設(shè)計(jì)好。因?yàn)榈鹊卮u鋪好，吊頂弄好以后，想要在改電路是很復(fù)雜麻煩的。5、 貼地磚選購(gòu)一些質(zhì)量好的瓷磚。在貼磚前，一定要把防水都做好了，尤其是衛(wèi)生間的防水，還有地漏。如果衛(wèi)生間防水沒有做好，刷好的墻面很容易就起皮。6、 刷墻或貼壁紙毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧墻面的話次一些的就是刷涂料，然后就是刷油漆，油漆要選環(huán)保的，甲醛不要超標(biāo)，否則對(duì)身體有害?，F(xiàn)在好多家庭都會(huì)選擇壁紙，壁紙的花樣很多，貼在墻上，效果比刷漆要好很多。壁紙剛貼了后容易掉，所以一定要等貼完后的48小時(shí)再開窗通風(fēng)。7、 吊頂?shù)蹴敯◤N房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)，臥室，客廳。廚房和衛(wèi)生間的尤為重要些，因?yàn)樗麄兲厥獾墓δ埽砸?xì)心仔細(xì)些。衛(wèi)生間要把排氣風(fēng)扇，浴霸，熱水器什么的都裝好。8、 櫥柜、燃?xì)庠畎惭b廚房的吊頂安完以后，就進(jìn)行下一步櫥柜的安裝。櫥柜可以自己定做，讓木工給測(cè)量一下具體的尺寸，留出洗菜池和刷碗池，做成一體的。也可以去店里買現(xiàn)成的櫥柜一放，看自己的喜好。櫥柜安完后就是燃?xì)庠詈陀蜔煓C(jī)的安裝了。9、 插座安裝全部的工序都做完后，就是**后一項(xiàng)了，插座開關(guān)的安裝。之前進(jìn)行電路改造時(shí)都已經(jīng)預(yù)留了插座的地方，只需要自己用工具安上就可以了。這個(gè)要強(qiáng)調(diào)下，開關(guān)一定要買質(zhì)量合格的，**好是買牌子的，這樣可以保證我們以后的使用安全。

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