大家都來說說買房選樓層怎么選

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• 132****3024

  1、電梯數量
  
  現在的住房一般都在19層至33層左右，這樣的住宅**基本應該每棟配備3臺電梯，且其中一臺要兼具消防電梯功能，也有少數的住宅層數在12層以上18層以下，這樣的住宅電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  2、資源供應
  
  了解樓層水電井、消防栓、消防通道等詳細情況。高層一般都是二次供水，小區(qū)應該配備相應的液壓設備。電已經是人們生活中不可缺少的一種資源了，所以了解應急發(fā)電機組的配置也很重要，**主要的是保證電梯等基礎設施的運行。
  
  3、公攤面積
  
  公攤面積是每個住戶都需要交納的，但是這里需要注意的是注意公攤面積的合理范圍。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間，在這些區(qū)間范圍都屬于正常的。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:36:27
• 147****3779

  樓層的高低主要跟采光、通風、噪音、景觀以及便捷性相關。首先來說采光，大家都知道，樓層越高，采光肯定越好。其實采光不只是跟樓層有關，還跟樓間距有關。樓間距越大的，低樓層的光照時間就越長。在北方地區(qū)，一般來說在冬季10層以下的樓層在中午很難曬到陽光。因此，如果想買到從早到晚都能曬到陽光的房子，樓層就得買的高一些。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-28 22:36:26
• 147****6150

  1、避開極端樓層
  
  極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。
  
  2、關注樓層更要關注采光
  
  一些購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
  
  3、衡量家庭需要選擇樓層
  
  每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:36:11
• 131****7922

  1、考慮采光
  
  低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會沒有陽光。
  
  2、考慮噪音
  
  低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因為無遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:36:02
• 132****9911

  業(yè)內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

  查看全文↓ 2018-10-28 22:35:57

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  樓棟朝向篇：朝南優(yōu)選，但非唯一選擇　　為什么說朝南的房子好呢？原因有兩個。　　一是舒適原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對在北方開門，形成了心理負擔?！　〉⒉皇浅顺?，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優(yōu)缺點，我們可以看看這張圖片。

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  1、 確定一下房屋大小毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧在毛坯房裝修前先按著自己的合同，切實的測量一下整個房屋的面積，實際使用面積，**重要的是地板磚面積、墻磚面積、要貼壁紙的房間的面積等，都詳細的記錄下來。2、 房屋粗略設計根據房間的格局，自己先大約的有個對房屋的設計計劃，哪邊要做什么，哪邊要怎么改造。3、 主要結構的改造先看一下哪個屬于承重墻，這是不能改造的地方。然后在看哪個地方的墻可以拆除，重新改造，哪個地方可以在建一個墻。還有就是水暖，地下水的管道怎么改，現有的暖氣管道怎么改，都要合理的進行規(guī)劃。**后要把房間里的垃圾，全都清除掉，方便裝修。4、 改電改造房間里的電路，是很重要的一個環(huán)節(jié)，一定要精心設計。房間里一共留幾個插座，哪個插座是準備做什么用的，插座的具體位置，都要設計好。因為等地磚鋪好，吊頂弄好以后，想要在改電路是很復雜麻煩的。5、 貼地磚選購一些質量好的瓷磚。在貼磚前，一定要把防水都做好了，尤其是衛(wèi)生間的防水，還有地漏。如果衛(wèi)生間防水沒有做好，刷好的墻面很容易就起皮。6、 刷墻或貼壁紙毛坯房如何裝修比較好 毛坯房裝修技巧墻面的話次一些的就是刷涂料，然后就是刷油漆，油漆要選環(huán)保的，甲醛不要超標，否則對身體有害?，F在好多家庭都會選擇壁紙，壁紙的花樣很多，貼在墻上，效果比刷漆要好很多。壁紙剛貼了后容易掉，所以一定要等貼完后的48小時再開窗通風。7、 吊頂吊頂包括廚房，衛(wèi)生間，陽臺，臥室，客廳。廚房和衛(wèi)生間的尤為重要些，因為他們特殊的功能，所以要細心仔細些。衛(wèi)生間要把排氣風扇，浴霸，熱水器什么的都裝好。8、 櫥柜、燃氣灶安裝廚房的吊頂安完以后，就進行下一步櫥柜的安裝。櫥柜可以自己定做，讓木工給測量一下具體的尺寸，留出洗菜池和刷碗池，做成一體的。也可以去店里買現成的櫥柜一放，看自己的喜好。櫥柜安完后就是燃氣灶和油煙機的安裝了。9、 插座安裝全部的工序都做完后，就是**后一項了，插座開關的安裝。之前進行電路改造時都已經預留了插座的地方，只需要自己用工具安上就可以了。這個要強調下，開關一定要買質量合格的，**好是買牌子的，這樣可以保證我們以后的使用安全。

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