首套房是以網(wǎng)簽為主嗎

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• 153****7098

  認(rèn)定方法： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:08:06
• 133****3176

  判定首套房還是二套房都是以房產(chǎn)局備案的時(shí)間為準(zhǔn)，也就是網(wǎng)簽時(shí)間

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:57
• 144****5212

  是否二套房，看是否有房貸、名下是否有房產(chǎn)登記（網(wǎng)簽后就有房產(chǎn)登記）。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:45
• 131****4080

  房屋狀態(tài)分為三種狀態(tài)：網(wǎng)簽、登記和注銷，網(wǎng)簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產(chǎn)，以家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)，限購(gòu)政策限制的僅是住宅，如果出售的房子未過(guò)戶，不能打買房網(wǎng)簽，要不然繳稅及面簽都會(huì)被記做二套。
  希望你能幫到您

  查看全文↓ 2018-06-27 21:07:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房是以網(wǎng)簽為主嗎? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，還是以交房時(shí)
  答

  是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)的，如果您的網(wǎng)簽時(shí)間是在結(jié)婚之前您應(yīng)該屬于首套購(gòu)房！如果是在結(jié)婚后只能算二套！

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• 問(wèn) 首套房是以網(wǎng)簽為主嗎? 首套二套是看網(wǎng)簽還是繳稅
  答

  打網(wǎng)簽的前提是，先做資質(zhì)審核，在賣房的流程還沒(méi)辦理過(guò)戶時(shí)，做買房的資質(zhì)審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來(lái)走的。如果您想把買房的流程按首套來(lái)走，建議等到賣房的流程辦理完過(guò)戶并且建委歸檔完畢后，再進(jìn)行資質(zhì)審核和打網(wǎng)簽等流程

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房是以網(wǎng)簽為主嗎? 判定首套房還是二套房是以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)還是以
  答

  一、概述首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二、界定房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問(wèn) 新房限售日期是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)還是以下證為準(zhǔn)呢
  答

  一般是按房產(chǎn)證，如限售規(guī)定中有明確說(shuō)明則按照限售規(guī)定實(shí)行。

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• 問(wèn) 契稅優(yōu)惠政策以網(wǎng)簽為準(zhǔn)嗎
  答

  一般是按照納稅申報(bào)當(dāng)天。交稅當(dāng)天是首套就可以享受首套稅費(fèi)優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>