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有錢的話就買私房.
全部4個回答>??私房和商品房哪個好
133****8778 | 2018-06-27 21:25:48
已有5個回答
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155****7266
1.面積大，私房沒有公攤面積，往往還有閣樓院子等附屬空間。比方說我家180平的私房加上閣樓院子至少有260平，而同等面積的高層商品房只有140平。
查看全文↓ 2018-06-27 21:27:36
2.層高大。私房一般層高3.8，商品房一般2.9，即使高檔商品房也就3.1這個差距太大了。
3.私房上有天，下有地，不會有樓上樓下的干擾，可以裝太陽能，也可以裝地熱空調。
4.私房享有獨立門排號，快遞送貨上門。商品房往往只送到小區(qū)門口。
5.私房在急救方面有優(yōu)勢，我親眼看到救護車開到我鄰居家門口，把昏迷病人擔架抬上車。如果是高層電梯房，因為住宅的電梯一般放不下擔架，往往會延誤急救。
6.私房不用交物業(yè)費，停車免費。 -
135****4487
商品房：是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經過國土局批準在市場上流通的房地產，它是可領獨立房產證并可轉讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產。買這種房是原則上是不允許交易的，也不能過戶，小產權房以后拆遷可沒多少賠償，甚至沒有賠償。
查看全文↓ 2018-06-27 21:27:12
私房：私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。 在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也轉為私有住宅。絕大部分都是有房地產證的。如果是歷史遺留下來的都會有沙紙契或者ZF給的證明
私房的優(yōu)勢：私房前寬后寬，空氣新鮮，裝修好是聯排別墅，不用物業(yè)費，還享受別墅的生活，可以種點蔬菜，也會很熱鬧，有很大的個人利用空間和私密性!
私房的劣勢：相對來說會偏一些，交通不便，娛樂活動少 。
商品房的優(yōu)勢：商品一般都在市區(qū)，周邊會有大型商場、醫(yī)院、**、菜市場、娛樂設施等配套設施齊全，物業(yè)服務周到、安全、便捷、交通方便、規(guī)劃合理等等。
商品房的劣勢：相對而言物業(yè)費、停車費等比較高，公攤面積多，私密性差，樓上樓下關系處理復雜。
為大家總結：為什么現在大多數人還是會選擇商品房呢，而且多數人婚房會選商品房，因在某種程度上提高自身的價值，是財富的象征，也提高了生活居住水平，不管是配套還是設施建設，安全、便利等各方面。
私房雖然好，但是現在并不是所有人都有地有私房，想要買到地也是有一定的難度，地已經被征服控制，很難買，還很貴，私房的周邊環(huán)境是不能控制的，有的周邊環(huán)境很可能會很差，左領右舍很近，樓間很窄，私房在安全性這快相對商品房也是稍微差了一些。
但是有部分人會喜歡私房是因為商品房空間比私房小，質量有些不盡人意，價還很高，如果不能一次性付清，還要承受按揭還款的壓力。
對于私房和商品房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據以上是考慮自身實際情況來做出選擇。
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155****6867
私房吧
查看全文↓ 2018-06-27 21:26:29 -
131****9563
一樣一套好
查看全文↓ 2018-06-27 21:26:11
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本質上是沒有區(qū)別的，你把商品房買下來了，就是私房了。要區(qū)別的或許是小產權房與商品房，前者不能交易，后者可以交易。不管是商品房還是小產權房，只要是合法擁有的，都是私房。
全部3個回答> -
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商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
全部5個回答> -
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從個方面來看，應該是買公寓，當然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中心比較近，辦事也比較方便
全部5個回答> -
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公寓和商品房的區(qū)別主要是公寓的話一般是一個40年的產權而住宅的話一般是70年的產權。公寓的話，那個體戶比這邊就差不多比較大，三梯十八戶和四鐵二十戶這樣子，然后住宅這一般就是一個兩梯四戶。公寓的話，那個水電費比住宅的水電費一般要比較高。
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