房地產(chǎn)價(jià)格過高崩盤老百姓怎么辦

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• 156****9800

  1 救市是一種政府收購行為，一般認(rèn)為市政府通過財(cái)政手段對(duì)針某種產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資扶持，以期緩解該產(chǎn)業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。一般認(rèn)為當(dāng)某個(gè)行業(yè)面臨重大危機(jī)，可能波及其他多個(gè)行業(yè)，并對(duì)國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響的時(shí)候應(yīng)對(duì)其采取救市措施。
  
  2 一個(gè)案例是1987年美國大陸銀行的信貸危機(jī)，當(dāng)年由于金融危機(jī)，美國大陸銀行將近30%的貸款成為壞賬，如果大陸銀行倒閉，全世界將有1000多家大量杠桿持有大陸銀行的金融機(jī)構(gòu)同時(shí)陷入危機(jī)，而且他們中的大多數(shù)還是對(duì)沖基金，此時(shí)美國政府采取了救市措施，動(dòng)用美聯(lián)儲(chǔ)資金收購了美國大陸銀行95%的股份，從而化解了此次危機(jī)，這也是美國有史以來銀行業(yè)**嚴(yán)重的危機(jī)之一。
  
  3 根據(jù)目前的情況，針對(duì)房地產(chǎn)的措施應(yīng)當(dāng)不能稱為“救市”，因?yàn)閲也]有將任何一家上市房地產(chǎn)公司收購為國有，目前的措施只是在緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，同時(shí)刺激消費(fèi)需求，這應(yīng)當(dāng)稱為“暖市”。
  
  4 目前的暖市措施是不理性的，因?yàn)榉績r(jià)仍然在上漲，并且超過國際房價(jià)收入比警戒線，因此應(yīng)當(dāng)繼續(xù)抑制投資性需求，對(duì)房地產(chǎn)采取從緊的金融政策，降低房地產(chǎn)投資在國民經(jīng)濟(jì)中的比重，才能降低國家面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；
  
  5 有人認(rèn)為房地產(chǎn)商一旦面臨破產(chǎn)將導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，其實(shí)一旦房地產(chǎn)商面臨破產(chǎn)，政府可以通過收購的方式將其收歸國有，并將相應(yīng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為政策保障性住房，同時(shí)有效釋放國民消費(fèi)內(nèi)需，這才是真正的救市措施。
  
  綜上所述，目前國家的暖市措施是不理性的，并且會(huì)耽誤真正的救市措施的實(shí)施時(shí)機(jī)，因此，目前的暖市措施弊大于利。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:06:12
• 137****2229

  簡單點(diǎn)說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越?jīng)]人買，房子賣不出去，房地產(chǎn)企業(yè)面臨破產(chǎn)停業(yè)，倒閉危險(xiǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)是**終產(chǎn)業(yè)，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業(yè)上游又有很多行業(yè)提供原料，一旦房地產(chǎn)跨了，上游的很多行業(yè)內(nèi)的企業(yè)由于沒有銷售下家了也會(huì)倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業(yè)了，買不起東西，東西都賣不出去，各個(gè)企業(yè)都會(huì)跨的，經(jīng)濟(jì)就完了。
  政府是不會(huì)讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價(jià)格剛要降，政府就著急了，趕緊救市啊。所以，政府寧可讓房價(jià)繼續(xù)漲下去，也不會(huì)讓房價(jià)降下來的

  查看全文↓ 2018-06-28 03:06:02
• 135****0572

  無法規(guī)避，因?yàn)槲覀兌际遣菝瘛?/span>

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:55
• 155****2686

  1， 房地產(chǎn)業(yè)不等于建筑業(yè)，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)是“房地產(chǎn)開發(fā)商”站在設(shè)計(jì)院和建筑業(yè)的肩膀上，偷換概念冒充中國主要產(chǎn)業(yè)！
  2， 中國大多數(shù)人的居住面積和居住質(zhì)量很差，建筑業(yè)有大量的市場，但是巨大利潤被房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府吞噬了！導(dǎo)致民眾買不起房！
  3， 只要放棄土地開發(fā)暴利，百姓買得起房，建筑業(yè)的市場就會(huì)迅速激活，建筑工人不愁沒活干。
  所以房地產(chǎn)業(yè)崩盤**多只是暫時(shí)影響建筑工人收入，中國建立起健康的房產(chǎn)市場，巨大的住房需求需要的建筑工人絕不會(huì)少！

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:48
• 153****3930

  1、中國房地產(chǎn)房市崩盤，銀行基本上就跨了，通貨膨脹，國外投機(jī)者來挖社會(huì)主義墻角，可謂民不聊生了，何談好處。一夜回到解放前有點(diǎn)夸張，但是一堆爛攤子也不知道什么時(shí)候才能喘息過來。到時(shí)候房價(jià)便宜了，但是經(jīng)濟(jì)不景氣的，收入不穩(wěn)定，吃飯都成問題了，你更買不起房。除非積蓄殷實(shí)，能扛得過這段日子，但是這段日子誰也不知道要多久。中國人扛經(jīng)濟(jì)危機(jī)能力比其他某些國家強(qiáng)就是因?yàn)橹袊擞写驽X的習(xí)慣，但是復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)的能力可能是比不上韓吧。這房市還是別崩的好。
  2、崩盤即證券市場上由于某種原因，出現(xiàn)了證券大量拋出，導(dǎo)致證券市場價(jià)格無限度下跌，不知到什么程度才可以停止。這種大量拋出證券的現(xiàn)象也稱為賣盤大量涌現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-06-28 03:05:39

相關(guān)問題

• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交
  答

  當(dāng)然應(yīng)該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會(huì)對(duì)投資者不利，對(duì)投資商將會(huì)有很大影響，但是百姓卻能得到實(shí)實(shí)在在的利益。房產(chǎn)稅被認(rèn)為是短期內(nèi)**后一個(gè)擊潰房價(jià)的**后一個(gè)殺手锏。 因?yàn)槲覈姆康禺a(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來獲取利潤，既然是經(jīng)營就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購房行為，可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價(jià)格。補(bǔ)充： 樓主如果是普通老百姓，在為樓價(jià)高企，為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會(huì)歡迎這個(gè)政策 歡迎共同探討，謝謝采納！ 補(bǔ)充： 高房價(jià)成因鏈條：囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價(jià)拿地（地價(jià)上漲）--高價(jià)拿地反作用助推房價(jià)上漲。　　從此鏈條過程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房價(jià)**根本的原因。房產(chǎn)稅調(diào)控實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價(jià)、高房價(jià)將不復(fù)存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調(diào)控，實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控，如果正常消費(fèi)購房，買房后不用交什么稅費(fèi)；如果是超標(biāo)準(zhǔn)住房，或者是囤房炒房，那就要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，有的不僅要還貸而且還要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費(fèi)就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會(huì)謹(jǐn)慎考慮權(quán)衡利弊?？峙碌侥菚r(shí)用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等“組合拳”狠政策，因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會(huì)逐漸變?yōu)楹侠硐M(fèi)住房。購買人減少了，購買能力就下降了，開發(fā)商誰還敢打出天價(jià)賣房？只有合理消費(fèi)，沒有囤房浪費(fèi)資源，沒有炒房抬高房價(jià)，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉(zhuǎn)向投入到其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)全面繁榮昌盛。

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• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)崩盤怎么辦
  答

  無論房價(jià)漲或跌這幾類人永遠(yuǎn)買不起房，天天就在盼望崩盤，**好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價(jià)**低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過后分析才能知道。 孰不知那些天天喊房價(jià)要跌的專家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說房價(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！ 這類人永遠(yuǎn)都以自己為中心，寧可自己負(fù)天下人，也不能天下人負(fù)我！世界上沒有純?yōu)槿嗣穹?wù)的開發(fā)商也沒有永遠(yuǎn)坦誠的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對(duì)待！黑心開發(fā)商和黑中介目前確實(shí)存在，但并不代表整個(gè)市場環(huán)境都糟糕。這類人往往口袋里都沒幾個(gè)錢，所以總想把錢用在刀刃上！實(shí)際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到

  全部4個(gè)回答>
• 問 國家機(jī)關(guān)與老百姓
  答

  這個(gè)是不可以隨便起訴的,

  全部8個(gè)回答>
• 問 2009樓市什么話題**火爆？
  答

  **重要的是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，那時(shí)人們都擔(dān)心經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)蔓延，而且房屋價(jià)格已經(jīng)連續(xù)0607漲了2年，漲幅很驚人。絕大數(shù)人都認(rèn)為會(huì)跌下來，不過令人失望的沒有跌，只是成交量低迷。國家這時(shí)候反而出臺(tái)了一系列稅收優(yōu)惠政策，以及房貸7折利率政策。（主要目的是為走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)）經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)中國的影響是很小的，只是一些出口加工企業(yè)受到了一定的影響。由于這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)，導(dǎo)致的結(jié)果是：1.大量購房者由于這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)，推遲購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商，由于貸款收緊，無法繼續(xù)購地建房，加上成交量巨額萎縮，推遲開發(fā)計(jì)劃，縮減開發(fā)項(xiàng)目。3.政府的購房稅收優(yōu)惠政策，房貸7折利率政策在09年初成為炒房者的利用工具。以上3大因素，直接導(dǎo)致09年3月開始，房屋價(jià)格直接迅猛上漲，一直延續(xù)至今。這次提高2套房貸，及房屋打折退出，以及物業(yè)稅的征收。本人認(rèn)為：1.對(duì)于炒房者，提高了他們炒房的資金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者會(huì)暫時(shí)觀望，甚至拋盤（征收物業(yè)稅）。2.對(duì)于購房者，又一次相信（特別是剛想購房者）政府出臺(tái)的政策會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)格的下降，會(huì)選擇觀望。3.房貸折扣的取消，及物業(yè)稅的征收，也變相的提高了真正想購房的人的支出，甚至淘汰了極少部分購房者的愿望。4.而開發(fā)商，在政策密集出臺(tái)之時(shí)，甚至地王頻頻。這完全代表著開發(fā)商的判斷：房屋需求強(qiáng)勁，未來價(jià)格不會(huì)停止上漲。所以，對(duì)于購房者來說，如果你需要買房，而且在你可以承受，那就買！不要由于國家政策而推出購房。畢竟市場不是你能左右和判斷。

  全部5個(gè)回答>