老百姓房產(chǎn)稅怎么交

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• 153****0549

  當然應該。
  
  
  
  房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  
  房產(chǎn)稅作為樓市調控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會對投資者不利，對投資商將會有很大影響，但是百姓卻能得到實實在在的利益。房產(chǎn)稅被認為是短期內**后一個擊潰房價的**后一個殺手锏。
  
  
  
  因為我國的房地產(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來獲取利潤，既然是經(jīng)營就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購房行為，可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價格。
  補充：
  樓主如果是普通老百姓，在為樓價高企，為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會歡迎這個政策
  
  歡迎共同探討，謝謝采納！
  
  補充：
  高房價成因鏈條：囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價拿地（地價上漲）--高價拿地反作用助推房價上漲。
  　　從此鏈條過程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房價**根本的原因。房產(chǎn)稅調控實質上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價、高房價將不復存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。
  房產(chǎn)稅調控，實質上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調控，如果正常消費購房，買房后不用交什么稅費；如果是超標準住房，或者是囤房炒房，那就要承擔相應的稅費，有的不僅要還貸而且還要交納相應的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會謹慎考慮權衡利弊。恐怕到那時用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設經(jīng)濟適用房等“組合拳”狠政策，因為征收房產(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會逐漸變?yōu)楹侠硐M住房。購買人減少了，購買能力就下降了，開發(fā)商誰還敢打出天價賣房？只有合理消費，沒有囤房浪費資源，沒有炒房抬高房價，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉向投入到其他實體經(jīng)濟，進一步促進國家經(jīng)濟全面繁榮昌盛。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:50:30
• 137****9977

  據(jù)專家介紹，普通的老百姓，自家的房子自家住，并不需要繳納房產(chǎn)稅。但倘若有空閑的房子，租出去一套兩套的，就得照章納稅。另外，稅法規(guī)定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，都免繳房產(chǎn)稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，也享受免稅待遇。比如，寺廟中的“大雄寶殿”，以及出家人住的禪房，屬于自用房產(chǎn)范圍，免繳房產(chǎn)稅。但那些設在廟內的影劇院、茶社，小賣店等卻沒資格享受稅收優(yōu)惠。
  實際上，國家對房產(chǎn)稅中所說的“房產(chǎn)”有著嚴格的界定。房產(chǎn)稅中所指的房產(chǎn)，首先是房屋形態(tài)的財產(chǎn)。既然稱之為房屋，就得有墻、有柱、有頂，能遮風又能避雨，可以在里邊生產(chǎn)、工作、學習、生活或儲藏物資，比如**教室、出租的公寓、寫字樓等。而獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、酒窖菜窖、室外游泳池等，就不計入房屋價值，也不作為納稅的依據(jù)。另外，這里的房產(chǎn)，還有地域限制，城市里的、縣城里的、建制鎮(zhèn)里的，再加上工礦區(qū)的房產(chǎn)，才征房產(chǎn)稅，至于農村的普通民宅，包括富裕農民蓋起的小洋樓，房產(chǎn)稅是招呼不到的。
  房產(chǎn)稅如何繳納？一般說來，誰擁有房屋的產(chǎn)權，誰就要依法納稅。但考慮到房產(chǎn)使用過程中，會出現(xiàn)諸多情況，稅法也相應作了區(qū)分，對納稅義務人作了較詳盡的規(guī)定。南昌市地稅局的溫處長告訴記者，對于中國普通的百姓而言，我國目前的房產(chǎn)稅有兩張面孔：一是財產(chǎn)稅性質，一是所得稅性質。財產(chǎn)稅性質的房產(chǎn)稅，根據(jù)財產(chǎn)多少納稅，財產(chǎn)的計算，要么按照房產(chǎn)數(shù)量，要么依據(jù)房產(chǎn)價值；而所得稅性質，主要針對租賃出去的房產(chǎn)而言，按獲得租金的多少納稅。與此相對應，房產(chǎn)稅的稅率，也是兩類：財產(chǎn)稅性質的，實行從價計稅，稅率采用比例稅率，為1.2%，從價中所指價格不是總價，而是房產(chǎn)余額，通常情況下，按房產(chǎn)值扣除10%～30%計算；另一類，按照所得，或者說，從租計稅，仍采用比例稅率，但稅率卻放大成10倍，達到12%。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:50:23
• 143****6086

  房產(chǎn)稅是對房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。
  你們企業(yè)租用個人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。
  不管**后由誰承擔，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業(yè)稅及0.5%的城建稅和教育費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。
  交房產(chǎn)稅時要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明（戶口簿或身份證）、你們企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的鈔票。
  如還有疑問，可直接打電話咨詢出租房產(chǎn)所在地的地稅局辦稅服務大廳。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:50:16

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• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上海或重慶的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

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• 問 2009樓市什么話題**火爆？
  答

  **重要的是經(jīng)濟危機，那時人們都擔心經(jīng)濟危機會蔓延，而且房屋價格已經(jīng)連續(xù)0607漲了2年，漲幅很驚人。絕大數(shù)人都認為會跌下來，不過令人失望的沒有跌，只是成交量低迷。國家這時候反而出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，以及房貸7折利率政策。（主要目的是為走出經(jīng)濟危機）經(jīng)濟危機對中國的影響是很小的，只是一些出口加工企業(yè)受到了一定的影響。由于這次經(jīng)濟危機，導致的結果是：1.大量購房者由于這次經(jīng)濟危機，推遲購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商，由于貸款收緊，無法繼續(xù)購地建房，加上成交量巨額萎縮，推遲開發(fā)計劃，縮減開發(fā)項目。3.政府的購房稅收優(yōu)惠政策，房貸7折利率政策在09年初成為炒房者的利用工具。以上3大因素，直接導致09年3月開始，房屋價格直接迅猛上漲，一直延續(xù)至今。這次提高2套房貸，及房屋打折退出，以及物業(yè)稅的征收。本人認為：1.對于炒房者，提高了他們炒房的資金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者會暫時觀望，甚至拋盤（征收物業(yè)稅）。2.對于購房者，又一次相信（特別是剛想購房者）政府出臺的政策會導致房屋價格的下降，會選擇觀望。3.房貸折扣的取消，及物業(yè)稅的征收，也變相的提高了真正想購房的人的支出，甚至淘汰了極少部分購房者的愿望。4.而開發(fā)商，在政策密集出臺之時，甚至地王頻頻。這完全代表著開發(fā)商的判斷：房屋需求強勁，未來價格不會停止上漲。所以，對于購房者來說，如果你需要買房，而且在你可以承受，那就買！不要由于國家政策而推出購房。畢竟市場不是你能左右和判斷。

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• 問 物業(yè)稅對老百姓有什么影響
  答

  沒有什么影響只要物業(yè)公司收地合理

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• 問 國家機關與老百姓
  答

  這個是不可以隨便起訴的,

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• 問 買房交稅，一般來說我們老百姓交什么稅啊
  答

  不知道，你在哪個城市，屬于幾線城市，我前兩天，剛好在小縣城買了小戶型的，按揭的，**至少要付4成，另外付了按揭手續(xù)費，工本費，共計2K多;契稅是總房價的2%，144平方以上就要4%;按揭保險費是貸款總額*萬之五*7;因為是剛開盤，應該還有很多其它的稅要交房再收吧。

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