物業(yè)稅對老百姓有什么影響

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• 134****5247

  沒有什么影響只要物業(yè)公司收地合理

  查看全文↓ 2014-04-21 15:39:15
• 141****7378

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  一但物業(yè)稅出來后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:23:17
• 154****0879

  1、使炒房客盡快出貨,越快越好,促使房價大跌。2、物業(yè)稅先從閑置房開始,不宜短期內迅速推向普通居民的首次購房。3、當然也不排除對房價短期內增長的可能。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:16:06
• 137****1479

  所謂物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。
  
  從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業(yè)稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。
  
  對自住型房屋購買者是利好

  查看全文↓ 2014-04-20 21:25:26

相關問題

• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交
  答

  當然應該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋； 房產(chǎn)稅作為樓市調控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會對投資者不利，對投資商將會有很大影響，但是百姓卻能得到實實在在的利益。房產(chǎn)稅被認為是短期內**后一個擊潰房價的**后一個殺手锏。 因為我國的房地產(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來獲取利潤，既然是經(jīng)營就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購房行為，可以抑制瘋長的房地產(chǎn)價格。補充： 樓主如果是普通老百姓，在為樓價高企，為買不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會歡迎這個政策 歡迎共同探討，謝謝采納！ 補充： 高房價成因鏈條：囤房炒房暴利--買房人增多--房地產(chǎn)暴利--開發(fā)商競爭高價拿地（地價上漲）--高價拿地反作用助推房價上漲?！　拇随湕l過程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房價**根本的原因。房產(chǎn)稅調控實質上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價、高房價將不復存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調控，實質上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費者上調控，如果正常消費購房，買房后不用交什么稅費；如果是超標準住房，或者是囤房炒房，那就要承擔相應的稅費，有的不僅要還貸而且還要交納相應的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會謹慎考慮權衡利弊?？峙碌侥菚r用槍逼著貸款囤房炒房也沒人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設經(jīng)濟適用房等“組合拳”狠政策，因為征收房產(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會逐漸變?yōu)楹侠硐M住房。購買人減少了，購買能力就下降了，開發(fā)商誰還敢打出天價賣房？只有合理消費，沒有囤房浪費資源，沒有炒房抬高房價，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉向投入到其他實體經(jīng)濟，進一步促進國家經(jīng)濟全面繁榮昌盛。

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• 問 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營，要交房產(chǎn)稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

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• 問 國家機關與老百姓
  答

  這個是不可以隨便起訴的,

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• 問 2009樓市什么話題**火爆？
  答

  **重要的是經(jīng)濟危機，那時人們都擔心經(jīng)濟危機會蔓延，而且房屋價格已經(jīng)連續(xù)0607漲了2年，漲幅很驚人。絕大數(shù)人都認為會跌下來，不過令人失望的沒有跌，只是成交量低迷。國家這時候反而出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策，以及房貸7折利率政策。（主要目的是為走出經(jīng)濟危機）經(jīng)濟危機對中國的影響是很小的，只是一些出口加工企業(yè)受到了一定的影響。由于這次經(jīng)濟危機，導致的結果是：1.大量購房者由于這次經(jīng)濟危機，推遲購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商，由于貸款收緊，無法繼續(xù)購地建房，加上成交量巨額萎縮，推遲開發(fā)計劃，縮減開發(fā)項目。3.政府的購房稅收優(yōu)惠政策，房貸7折利率政策在09年初成為炒房者的利用工具。以上3大因素，直接導致09年3月開始，房屋價格直接迅猛上漲，一直延續(xù)至今。這次提高2套房貸，及房屋打折退出，以及物業(yè)稅的征收。本人認為：1.對于炒房者，提高了他們炒房的資金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者會暫時觀望，甚至拋盤（征收物業(yè)稅）。2.對于購房者，又一次相信（特別是剛想購房者）政府出臺的政策會導致房屋價格的下降，會選擇觀望。3.房貸折扣的取消，及物業(yè)稅的征收，也變相的提高了真正想購房的人的支出，甚至淘汰了極少部分購房者的愿望。4.而開發(fā)商，在政策密集出臺之時，甚至地王頻頻。這完全代表著開發(fā)商的判斷：房屋需求強勁，未來價格不會停止上漲。所以，對于購房者來說，如果你需要買房，而且在你可以承受，那就買！不要由于國家政策而推出購房。畢竟市場不是你能左右和判斷。

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• 問 居住證制度對老百姓有什么好處 能夠買房得到優(yōu)惠嗎
  答

  國務院總理李克強昨天主持召開國務院常務會議，通過《居住證暫行條例(草案)》，明確了居住證持有人通過積分等方式落戶的通道。那么具體來說，在深圳買房與落戶的政策究竟是怎樣，二者關系幾何？ 會議認為，落實戶籍制度改革，用法治方式完善居住證管理，保障持證人合法權益，是推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化、推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、促進社會公平正義的重要舉措，也有利于擴大內需。 會議通過《居住證暫行條例(草案)》。草案規(guī)定在全國建立居住證制度，推進城鎮(zhèn)基本公共服務和便利向常住人口全覆蓋，要求各地積極創(chuàng)造條件，逐步提高居住證持有人享有的公共服務水平。 專家認為，作為戶籍制度改革的重要內容，全面實施居住證制度將助推以人為核心的新型城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，同時進一步促進社會公平正義。 包括北京、上海、廣州、深圳在內的多個地區(qū)已開始實行居住證制度。廣東為居住證持證人列出了15條待遇?！渡虾Ｊ芯幼∽C積分管理辦法》則規(guī)定，符合一定條件的創(chuàng)業(yè)人才和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務人才將可以獲得120分的加分，這意味著這類人才可以享受包括子女教育在內的多項公共服務待遇。 另外，草案還明確了居住證持有人通過積分等方式落戶的通道。 從以上**新信息，我們再來梳理下深圳戶口和買房的關系如何？ 1、買房送戶口，對深圳來說行不通！ 自2011年起，深圳開始實行積分入戶政策。是廣東省委、省政府全面貫徹黨中央、國務院關于戶籍改革的重要舉措，指在廣東省各大城市務工的外來人員達到廣東省政府及各地級市制定的有關積分入戶政策及實施細則規(guī)定的要求和相應積分標準即可申請落戶。 2、深戶、非深戶購房資格差別 A 深戶 （以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房，購買第一套住房**3成，購買第二套住房**7成。 B 非深戶 （購買社保滿一年，**近一年無斷供)購買首套住房**3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)，限購1套。 （社保滿一年：一般指13個月以上） 如果說文字還不能夠清晰的說明問題，那么，一下這張圖解，應該能幫到你！ 深戶及非深戶購房條件詳解