租住公房?遇拆遷怎么辦？

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• 136****9170

  如果你是營業(yè)中的商店，現在要拆遷，可以得到以下的賠償：　　
  （一）被征收房屋價值的補償（補償給房產所有人）；　　
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　
  （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！　?br/>（四）對被征收人給予補助和獎勵（補償給房產所有人及租賃戶）。同時，補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:46
• 136****1565

  可以要求對土地上的附著物的經濟補償。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:30
• 151****9294

  1，房東必須退回你已經交的但未使用期間（拆遷期后）的租金。
  
  2，如協(xié)議注明違約賠償的，你可以索取違約賠償金，沒有注明的，只有退第一項了。
  
  3，如果拆遷政策明文規(guī)定有商業(yè)損失賠償的，你可以像房東爭取，一般是爭取不到的，因為這部分大多都是業(yè)主自己拿走的。
  
  
  承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或土地所有人來做決定，在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。
  
  承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由于房主對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:34:02

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• 問 租住公房遇拆遷怎么辦？？現在的政策是怎么樣的？有人知道嗎？
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  租的房子，**多別人提前通知你搬家拆遷，退還押金給你，補償1個月房租，就沒有了。

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• 問 公房拆遷怎么辦？公房拆遷有什么流程？各位發(fā)表一下呀？
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  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補償款，單位拿10％的補償款，但是你一定要做釘子戶，這樣你就可以盡可能多的拿到補償款，現在拆遷的公房與私房的差別很小，關鍵是一定要做釘子戶！堅持到底就是勝利！祝你心想事成！

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• 問 買房遇限購怎么辦?
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  1. 盡量縮小搜索范圍，將目標范圍縮小到未受到限購影響的城市；2. 選擇在限購城市建房比較久的樓盤，樓盤越久，一般限購政策對該樓盤的影響越??；3. 將樓盤按照價格和質量比例來進行比較，以節(jié)約購房成本；4. 盡量把握限購政策變動趨勢，以便及時做出相應調整；5. 盡量購買多樣化的房型，減少受限購影響的風險；6. 盡量積累足夠的家庭購房資金，以便能夠抓住有利的房價走勢。

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• 問 公房拆遷怎么辦2019年？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?！　「鶕碌臈l例，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！　∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

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• 問 公房拆遷后怎么辦？具體能得到什么補償？有沒有個人說說的？
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  對于沒有個人產權的公房拆遷是要看這公房是什么年代出租給你的？如果是計劃經濟年代帶有福利性質的那種公房，如國有企事業(yè)單位的職工宿舍，市房管部門與市民有租賃合同的公租房，這些房屋在國有企事業(yè)單位退出市場時在那個年代一般都進行了房改，房屋經房改后個人取得了產權。但由于種種原因有一些單位沒有房改，對這種性質房屋也沒人再過問，房屋也不維修也不收租金，這類房屋在拆遷時是要先房改再征收，房改時房屋實際租賃人繳納該房的重置價格減拆舊變?yōu)樗饺水a權，征收時征收人會協(xié)助你辦理相關房改手續(xù)，然后就可以與其它私人產權房屋一樣征收評估補償了。

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