公房拆遷怎么辦？公房拆遷有什么流程？各位發(fā)表一下呀？

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• 154****5748

  公房拆遷政策是你可以拿到90％的補(bǔ)償款，單位拿10％的補(bǔ)償款，但是你一定要做釘子戶，這樣你就可以盡可能多的拿到補(bǔ)償款，現(xiàn)在拆遷的公房與私房的差別很小，關(guān)鍵是一定要做釘子戶！
  堅(jiān)持到底就是勝利！祝你心想事成！

  查看全文↓ 2019-07-26 11:05:07
• 152****3629

  目前應(yīng)參照《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》第29條，即拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷方應(yīng)制定一方案報(bào)房屋主管部門批準(zhǔn)，并做好證據(jù)保全。
  慣常的做法是你先與單位搞清產(chǎn)權(quán)關(guān)系，是公房要么就補(bǔ)償單位差價(jià)后接受拆遷方貨幣或房屋安置，要么就是單位先與拆遷方取得房屋安置后你繼續(xù)享有房屋使用權(quán)。
  關(guān)鍵是拆遷方，單位和你三方是如何協(xié)商的，但目前多是補(bǔ)清單位內(nèi)部?jī)r(jià)款取得產(chǎn)權(quán)后，再接受拆遷安置。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:04:59
• 155****7383

  承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。
  第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問題。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:04:51

相關(guān)問題

• 問 公房戶主與承租人不是一人拆遷時(shí)怎么算？各位發(fā)表一下呀？
  答

  你好，承租人不需要戶口上其他人同意自己任意分配動(dòng)遷房和動(dòng)遷款是沒有權(quán)利的。只有房主或是房產(chǎn)共有人才能有權(quán)利決定。望采納！

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• 問 房改房是公房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

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• 問 租住公房?遇拆遷怎么辦？
  答

  如果你是營(yíng)業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人）；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　。ㄋ模?duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)（補(bǔ)償給房產(chǎn)所有人及租賃戶）。同時(shí)，補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

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• 問 95年拆遷公有安置房算房產(chǎn)嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  拆遷安置是政府行為 ，政府從來就不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房子 ，只是這種安置房5年內(nèi)禁止上市交易 ，5年后才給他房產(chǎn)證 ，所以 只有等到那時(shí)候才能辦理過戶手續(xù) ，怕有風(fēng)險(xiǎn)的人輕易不敢買。

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• 問 拆遷房算房產(chǎn)嗎？拆遷房算是財(cái)產(chǎn)嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  買房算幾套房全靠房管局系統(tǒng)里有沒有儲(chǔ)存你其他房子的信息，不是很清楚拆遷會(huì)在哪一步會(huì)在房管局備案。所以不不敢給你肯定答復(fù)。不過個(gè)人覺得只要沒辦理房產(chǎn)證就不算。你應(yīng)該先辦理商品房的房證和按揭。再辦理拆遷房相關(guān)手續(xù)。建議你先去當(dāng)?shù)胤抗芫智芭_(tái)問訊處詢問一下?；钪暇W(wǎng)搜下房管局電話 打電話問也可以。

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