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買閣樓確實利弊參半，看你自己怎么衡量了。優(yōu)點：1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上從窗戶里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你說的露臺，也是好東西，可以自己種點覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個露天燒烤之類的，停直升機你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。缺點其實就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實際效果仍不及非頂層。冬天冷點，夏天熱點是難免的了，只要你自己舍得多掏點能源費，到也無所謂。至于你說的漏的問題，如果出現，肯定是施工問題，在合理施工，用材得當的情況下，頂層是絕對不會漏的，不然相關工廠早都該倒閉了。另外一個貴的問題，實際情況是，開發(fā)商在銷售帶閣樓的房子時，都會考慮閣樓自身的價值，所以閣樓戶型的單價是比其他樓層高了很多的，只是沒高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類的，那要看這個面積是否進入產權面積了，這些費用都是按照產權面積收的。如果開發(fā)商是純贈送，沒給你算產權面積，這樣就不收費用。
全部3個回答>頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎？
142****4116 | 2018-06-28 12:08:06
已有4個回答
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144****1217
可行.我家也這么干的.但必須把小衛(wèi)生間墻體重新加固.這是我改造時.－位建筑業(yè)朋友強力建議要求我做的.他說原有墻體無承重能力.不加固會有安全隱患.
查看全文↓ 2018-06-28 12:09:59 -
138****0102
具體的要看當地習俗，還有，問問師傅可不可以！
查看全文↓ 2018-06-28 12:09:38 -
155****8341
沒太看明白是要把什么地方打通，是兩戶打通成為一戶，還是把間隔墻打通；
查看全文↓ 2018-06-28 12:09:03
裝修改格局很正常，室內很多墻都是可以打掉的；
室內的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
承重墻不可以動，間隔墻隨便動；
如果是框架結構的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動；
**后就是外墻盡量別動，破壞防水和保溫，以后事情極多。 -
141****5028
這個一般都是可以的 你切一個正方型的洞就可以了啊 做一個升降梯 我們公司后面的小區(qū)都是這樣搞的啊
查看全文↓ 2018-06-28 12:08:47
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我在上海，這邊頂天立地的房子很有市場的。閣樓本來算公攤面積的，但是私人閣樓就不算，這個算是頂天的優(yōu)勢，建議你買下來吧，閣樓做個陽光房，不論是以后出手還是自住都很有優(yōu)勢的。 問題：1，你可以自己閣 2，閣樓本來算公攤面積的，但是私人閣樓就不算（因為電梯**高就32樓沒有33層的）。3，這個面積不會讓你加入產證的，因為頂樓都是公攤面積，所以也不會讓你加錢的。4，頂樓閣樓算公攤面積，但只有頂樓可以使用，自己弄物業(yè)也管不了。（我之前買過一套這樣的房子，頂樓就兩戶人家，都把上面做閣樓了，就是物業(yè)看的不爽，但物業(yè)也沒有說什么，買賣或出租頂樓都可以的。）
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可以的是沒問題的，我還是建議你先跟物管溝通'安常理是不可能給你批的，其實在成都有這樣的案例，**主要你怎么去跟物管領導溝通哈！我司專業(yè)樓梯制造'改建。
全部3個回答> -
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**好不要把，因為你木板本來就會容易變形，灌水泥砂漿的話肯定會加速木板變形開裂，另外水泥砂漿的重量可不低，你的閣樓能承受了嗎？現在閣樓的木板一般都用那種復合的板材比較不容易變形，在那個基礎上用木地板或者地磚都可以的。
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1、按照國家建筑設計的有關規(guī)定，如果房屋的設計符合安裝太陽能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無權阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設計本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結構的危險擅自安裝。2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權在樓頂安裝熱水器，但應該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔部分維修費用。
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