頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎? 頂樓上的閣樓能打通嗎

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• 148****2266

  買閣樓確實利弊參半，看你自己怎么衡量了。
  優(yōu)點：
  1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因為高度不足2.2米，在計算時都不算做建筑面積，可實際上高于1.5米的空間都可以使用。
  2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個性和喜好來。
  3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛人一起趟在地上從窗戶里看星星，看雨雪，多浪漫啊。
  至于你說的露臺，也是好東西，可以自己種點覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個露天燒烤之類的，停直升機你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。
  缺點其實就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實際效果仍不及非頂層。冬天冷點，夏天熱點是難免的了，只要你自己舍得多掏點能源費，到也無所謂。
  至于你說的漏的問題，如果出現(xiàn)，肯定是施工問題，在合理施工，用材得當?shù)那闆r下，頂層是絕對不會漏的，不然相關(guān)工廠早都該倒閉了。
  另外一個貴的問題，實際情況是，開發(fā)商在銷售帶閣樓的房子時，都會考慮閣樓自身的價值，所以閣樓戶型的單價是比其他樓層高了很多的，只是沒高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類的，那要看這個面積是否進入產(chǎn)權(quán)面積了，這些費用都是按照產(chǎn)權(quán)面積收的。如果開發(fā)商是純贈送，沒給你算產(chǎn)權(quán)面積，這樣就不收費用。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:54
• 158****6747

  沒太看明白是要把什么地方打通，是兩戶打通成為一戶，還是把間隔墻打通；
  裝修改格局很正常，室內(nèi)很多墻都是可以打掉的；
  室內(nèi)的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
  承重墻不可以動，間隔墻隨便動；
  如果是框架結(jié)構(gòu)的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動；
  **后就是外墻盡量別動，破壞防水和保溫，以后事情極多

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:49
• 142****9909

  沒有第一時間學習交流的多軍朋友，也可以識別文末知識星球二維碼加入或者點擊加入獲取資料和經(jīng)驗。
  
  2018/10/22 20:54
  
  匿名用戶 提 問：歐大，獨棟肯定比聯(lián)排和雙拼值錢，但如果加入地段因素，比如徐涇的雙拼1200萬單價4萬，開車到虹橋天地3公里和莘閔別墅獨棟1400萬，到嘉閔高架大概3公里，**角度你還是會站獨棟嗎？
  
  你顯然還沒明白什么樣的物業(yè)會**。
  
  
  
  2018/10/22 20:53
  
  匿名用戶 提 問：歐大，手持公證書給fp 代chi的fang過戶。1繳納**款和稅費時候，請問必須刷fp的銀行卡嗎？還是自己的銀行卡也可以？2自己拿公證書+自己的身份證就可以了，不需要fp身份證了吧？
  
  自己副本
  
  
  
  2018/10/22 20:53
  
  匿名用戶 提 問：歐大，妹本科學的經(jīng)濟，無職業(yè)規(guī)劃，已工作（做銷售）三四年，現(xiàn)失業(yè)在家，迷茫中。是建議她考個注會去事務(wù)所做個穩(wěn)定的工作，還是考研深造再決定，還是有其它明路請歐大指點下。
  
  讀個P書啊。改善公主脾氣。
  
  
  
  2018/10/22 20:52
  
  匿名用戶 提 問：Ocean，你好！深圳哪家公司可以給持有外國護照的外國人辦理就業(yè)證，簽定勞動合同？可以的請私信我下，謝謝！
  
  圈內(nèi)吼
  
  
  
  2018/10/22 20:52
  
  匿名用戶 提 問：歐大，這一輪理財新規(guī)，下調(diào)購買理財?shù)钠瘘c，允許投資股票，擴大非標投資限制的實質(zhì)就是。實質(zhì)用理財來覆蓋表外不良么，以及磨平股票泡沫？
  
  救股市
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶 提 問：歐神好，城管的合同制員工，23歲，白戶，這資質(zhì)對辦卡有幫助么？謝謝！
  
  一般，收入太低
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶 提 問：歐大，跨城市可以做成并發(fā)嗎，會有什么風險嗎？
  
  很難控制
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶 提 問：歐大，是不是都是做二貸并發(fā)**合適，首貸并發(fā)完再買第三套就不能貸了吧？
  
  并發(fā)說線做淚
  
  
  
  2018/10/22 20:51
  
  匿名用戶 提 問：歐大，非銀行朋友邀請辦的XYK額度會低嗎？
  
  不會
  
  
  
  2018/10/22 20:50
  
  提問：OD，求問如果頂樓送陽臺，但是單價比別的屋貴是否需要呢，不未溢價付費嗎？

  查看全文↓ 2019-05-30 17:22:44

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  可行.我家也這么干的.但必須把小衛(wèi)生間墻體重新加固.這是我改造時.－位建筑業(yè)朋友強力建議要求我做的.他說原有墻體無承重能力.不加固會有安全隱患.

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• 問 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎?? 我家頂樓的閣樓能否通開
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  我在上海，這邊頂天立地的房子很有市場的。閣樓本來算公攤面積的，但是私人閣樓就不算，這個算是頂天的優(yōu)勢，建議你買下來吧，閣樓做個陽光房，不論是以后出手還是自住都很有優(yōu)勢的。 問題：1，你可以自己閣 2，閣樓本來算公攤面積的，但是私人閣樓就不算（因為電梯**高就32樓沒有33層的）。3，這個面積不會讓你加入產(chǎn)證的，因為頂樓都是公攤面積，所以也不會讓你加錢的。4，頂樓閣樓算公攤面積，但只有頂樓可以使用，自己弄物業(yè)也管不了。（我之前買過一套這樣的房子，頂樓就兩戶人家，都把上面做閣樓了，就是物業(yè)看的不爽，但物業(yè)也沒有說什么，買賣或出租頂樓都可以的。）

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  具體的建議到售樓處了解，地址：漣水縣金城南路與政法路交匯處(金地國際花園售樓處)，公交：203路。

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• 問 商品房買6樓帶閣樓上面有太陽能熱水器會影響我閣樓嗎?
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  1、按照國家建筑設(shè)計的有關(guān)規(guī)定，如果房屋的設(shè)計符合安裝太陽能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險擅自安裝。2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔部分維修費用。

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