二套非普通住宅能貸公積金嗎

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• 153****6279

  不可以，住宅性質(zhì)的才可以。
  　　公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:39
• 152****0675

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:24
• 152****8582

  　一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
  　　1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
  　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  　　7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款
  　　1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
  　　2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));
  　　3、二手房 (上市交易的存量房);
  　　4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
  　　5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).
  　　三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋
  　　1、軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;
  　　2、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;
  　　3、投資代建的自住房屋。
  　　辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定
  　　1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  　　組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  　　2、契稅:房款總額×1.5%
  　　3、抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;**多不超過200元;
  　　4、工本費(fèi):a，商品房為:純公積金貸款160元，組合貸款170元;
  　　b，其他為:純公積金貸款80元，組合貸款為90元;
  　　注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;
  　　5、代辦費(fèi):純公積金貸款為200元，組合貸款為250元;
  　　6、維修基金:建筑面積×40元/平米
  　　7、測量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米

  查看全文↓ 2018-06-28 16:02:09

相關(guān)問題

• 問 ??二套非普通住宅能貸公積金嗎？二套非普通住宅公積金貸款是多少？
  答

  非普通住宅不可以公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??二套非普通住宅能貸公積金嗎？非普通住宅可以用公積金貸款么？
  答

  非普通住宅不可以公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??二套非普通住宅能貸公積金嗎？住房公積金貸款可以貸兩套房子的嗎？
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅如何界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來界定。

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