電梯房住8樓有講究嗎？

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• 157****1820

  建議5樓,電梯壞了或停電還可以走樓,也不算矮

  查看全文↓ 2018-06-28 17:50:59
• 145****2280

  你好，電梯房都需要交電梯費(fèi)用的。5樓以上的水費(fèi)比5樓一下的貴。
  至于你說(shuō)的七上八下，這個(gè)都是別人講的，關(guān)鍵是你自己喜歡那套房子，如果是做生意，七上八下還可以。不過(guò)這大多都是房主或者中介方銷售或者租賃的一種手段

  查看全文↓ 2018-06-28 17:50:17
• 154****2435

  4層以上 10樓一下 除了采光、噪音、污染的氧層、等問(wèn)題上還有就是，電梯的問(wèn)題如果電梯壞掉了，就要爬樓，住的太高也夠要命的，有兩臺(tái)電梯如果同時(shí)壞掉呢？家里有個(gè)大物件，電梯裝不下怎么辦運(yùn)輸問(wèn)題，著急的時(shí)候等電梯電梯不來(lái)，樓層高爬樓也不方便10層以下沒(méi)有問(wèn)題了，還有是不是24小時(shí)電梯呢，夜里回來(lái)怎么辦， 如果出現(xiàn)緊急情況比如說(shuō)是地震等逃生問(wèn)題，其實(shí)年輕人爬樓沒(méi)事 可是老人孩子呢 你不能一直是年輕狀態(tài)吧。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:50:03
• 156****6085

  還好，我選的7層，說(shuō)高不高說(shuō)低不低，有電梯方便，陽(yáng)光也比較充足

  查看全文↓ 2018-06-28 17:49:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房8樓吉利嗎？
  答

  大吉大利！很多達(dá)官貴人都喜歡8字，無(wú)論車牌，電話號(hào)碼等等，可見(jiàn)真是好的哦

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• 問(wèn) 電梯房8樓好嗎？
  答

  房子買了八樓很好的。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，32層的住宅31層會(huì)相對(duì)好些。 5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。6、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。

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• 問(wèn) 8樓層有什么說(shuō)法嗎? 房屋在8層有什么講究？
  答

  好吧，我從我的角度講一下：8，在五行中屬陰金，家主是喜用為金者或者缺金者的上佳選擇。另外8樓是文昌位十分穩(wěn)定的樓層，對(duì)子嗣求學(xué)方面極為有利。再次，該樓層對(duì)個(gè)性軟弱，性格怯懦者有極佳的輔助功效，再者，樓層非常適中，蚊蠅少，通風(fēng)好，空氣比底層或者高層來(lái)說(shuō)要優(yōu)良，另外步行上下也方便。所以有多次買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都會(huì)選擇八九十這樣的樓層。

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• 問(wèn) ??電梯房8樓怎么樣
  答

  你好，電梯房?jī)r(jià)格與樓層成正比，高一點(diǎn)的樓層視野較好，但是高層也有他的不足之處,購(gòu)買電梯房應(yīng)該注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、電梯的質(zhì)量問(wèn)題。看一下是哪個(gè)公司的產(chǎn)品，不是我媚外，國(guó)外的產(chǎn)品用過(guò)三年后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)跟國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品不一樣！還有特別注意一下載重量和容量（考慮到將來(lái)的裝修和家具的搬運(yùn)）。此外，應(yīng)該特別詢問(wèn)物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商，如果15年后該電梯報(bào)廢后，重新安裝電梯的費(fèi)用是從哪里出！注：維修基金那幾個(gè)錢根本就不夠換新電梯的！2、高層的供水系統(tǒng)。這個(gè)很重要。3、物業(yè)管理?？纯词欠裼袑I(yè)的物業(yè)管理公司，因?yàn)楦邔幼≌瑢?duì)物業(yè)管理有較高的依賴性！4、高層住宅要分?jǐn)傠娞蓍g、樓梯間、部分外墻、垃圾通道等公用面積，相應(yīng)的其室內(nèi)使用面積比例變小，所以同地段高層住宅比同檔次多層住宅價(jià)格稍低（這個(gè)并不是絕對(duì)的），選擇的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇！望采納，謝謝。

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• 問(wèn) 電梯房住一樓收電梯費(fèi)嗎？
  答

  國(guó)家沒(méi)有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場(chǎng)的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車場(chǎng)的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問(wèn)題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。 重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。 揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。 北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過(guò)5％。

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