公積金可貸多少錢

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• 133****8431

  現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。再比如鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；同時個人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:50:17
• 134****6310

  住房公積金**多能貸款多少錢?
  繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套**多貸款70%，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
  申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)滿足的條件：
  職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
  職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
  1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月(補(bǔ)繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)
  2.申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
  3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  4.申請人已按規(guī)定支付購房**款;
  5.申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
  7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款**款比例：
  1)職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，**比例不低于20%;
  2)購買首套90平米以上住房的，**比例不低于30%;
  3)購買二套房的**款比例不低于60%;
  4)如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行的信貸政策。
  說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)**多的家庭為計算基礎(chǔ)，**后以貸款申請人家庭中住房套數(shù)**多的家庭認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。
  貸款幣種和可貸額度:
  公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求：
  1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請人)。
  2.不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。
  職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房**款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)
  3.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款**高額度為50萬元)。
  4.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。
  貸款期限:
  公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過360期(30年)，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實(shí)際年齡之和不超過70年。如為商轉(zhuǎn)公貸款，即原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:49:23
• 143****9604

  　住房公積金的貸款額度，每個地方要求不一樣，貸款額度也會不一樣，具體需要看所在的城市的要求。
  　1、職工本人符合貸款申請條件的，**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶**高貸款限額為100萬。
  　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
  　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
  　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補(bǔ)繳），不足12個月的按實(shí)際月數(shù)計算。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:49:05
• 131****7969

  住房公積金只能搞房貸，金額是由你現(xiàn)在的工資來計算的，貸多少錢，多少年，銀行有它自己的核算體系，你跑一趟銀行就什么都知道了

  查看全文↓ 2018-06-28 21:48:43
• 143****4772

  　1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);
  　　2、**高可以貸到要購買的房子的評估值的80%
  　　3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以**高92萬,AAA級可以**高104萬

  查看全文↓ 2018-06-28 21:48:16

相關(guān)問題

• 問 ??公積金可貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前公積金的貸款利率是3.25?？少J款的額度還要知道借款的年齡以及公積金的月繳存金額綜合計算。

  全部3個回答>
• 問 公積金可貸款多少錢
  答

  公積金貸款的政策是：公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：1、個人**高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

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• 問 長春市住房公積金貸款**多可貸多少錢
  答

  貸款是按照你的公積金繳存比例、和房子的新舊程度、和當(dāng)?shù)氐脑u估價來定的，比如每個月你繳存200元(公司給你繳存200)能貸款20萬左右公積金可提取的

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• 問 月薪6000千房貸可貸多少錢
  答

  看個人的資質(zhì)，資質(zhì)越好，越容易辦理，現(xiàn)在可以申請，無抵押一般1-5個工作日。無抵押貸款資料：（1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

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• 問 貸款買房總共可以貸幾次？**多可貸多少錢？
  答

  首先，如果按照您目前的負(fù)債額和您的收入水平，嚴(yán)格按照銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過！如果審批通過，今后貸款沒有出現(xiàn)逾期，對于您的信用不會受到太大影響，但是銀行對于個人貸款授信有個額度控制。可能會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后您個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響；所以建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，這樣對于你來說好一些！

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