第一次進(jìn)新房子應(yīng)該怎么做

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• 151****1178

  大門的正對面可以放餐桌，不過還要看會不會影響到其他的房間什么的。放在大門對面沒有什么好處也沒有什么壞處（不考慮影響到其他的，只是考慮大門），所以說不上好也說不上不好。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:07:38
• 136****2086

  毛坯房的話，廚衛(wèi)不要在房子的正中間，且**好是明廚明衛(wèi)，臥室門**好不要相對，其他主要是東西的擺放。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:07:30
• 133****2435

  一、看房的三大原則：
  (1) 動靜分開
  即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團(tuán)聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間，要求安靜獨(dú)立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨(dú)立設(shè)置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團(tuán)聚場所，要求空間比較大，**好單獨(dú)設(shè)置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨(dú)立上。
  (2) 餐廚分開
  在廚房、餐廳與起居廳空間設(shè)計上，由于三者在利用時間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設(shè)置，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè)。但由于三者在實(shí)際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高，對餐廳要求越高。
  (3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支
  我們在選擇居室時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。
  二、看房的八項(xiàng)注意：
  1．戶門
  房門的開向要合理。居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  2．客廳
  客廳是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積。
  3．臥室
  臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4．廚房
  廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。
  5．衛(wèi)生間
  衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時候，能體現(xiàn)其設(shè)計的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6．陽臺
  陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
  7．室內(nèi)走道
  室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對購房者來說，更是資金的浪費(fèi)。
  8．通風(fēng)、采光
  挑選住房時，還要注意，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:07:25

相關(guān)問題

• 問 第一次進(jìn)新房需要注意什么
  答

  喬遷新居的注意事項(xiàng)：1、如果搬家路較遠(yuǎn)，請在隨身行李中帶一把米、一把土和一瓶水去新家，以防喬遷有些人會水土不服或思念家鄉(xiāng)。2、在搬遷日吉時內(nèi)，**好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。3、位理學(xué)認(rèn)為位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。4、新居入住，當(dāng)天不可在家中睡午覺，當(dāng)晚睡覺也需睡幾分鐘起來活動下，再睡，這樣不容易患病。5、新居入住一定要燒一壺開水，意為財源滾滾；同時，屋內(nèi)的水龍頭可開著放小水，意為細(xì)水長流；家中要開著風(fēng)扇，打開窗戶，有風(fēng)生水起之意。6、如果喬遷時，家里有孕婦，不宜目睹整個搬遷過程，對腹中嬰兒不利。7、新居入住時要在家里客廳焚香，**好是檀香，燃一兩個小時即可，為了安全起見，請用瓷盤托住檀香。8、選擇適宜的搬家日子和時辰，除此之外，還要看這一天是否與家人屬相相沖，如果有相沖則要另擇日。在選好了吉日還要選擇吉時，要定出適宜搬家的時間方可。一般情況下，搬家都在白天進(jìn)行，夜晚不宜搬家。9、喬遷是喜事，當(dāng)天家里的人切不可生氣，罵人，不可責(zé)備小孩，一定要多說吉祥話，做吉祥事。10、新居入住一周以內(nèi)要請親朋好友來家里熱鬧一翻以驅(qū)邪。

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠?第一次買新房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)?
  答

  首次買房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)：1、做好資金規(guī)劃選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃：（1）確定大概可以貸款的額度：商業(yè)貸款：一般能貸到評估價的60%-70%。公積金貸款額度：根據(jù)自己公積金的余額及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，可向公積金中心咨詢。（2）買一套二手房，除了房款（**）外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看**夠不夠。進(jìn)行這些規(guī)劃之后就可以確定你可以購買價值多少的房子，要保證這些錢都是在你計劃購房的時間里可以取用的。2、選定房屋的位置選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上**款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求，如果家里有老人和小孩，考慮的點(diǎn)會更多，老人的話，要考慮離醫(yī)院的距離，去醫(yī)院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周圍究**等問題，選房時需要著重考慮的四個方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、醫(yī)院）（3）、小區(qū)（物業(yè)、噪音、輻射）（4）、戶型（采光、樓層、朝向、車位、裝修）3、看是否符合購房條件房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對于買房資格的相關(guān)規(guī)定不同，準(zhǔn)備材料到住建委審核，一般10到15個工作日出結(jié)果，有效期是30個自然日。4、獲取房屋的渠道如果購房者沒有借助中介的力量，那么在買房的時候獲取房產(chǎn)的信息是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產(chǎn)在進(jìn)行出售，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)就是很好的一個渠道，信息流通非常的快，在網(wǎng)上選房，選房的時候注意檢查房源圖片有無漏洞、價格是否有較大的偏差。不要輕信網(wǎng)上報價，一些房產(chǎn)網(wǎng)站用低價假房源吸引客戶，買之前找附近中介公司詢價。5、注意實(shí)地看房實(shí)地看房可以看到房屋的真實(shí)情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。首次買房對整個流程中很多細(xì)節(jié)都不了解，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的，很多人都是因?yàn)槌醮钨I房沒有經(jīng)驗(yàn)，馬馬虎虎的就選了房簽了合同，入住之后才開始漸漸了解到這些房產(chǎn)知識，這個時候在后悔也于事無補(bǔ)了，現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，也可以在網(wǎng)上獲得一些意見。

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• 問 第一次進(jìn)新房有什么講究誰知道呢？
  答

  一、新居入住前的準(zhǔn)備工作：　　1、根據(jù)入住人的生辰八字（新房常住的所有人），選擇好吉日良辰，作為新居入住的日子?！　?、入住前需要準(zhǔn)備好以下東西：家里的米桶裝置八成滿并放上紅包，買好10個新碗、10個盤子、10個湯匙、10個味碟、10雙筷子，準(zhǔn)備好一些硬幣，還適當(dāng)買些具有象征意義的食物如：紅蘿卜、生菜、發(fā)菜、大蒜、湯圓、帶子、紅棗、芝麻、綠豆、紅豆、油、鹽、醬、紅糖等，這些東西所帶表的含義就不用多說了，總之是代表吉祥、如意、健康、發(fā)財?shù)?。還需準(zhǔn)備好兩盞煤油燈放在客廳，入住之后點(diǎn)燃三天。　　3、入住當(dāng)天要貼好對聯(lián)、門頭上掛上紅布大花。　　4、入住當(dāng)天大家要心平氣和，切不可生氣，罵人，還要講吉利的話，做吉利的事?！　?、入住當(dāng)天還要擺喜酒或請親戚朋友到家里來做客，越熱鬧越好。　　二、新居入住儀式;　　1、到了入住時辰，燃放鞭炮?！　?、然后主人和親人們分別挑入住所需的東西（之前準(zhǔn)備的：10個新碗、10個盤子、10個湯匙、10個味碟、10雙筷子，紅蘿卜、生菜、發(fā)菜、大蒜、湯圓、帶子、紅棗、芝麻、綠豆、紅豆、油、鹽、醬、紅糖等）進(jìn)去，這里需要注意的是：進(jìn)去的順序是主人走在前面，從大到小，再到親戚、朋友；并且每個人的口袋里都要裝有錢，意思是“代代有錢”?！　?、進(jìn)去時，主人雙手打開門并說吉利的話，一邊踏進(jìn)去一邊說“雙腳踏進(jìn)來，富貴帶進(jìn)來”并向前面撒硬幣?！　?、大家跟著主人從房子的東方（或客廳），走到主人房，然后到小孩的房間，再到其他的房間，**后到廚房（每到一個房間，主人一邊說吉利的話，一邊向房子的每個角落撒2個硬幣）?！　?、點(diǎn)燃煤氣爐，煮一壺開水，拿去客廳用風(fēng)扇吹，意味著風(fēng)生水起?！　?、煮湯圓給大家吃，意味著團(tuán)團(tuán)圓圓，甜甜美美?！　?、入住后的三天晚上，每個房子都要亮著燈。

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• 問 ??剛買的新房第一次進(jìn)房有講究嗎?
  答

  擇日中沒有“開火”，應(yīng)該是“入火”的誤傳，“入火”是“歸宅入火”。 “歸宅入火”指香火的遷入，香火指祖先的香火。 搬家的日子通常是指：舉行“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。 “入宅儀式”指，在吉日時：1、在吉日時，開新宅的門。 2、在吉日時，開新宅的門后，準(zhǔn)備好祭祖的所有事宜（布桌與祭品）。 3、準(zhǔn)備好祭祖的所有事宜（布桌與祭品）后，上香祭祖,是點(diǎn)香祭祀祖先。 4、點(diǎn)香祭祀祖先后，插好香后，香在燃燒時，就可以在空暇時開爐火和烹飪?！叭胝瑑x式”沒嚴(yán)格規(guī)定要開爐火和烹飪。 5、香火過二分之一，就可以燒紙錢。 6、燒紙錢后，香還在燃燒時，就可以放鞭炮了?！叭胝瑑x式”沒嚴(yán)格規(guī)定要放鞭炮。 7、“入宅儀式”禮成（完成）。

  全部4個回答>
• 問 ??新房該怎么驗(yàn)收？剛買的新房第一次進(jìn)房有講究嗎？
  答

  一、新房驗(yàn)收不是以交接鑰匙為交接完成，而是關(guān)系方在質(zhì)量報告書上簽字為準(zhǔn)。檢驗(yàn)裝修手工質(zhì)量合格時由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認(rèn)。二、新房的驗(yàn)收1、照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程。插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。如果裝修手工質(zhì)量不合格的話，在今后的生活當(dāng)中頭疼的事情會出現(xiàn)在平常根本不會在意的地方。2、排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。若收工質(zhì)量不合格，浴室裝修得再漂亮也會永遠(yuǎn)有一個臟兮兮的地面及一攤變質(zhì)的積水。3、新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊。磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。如果業(yè)主不想住在一個有傾斜空間感的家中就仔細(xì)檢驗(yàn)一下這個手工質(zhì)量是否合格。4、平面天花板。板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。5、木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。6、油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內(nèi)無色差和釘眼。7、墻身面平線直，一米內(nèi)無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊伍素質(zhì)有關(guān)，又與施工項(xiàng)目單價有關(guān)。**好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收時裝修手工質(zhì)量不合格也有憑可依。

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