新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收

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• 157****7856

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  房子已經(jīng)開始裝修了，也就是房子已經(jīng)交到您的手中了，必須按照雙方的約定交納費(fèi)用，除非你與物業(yè)公司之間另有約定可以交納50%的費(fèi)用！否則會引起法律糾紛的

  查看全文↓ 2018-06-29 02:54:53
• 143****3911

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2003〕第1864號）第十條、第十六條和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規(guī)定，小區(qū)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同均對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式和計(jì)費(fèi)的起始等內(nèi)容進(jìn)行了明確約定，故需按照前期物業(yè)管理合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。但是，由于建設(shè)單位的原因造成業(yè)主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
  同時(shí)，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業(yè)主都需向物業(yè)企業(yè)繳納全額物業(yè)費(fèi)?？梢韵蛭飿I(yè)管理企業(yè)申請按照空置房標(biāo)準(zhǔn)繳納物管費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:54:46
• 136****7224

  裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。
  根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定：
  業(yè)主或使用人的空置房，經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  在裝修期間，三表已動(dòng)，不屬于空置房的范圍，所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-29 02:54:41

相關(guān)問題

• 問 ??新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?新房在裝修期間的物業(yè)費(fèi)怎么收取?
  答

  房屋證裝修期間要不要物業(yè)費(fèi)自開發(fā)商交房那一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了，換句話說，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。因此裝修期間肯定也要收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?新房沒住沒裝修需要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

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• 問 ??新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣?
  答

  只要物業(yè)提供了服務(wù)，業(yè)主就要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候算起?
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問 ??新房的物業(yè)管理費(fèi)何時(shí)開始算?新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。個(gè)人業(yè)主的話，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)是自取得該物業(yè)時(shí)開始交費(fèi)。物業(yè)是沒有權(quán)利不讓業(yè)主接房的

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