自建房怎樣辦理房產(chǎn)證

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• 156****4404

  首先應(yīng)由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在轄區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)政府和有關(guān)部門簽署意見，并附上建設(shè)設(shè)計(jì)方案圖（含平面布置及擬建項(xiàng)目平、立面圖）和與四鄰簽訂的協(xié)議，報(bào)送市規(guī)劃管理行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)研后，在一般應(yīng)由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在轄區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)政府和有關(guān)部門簽署意見，并附上建設(shè)設(shè)計(jì)方案圖（含平面布置及擬建項(xiàng)目平、立面圖）和與四鄰簽訂的協(xié)議，報(bào)送市規(guī)劃管理行政主管部門現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)研后，在符合城市規(guī)劃的條件下經(jīng)研究同意建設(shè)，發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然后按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的條件施工，報(bào)送的總平面布置使用范圍不得超出本戶宅基證或房產(chǎn)證范圍，報(bào)擬建平、立面設(shè)計(jì)方案必須是有證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙。
  符合城市規(guī)劃的條件下經(jīng)研究同意建設(shè)，發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然后按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的條件施工，報(bào)送的總平面布置使用范圍不得超出本戶宅基證或房產(chǎn)證范圍，報(bào)擬建平、立面設(shè)計(jì)方案必須是有證設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的圖紙。

  查看全文↓ 2018-06-29 14:25:07
• 133****4097

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的,因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村,所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬才能有個(gè)使用權(quán)(小產(chǎn)權(quán)證)。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。

  查看全文↓ 2018-06-29 14:24:44
• 151****8657

  顯然違規(guī)，房產(chǎn)公司怎么可以賣地？土地賣給他是要他造房的，他不造國(guó)家是要收回的，但不能私自轉(zhuǎn)讓，這是以前的遺留問題，很早前或許還有炒賣地皮的，現(xiàn)在是不允許了。
  這種自建房只好自己住了，要想取得合法手續(xù)很難，除非你們有特別的辦法。

  查看全文↓ 2018-06-29 14:24:27

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房怎樣辦理房產(chǎn)證
  答

  進(jìn)行農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)登記首先要進(jìn)行申請(qǐng)。由農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)利人（下稱權(quán)利人）申請(qǐng)，如果是共有的房地產(chǎn)，則由各權(quán)利人共同申請(qǐng)，也可以由權(quán)利人簽名指定委托的代理人辦理申請(qǐng)登記的。要提醒的是，申請(qǐng)登記的權(quán)利人必須使用真實(shí)名稱，如果是法人或者其他組織的應(yīng)當(dāng)使用現(xiàn)有名稱，是自然人的應(yīng)當(dāng)以身份證登記的姓名申請(qǐng)登記。 已領(lǐng)取農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利人，其名稱依法變更的應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)更名登記。

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• 問 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房能辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)村自建房沒有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);(六) 記載于登記簿;

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• 問 自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  　　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

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• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

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