貸款買房房產證壓在銀行怎樣取回

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• 153****2464

  新房貸款買房等房產證下來后，里面會加蓋房產局的抵押登記章的，房產證還是你自己拿著，等你還完貸款，房產局又會在旁邊加蓋注銷抵押章。
  現(xiàn)在都不拿你的證了的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:47
• 147****2031

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
  但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？
  他項權證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
  注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發(fā)他項權證申請書 當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發(fā)他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:20
• 136****8090

  你好，用房產證辦理抵押貸款，如果產權證原件交由銀行抵押保管，并且想要取回原件的話呢，那么在還清貸款后，可以按下列程序和辦法辦理：
  　　1、到銀行開具貸款已經還清的證明。
  　　2、再準備好身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本。
  　　3、與銀行約定時間，取回產權證正本、合同正本和保單正本。
  　　希望我的回答對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:51

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  不用，只有他項權證壓在銀行的

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• 問 房產證壓在銀行可以貸款嗎
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  答：可以。房產證是銀行貸款的重要依據(jù)之一，大多數(shù)銀行都會要求借款人提供房產證，以證明借款人擁有借款房產的所有權，作為抵押貸款的抵押品。

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• 問 在銀行抵押的房產證要怎樣取回原件？
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• 問 房產證抵押貸款找哪里？房產證抵押給銀行如何取回來？
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  1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房產證的復印件，上孩上學時，可憑房產證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 ??房產證抵押貸款找哪里？房產證抵押給銀行怎么取回來？
  答

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。流程如下：到開發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；等產權證下來后開發(fā)商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產權證就會交還到貸款人手上了；

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