??商品房交了訂金什么時(shí)候簽合同嗎？

已有5個(gè)回答

• 138****6959

  這個(gè)不一定，開發(fā)商取得預(yù)售許可證后才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。
  如果開發(fā)商沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，收取客戶的定金是違法的?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 20:47:35
• 151****1393

  定金交了以后需要在房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)付齊**，辦理購(gòu)房合同。
  
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 20:47:21
• 135****5353

  沒(méi)有具體的規(guī)定，雙方約定。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  （二）標(biāo)的；
  （三）數(shù)量；
  （四）質(zhì)量；
  （五）價(jià)款或者報(bào)酬；
  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
  （七）違約責(zé)任；
  （八）解決爭(zhēng)議的方法。
  當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2018-06-29 20:47:09
• 135****6552

  簽正式合同!是在去國(guó)土局遞件的時(shí)候簽的!!!
  
  那要看你要不要贖樓了!!在深圳的話``正常贖樓本行對(duì)本行的話`兩個(gè)星期左右!!也就是15天左右可以遞件!!!
  
  但是中間你簽和同之后!要去做公證!還有你要申請(qǐng)按揭!你的首期款和時(shí)間都沒(méi)問(wèn)題的話!也是一天左右!!然后做完首期款監(jiān)管之后!要等銀行承諾書到擔(dān)保公司收到這張書面之后也要三天左右!!!!!!
  
  所以!!差不多要20天左右就可以了!!!! \
  
  有一些不知道的外行人!總是覺(jué)得是中介在拖!但是有些事情不是所有人都是掌握得到的!!有時(shí)候銀行合同打錯(cuò)字要再簽過(guò)!很多中間的細(xì)節(jié)!一點(diǎn)出差錯(cuò)就要重新來(lái)過(guò)!!
  
  但是你要知道!你現(xiàn)在買的不是白菜!!!!!
  
  耐心點(diǎn)!既然選擇了那個(gè)業(yè)務(wù)員!那就要相信他!!!

  查看全文↓ 2018-06-29 20:46:52
• 133****6172

  交了定金并非一定簽定合同，特別是在房產(chǎn)交易中更為明顯，因?yàn)橘?gòu)房往往是通過(guò)中介進(jìn)行操作，上下家很難在第一時(shí)間有所接觸，所以定金往往會(huì)看成為一種意向金先交于中介。
  首先要弄清是定金,還是訂金,兩者法律效力不同.
  定金是從合同,買方交定金后不購(gòu)房,定金不退,反之,若賣方不賣房,雙倍返還定金.
  購(gòu)房合同才是主合同.
  而訂金是預(yù)付款性質(zhì).不適用定金罰則.
  要看你們對(duì)訂金是如何約定的，如果約定交付訂金后必須簽訂購(gòu)房合同，則所謂訂金實(shí)為成約定金，則合同不能成立時(shí)，適用定金罰則。
  如果你們合同意向已達(dá)成，包括房?jī)r(jià)都已談妥，則此時(shí)的所謂訂金，實(shí)為預(yù)付款，一方違約時(shí)，適用返還原則。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 20:46:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房交了訂金什么時(shí)候簽合同？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  開發(fā)商取得預(yù)售許可證后才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。如果開發(fā)商沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，收取客戶的定金是違法的?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 自住型商品房什么時(shí)候簽合同
  答

  你好,合同簽訂好以后再支付**款項(xiàng),決定購(gòu)買后第一步就是簽訂合同.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交了首付什么時(shí)候簽合同?
  答

  一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購(gòu)房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問(wèn) 買房交了首付什么時(shí)候簽合同？
  答

  許多購(gòu)房者都會(huì)比較關(guān)心買房繳納了首付之后，什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同，其實(shí)，正常情況下，買房繳納了首付之后就可以簽訂購(gòu)房合同了。一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購(gòu)房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購(gòu)房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購(gòu)房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問(wèn) 交了定金什么時(shí)候簽合同呀?
  答

  一般都是7天之內(nèi)簽合同

  全部3個(gè)回答>