買房交了首付什么時候簽合同?

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• 155****7085

  一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
  買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:52

相關(guān)問題

• 問 買房交了首付什么時候簽合同？
  答

  許多購房者都會比較關(guān)心買房繳納了首付之后，什么時候簽訂購房合同，其實，正常情況下，買房繳納了首付之后就可以簽訂購房合同了。一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，可以看簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。買房都是需要簽訂購房合同的，不管是全款買房，還是按揭貸款買房。并且，在簽訂購房合同時，一定要仔細(xì)查看合同的條例。

• 問 交了定金什么時候簽合同呀?
  答

  一般都是7天之內(nèi)簽合同

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• 問 買房什么時候簽合同
  答

  購房合同通常是在認(rèn)購書之后的7天來進(jìn)行簽訂，而且簽訂購房合同的時候會交納一部分的費用，而這筆費用也被稱之為是首付款，在簽訂合同的時候會在合同中寫明房屋的總價以及付款的方式等相關(guān)的內(nèi)容。簽合同的流程：①對于合同中的內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的審核，如果存在不平等的條款或者是有一些條款表達(dá)的比較模糊時，那么需要對于這些條款進(jìn)行修改或者是注釋。②無論是購買二手房還是購買新房，都應(yīng)當(dāng)查看相關(guān)的證件，如果是購買二手房，需要查看房產(chǎn)證，如果是購買新房需要開發(fā)商出示預(yù)售許可證或者是出售許可證等等，購買資質(zhì)齊全的房屋也能減輕一部分的風(fēng)險問題。③再確認(rèn)合同事由是沒有問題的情況下，那么就可以在合同上進(jìn)行簽字，并且按上手印。？

• 問 買房交了首付沒簽合同可以退房嗎（下）
  答

  買房交了首付沒簽合同也是可以退房的，與賣方協(xié)商一致之后就可以將購房合同進(jìn)行解除，當(dāng)出現(xiàn)了約定及法定合同解除情形不一致的情況時，也可以單方面的要求解除購房合同來退房，而退房之后買方還應(yīng)當(dāng)退還支付的首付，如果不符合上述情形時，那么買方不可以單方面的進(jìn)行退房，否則也就屬于違約責(zé)任，這時候還需要承擔(dān)一定的違約金。買房的注意事項：在購買房屋前要看清開發(fā)商是否五證齊全，如果沒有五證，那么也就意味著開發(fā)商的售房資質(zhì)并不齊全，這時候如果直接進(jìn)行房屋的購買，購房者是會要承擔(dān)一部分的風(fēng)險，嚴(yán)重的情況下在購買房屋之后很長一段時間都無法辦理房產(chǎn)證。由于房屋支出金額比較大，所以在購房的時候要慎重一些，盡可能不要因為個人原因，在繳納了首付之后進(jìn)行退房。

• 問 ??商品房交了訂金什么時候簽合同嗎？
  答

  這個不一定，開發(fā)商取得預(yù)售許可證后才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。如果開發(fā)商沒有獲得預(yù)售許可證，收取客戶的定金是違法的。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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