個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔(dān)保。目前,個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種?! ?一)個人住房組合貸款 指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 (二)個人住房委托貸款 指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款,也稱公積金貸款?! ?三)個人住房自營貸款 是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設(shè)銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。
全部3個回答>??用房子抵押貸款屬于什么類型貸款
132****1856 | 2018-06-30 07:47:55
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151****2133
按照貸款的信用程度劃分,貸款一般可以分為:
查看全文↓ 2018-06-30 07:49:33
1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。
2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔(dān)保貸款,是擔(dān)保貸款中的一種。 -
138****7445
按照貸款的信用程度劃分,貸款一般可以分為:
查看全文↓ 2018-06-30 07:49:13
1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。
2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
您好,用房產(chǎn)證抵押貸款屬于抵押貸款。 -
151****8791
按照貸款的信用程度劃分,貸款一般可以分為:
查看全文↓ 2018-06-30 07:48:44
1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。
2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔(dān)保貸款,是擔(dān)保貸款中的一種
相關(guān)問題
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1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為:分期付款的期限一般不超過1年,且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商,不支付利息。而按揭不僅期限長,還款的對象為銀行,要支付利息。2、那按揭具體地說,按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行,銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后,或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子,你付10萬(20%)給開發(fā)商,然后以此房為抵押物,向銀行貸40萬元,銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶,然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭,20年期,每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的,一套50萬的房子,你可以先付20%,以后每月付10%,**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多,不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
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房屋抵押貸款注意事項:1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn),如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項目,如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險。4、沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權(quán),但是不具備完全產(chǎn)權(quán),所以不能再次申請抵押。5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán),如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。
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房屋抵押貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款需要注意:1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等
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房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰,變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物;③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ;④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物;具體您的房產(chǎn)是否符合條件,請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。
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