房屋中介公司可以評(píng)估買房嗎

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• 131****6344

  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。
  房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2018-06-30 09:16:03
• 137****3773

  找中介的話、你直接上他們店里登記房源就可以了、告訴他你的房子在哪就行了、一般會(huì)問你要賣多少錢、所以你自己要有個(gè)底的、價(jià)錢評(píng)估的話、你關(guān)注下周圍房子的價(jià)格是多少、當(dāng)然呢是有出入的、價(jià)錢到**后肯定是會(huì)談價(jià)的、所以你自己心里要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)吧

  查看全文↓ 2018-06-30 09:14:18
• 157****4224

  買房子如果要貸款的話 必須要評(píng)估 銀行要看這套房子值多少錢 看看你貸款額占總房款的比例是否符合要求
  如果不貸款就不要評(píng)估報(bào)告了

  查看全文↓ 2018-06-30 09:12:47

相關(guān)問題

• 問 房屋中介公司
  答

  中原,世華,美聯(lián),中天,創(chuàng)輝,通泰.......很多,生意不分大小,我想會(huì)接的.<br><br>中介服務(wù)分區(qū)域的,建議你找離你商鋪**近的,直接進(jìn)去提出你的要求就可以了,他們會(huì)幫到你.給我小紅旗撒???!!!

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• 問 如何投訴房屋中介公司
  答

  很負(fù)責(zé)的告訴您投訴對(duì)于大公司來說還是比較有用的但是對(duì)付小公司來說收到的效果甚微啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪里管房屋中介公司
  答

  一，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》已經(jīng)于2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會(huì)議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年4月1日起施行。二，當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)管理中介公司，房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)也負(fù)責(zé)管理房屋中介（如果當(dāng)?shù)赜械脑挘栴}嚴(yán)重，可以直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

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• 問 房屋中介公司可以辨認(rèn)身份證嗎
  答

  一般通過中介賣方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

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• 問 房屋中介如何評(píng)估？是否由房屋中介親自做評(píng)估的？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬元以下（含 100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。

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