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房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤指的是對特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨家代理房源、已交定金房源等)進行保護的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀人無法編輯和查看重要信息(電話號碼、樓棟號等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護人的個人利益，有利于提高經(jīng)紀人對于房源維護的積極性。房在線特有的公盤、私盤、掉盤、搶盤以及封盤模式，有效的保護了經(jīng)紀人的個人利益也極大的促進經(jīng)紀人對于房源的維護積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來更加放心、省心。
全部3個回答>房屋中介如何評估？是否由房屋中介親自做評估的？一般都有哪些規(guī)定？
142****4506 | 2019-08-29 14:49:33
已有4個回答
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135****4389
評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
查看全文↓ 2019-08-29 14:50:37
例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。 -
158****4247
房產(chǎn)評估公司是對房屋的價格進行評估的單位，對房屋的價值進行認定，收取評估費用。房產(chǎn)中介公司是為賣房人與買房人作中介人的，即介紹賣房信息或介紹買房信息，收取中介費或傭金。
查看全文↓ 2019-08-29 14:50:24 -
138****7235
要不的話你直接去中介登記吧、然后問他們自己的房子能賣多少錢、讓他們先給估下、也不一定是要折自己的評估價的、評估價一般只是均價、是有出入的、主要是看你房子的位置了、地段啊、采光什么的都是有各個因素在里邊的。
查看全文↓ 2019-08-29 14:50:14 -
143****8689
找中介的話、你直接上他們店里登記房源就可以了、告訴他你的房子在哪就行了、一般會問你要賣多少錢、所以你自己要有個底的、價錢評估的話、你關(guān)注下周圍房子的價格是多少、當然呢是有出入的、價錢到**后肯定是會談價的、所以你自己心里要有個標準吧。
查看全文↓ 2019-08-29 14:49:45
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房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
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很不錯．但是我才剛進去幾天，都不知道怎么找得到客戶呢．好頭痛．
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我在房產(chǎn)公司上班,工作時間是早9點到晚9點,上下班要打卡.一周休息一天,一般是工作日休息
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1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機取巧的做法必會導致社會和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務及善后服務的機構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務;房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務當然這種服務是需要合理計酬的。
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