二套房有區(qū)域限制嗎

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• 148****0444

  你問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)，具體各地不一樣

  查看全文↓ 2018-06-30 09:51:02
• 147****0964

  有關(guān)二套房的政策各省市都有所不同。很多都限購(gòu)的，允許的城市購(gòu)二套需全款或七成以上。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:49:49
• 144****1556

  二套貸款房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，與所購(gòu)房產(chǎn)的地區(qū)無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:48:28
• 143****0283

  在房管局和銀行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的城市應(yīng)該是以家庭為單位,銀行可以從系統(tǒng)直接調(diào)房管局的原始檔(在濟(jì)南就是).在不聯(lián)網(wǎng)的城市會(huì)以銀行貸款記錄為準(zhǔn),但如果銀行去專(zhuān)門(mén)去房管局調(diào)檔就沒(méi)轍了.

  查看全文↓ 2018-06-30 09:45:55
• 131****5872

  一，在兩個(gè)不同的城市買(mǎi)房，算第二套房的。 二，二套房界定： 1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:44:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房有區(qū)域限制是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。 二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套； 三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。 四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。 六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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• 問(wèn) 首套房有區(qū)域限制嗎？有人了解嗎？
  答

  如果沒(méi)法先取得集體戶(hù)口，那只能在市區(qū)買(mǎi)90平以上的房子并取得合法的房產(chǎn)證以后或符合濟(jì)南市人才引進(jìn)的政策才可以落戶(hù)。

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• 問(wèn) 二套房有面積限制嗎
  答

  面積方面沒(méi)有限制。

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• 問(wèn) 二套房有地域限制嗎？
  答

  有限制，各地的政策不一樣，有地方靠房產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，有的需要靠高稅費(fèi)限制炒房。北京這邊現(xiàn)在是實(shí)施的高稅收。

• 問(wèn) 買(mǎi)二套房有什么限制?個(gè)人買(mǎi)第二套房有什么限制？
  答

  央行上?？偛空{(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部表示，上海居民在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，不管第一套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納**款。對(duì)于擁有一套住房的居民，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求購(gòu)房者承諾自有資金比例。上海市公積金管理中心將上海市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不高于36.7平方米。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭。

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