首套房有區(qū)域限制嗎？有人了解嗎？

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• 146****0668

  如果沒法先取得集體戶口，那只能在市區(qū)買90平以上的房子并取得合法的房產(chǎn)證以后或符合濟南市人才引進的政策才可以落戶。

  查看全文↓ 2019-06-03 14:54:42
• 153****7504

  有一定的限制，特別是對于不是首套房的。
  不過一般買了房子就能落戶。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:54:37
• 137****0729

  不同的城市規(guī)定不同，一線城市卡的比較死，不是本地戶口需要滿足他們的條件，比如北京需要連續(xù)納稅夠5年；二三線城市規(guī)定相對就比較寬松，有些要求1年社保就行，有的甚至連這個規(guī)定都沒有，特別是三線城市；不過現(xiàn)在二三線城市對于不是本地戶口貸款買房卡的也比較死，全款還不是太嚴重；另外，只要夫妻雙方，有一方屬于購房地戶口就行。 至于落戶口也跟，城市級別有關(guān)，一線城市，就是購房，也不能在當?shù)芈鋺?，還需要滿足其它條件，比如上海，買房只是給你落戶上海加一定的分數(shù)，分數(shù)足夠后才能落戶上海；二三線城市也有不同程度的要求。如想知道詳細，請告訴買房城市，具體就得咨詢本市情況
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:54:25
• 143****2254

  滿2年過戶的需要交納個人所得稅，印花稅；未滿2年交易的，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，印花稅和個人所得稅也是照交的！
  1、公證費成交價*0.3%
  2、營業(yè)稅：成交價*5.6%
  3、普通住宅滿,2年（含2年）免征。
  普通住宅未滿2年，全額征收。
  非普通住宅滿2年，差額征收。
  非普通住宅未滿2年，全征
  4、個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  5、土地增值稅：
  成交價*1%，住宅免征。
  非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  6、印花稅：成交價*0.05%
  

  查看全文↓ 2019-06-03 14:54:17

相關(guān)問題

• 問 二套房有區(qū)域限制嗎
  答

  你問問當?shù)赜嘘P(guān)部門，具體各地不一樣

  全部5個回答>
• 問 ??二套房有區(qū)域限制是嗎？應該怎么做呢？
  答

  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

  全部3個回答>
• 問 ?? 消費貸影響首套房貸嗎？有人了解嗎？
  答

  不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了消費貸是信用貸款 信用貸款負債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常

  全部3個回答>
• 問 首套房需要交房產(chǎn)稅嗎？有人了解嗎？
  答

  有關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定：房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入；2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始；2011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；

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• 問 首套房利率打折要自己問嗎?有人了解嗎？
  答

  這個解釋權(quán)和主動權(quán)完全在銀行！不可能給你永遠7折，你以為你是部長級人物?。恐皇钦咂趦?nèi)7折，什么時候銀行通知恢復正常就是按正常利息執(zhí)行了。 08年經(jīng)融危機時出現(xiàn)過7折利率，幾年后市場恢復，于是銀行逐漸通知客戶，從下一年度或者結(jié)算日期起，利率恢復正常水平。因為銀行利息其實是按月分期結(jié)算，所以利息恢復后，很多房貸用戶反映實際每月還款額都有一定上浮。

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