安置房的購房協(xié)議怎么寫

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• 157****4499

  賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下:
  一、甲方將其擁有獨立產權的位于??市??區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：??，建筑面積??平方米)以人民幣??仟??佰??拾??萬??仟??佰??拾??元整(￥??元整)出售給乙方。??已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國??銀行??分行申請購房抵押貸款。
  二、甲方承諾：
  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
  4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
  5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
  三、乙方承諾：
  1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
  2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
  3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
  4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
  5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
  四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
  五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。購房協(xié)議書經典范本購房協(xié)議書經典范本
  六、違約責任
  1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
  2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
  七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
  八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
  十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權代表簽字(蓋章)：??已方授權代表簽字(蓋章)：電話：??電話：簽訂日期：??年??月??日??簽訂日期：??年??月??日

  查看全文↓ 2018-06-30 10:41:26
• 151****0234

  好!購買存在風險,建議謹慎處理,可以委托專業(yè)律師介入幫助起草協(xié)議。歡迎詳詢

  查看全文↓ 2018-06-30 10:40:39
• 152****8191

  出賣人：
  
  買受人：
  
  甲方欲將位于**小區(qū)的**房產一套出售給乙方?，F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:39:36
• 141****2665

  1、本合同簽署后，出賣人應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由買受人保管;
  
  2、出賣人應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給買受人，由買受人所有。

  查看全文↓ 2018-06-30 10:39:23

相關問題

• 問 ??安置房的購房協(xié)議怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。另外，想要購買拆遷安置房，還有注意以下幾點：(一)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證， 只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書， 雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛;(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務， 適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 ??安置房的購房協(xié)議怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。另外，想要購買拆遷安置房，還有注意以下幾點：(一)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證， 只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書， 雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;(二)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛;(三)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務， 適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 安置房買賣協(xié)議怎么寫
  答

  出賣人（甲方）：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼__________________________________________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________甲方原有位于 的房產一套，屬于 區(qū)的拆遷人，甲方與 區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據協(xié)議，甲方對原房產可得到安置房面積 平方米，甲方自愿將其中 平方米出售給乙方?，F甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅?，F尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為__ ____平方米，按 元/每平方米計價，共計人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過 平方米，按實際面積 元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意**款人民幣貳拾萬元整交付甲方，**款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付 元；第二期在交付房屋和鑰匙付 元；第三期在辦理產權過戶手續(xù)三日內付 元。 甲方的銀行帳戶：開戶行 戶名 賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔1、根據甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從**后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方**給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（ 年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤＜追剑ê炞稚В?乙方（簽字生效）：年 月 日 年 月 日

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• 問 購買安置房協(xié)議怎么寫
  答

  合同雙方當事人：出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________買受人（乙方）：_______（以下簡稱乙方）身份證號碼：________________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。雙方約定的其他事項：一、房屋的基本情況：甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____（套）（間），房屋結構為 ___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____.并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、房屋內部設施設備：包括_______________。三、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。四、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。五、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將**款（定金） 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日（2007年____月___日）付給甲方。雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____身份證號碼：______地址_______ 郵編____電話____日期：___年___月___日購買方（乙方）：_____身份證號碼：____地址_____ 郵編_____電話_____日期：___年___月___日見證方（中間人）：___身份證號碼___日期：___年___月___日

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• 問 購買安置房定金協(xié)議怎么寫
  答

  具體看協(xié)議內容,建議持協(xié)議當面咨詢律師

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