利率降了,請(qǐng)問(wèn)我的住房貸款還款為什么沒(méi)有減少呢?

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• 148****2787

  　房貸的利率會(huì)根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種，會(huì)根據(jù)央行利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，央行降息了房貸也會(huì)在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。
  　　1.自動(dòng)執(zhí)行新利率
  　　只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。
  　　2.按月調(diào)息
  　　本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2018年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。
  　　3.按年調(diào)整
  　　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2018年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2019年1月1日還款按新利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:02:18
• 158****1567

  你好，是的,對(duì)已購(gòu)房要到明年一月一日實(shí)施新利率。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:01:20
• 148****4818

  　　利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:59:56

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  只要還沒(méi)有放款，利率就按**新的新利率執(zhí)行。滿意請(qǐng)采納回答！

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  當(dāng)初辦貸款的時(shí)候你簽的是一年的話它得到一年才給降，如果是一月的就每個(gè)月給降，我是這么理解的，我家的還沒(méi)有給降呢

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• 問(wèn) 為什么我的房貸一月份沒(méi)有降息?利率降了，我的住房貸款還款為什么沒(méi)有減少？
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  對(duì)于8月26日前簽訂的借款合同來(lái)講暫時(shí)沒(méi)有影響的，需要到下年的1月1日根據(jù)**新的貸款利率和剩余貸款金額，剩余還款年限重新計(jì)算你的月供的！銀行降息后的月供也是跟著減少的！如果你的月供在次年的一月份未做調(diào)整的話，建議你可以看下跟銀行簽訂的《借款合同》里面有具體的約定的，估計(jì)你的是固定利率，不作調(diào)整的。

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• 問(wèn) ??利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？我的住房貸款還款為什么沒(méi)有減少？
  答

  利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問(wèn) 利率下調(diào)了房貸自動(dòng)變少嗎？我的住房貸款還款為啥沒(méi)有減少？
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  利率降低了，房貸還沒(méi)有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒(méi)有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種?！　±收{(diào)整：　　一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。　　二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整?！　∪抢蕿楦?dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年?！　∮鲅胄欣收{(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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