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可以，只要規(guī)劃局批準你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費，而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。
全部4個回答>我家附近有街巷用地能商業(yè)開發(fā)嗎？
155****2872 | 2018-07-01 01:33:18
已有3個回答
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148****9596
什么是街巷用地？街巷用地性質(zhì)是什么？
查看全文↓ 2018-07-01 01:38:52
中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局和中國國家標準化委員會發(fā)布的《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2007)中的二級類編制《規(guī)劃用地平衡表》有對街巷用地的明確解釋：
街巷用地(103)：指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地。包括公共停車場，汽車客貨運輸站點及停車場等用地。
知識普及：
公路用地指公路兩側(cè)邊溝(或者截水溝)及邊溝(或者截水溝)以外不少于一米范圍的土地,根據(jù)《中華人民共和國公路法》的規(guī)定，公路用地的具體范圍由縣級以上人民政府確定，但**低不少于1米。供公路修筑路基和排水系統(tǒng)，設(shè)置防護設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，以及供公路修筑和養(yǎng)護取土、棄土、路側(cè)綠化等使用的土地。公路用地范圍的規(guī)定有哪些？
第1.0.6條:"公路用地范圍為公路路堤兩側(cè)排水溝外邊緣(無排水溝時為路堤或者護坡道坡角)以外，或路塹坡頂截水溝外邊緣(無截水溝為坡頂)以外不小于1m范圍內(nèi)的土地;在有條件的地段，高速公路、一級公路不小于3m、二級公路不小于2m范圍內(nèi)的土地為公路用地范圍。
折疊編輯本段類別大中型公路橋梁和渡口周圍二百米，高路堤等特殊路段兩側(cè)2百米，公路隧道上方和洞口外一百米，公路兩側(cè)一百米范圍內(nèi)，禁止挖砂、采石、采礦、傾倒廢棄物，進行爆破作業(yè)及其他危及公路、公路橋梁、公路隧道、公路渡口安全的活動。在上述橋梁、渡口、高路堤、隧道、洞口的范圍內(nèi)和公路兩側(cè)二十米范圍內(nèi)禁止取土。 -
154****3465
中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局和中國國家標準化委員會發(fā)布的《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 21010-2007)中的二級類編制《規(guī)劃用地平衡表》有對街巷用地的明確解釋： 街巷用地（103）：
查看全文↓ 2018-07-01 01:38:34
指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地。包括公共停車場，汽車客貨運輸站點及停車場等用地。 -
151****9170
街巷用地又不是商業(yè)用地，怎么能該寫字樓？除非土地變性，要不是違法的。
查看全文↓ 2018-07-01 01:38:24
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桃花商業(yè)廣場附近是有地鐵的，是地鐵4號線觀洲站，距離只有230米
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項目自帶的有商業(yè)哦
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工業(yè)用地能轉(zhuǎn)成商業(yè)用地的，經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，按照一定的流程來進行土地用途的變更，就可以把工業(yè)用地轉(zhuǎn)換成商業(yè)用地，但轉(zhuǎn)換了之后所需要支付的土地出讓金是不同的。在進行轉(zhuǎn)變的時候，需要符合城市的總體規(guī)劃，而且還需要經(jīng)過指定的過程，比如說要通過招標拍賣等方式公開進行，是不能夠私自進行買賣的。工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地具體操作程序1、原土地使用者向國土部門申請交回土地，同時經(jīng)過評估機構(gòu)的評估之后，需要對原土地使用者進行補償。2、出具的原地塊調(diào)整后新的用途及規(guī)劃條件經(jīng)過多個方面的綜合考慮之后，重新確定土地出讓起始價，并且組織拍賣出讓。3、通過公開的形式經(jīng)招拍掛出讓后產(chǎn)生新的土地使用者，需要重新與土地交易機構(gòu)簽署確認書。4、與國土部門簽訂土地出讓合同，按合同約定繳納土地出讓價款。5、按土地出讓合同繳清全部土地出讓價款后，辦理土地使用權(quán)證。
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吾悅購物廣場，也有自己的小區(qū)商業(yè)，3萬方的
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