沒(méi)還清貸款的房子,要去掉一個(gè)人的名字

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• 154****0873

  你好，這個(gè)一般不行，你可以和對(duì)方做公證，公證房子歸你所有

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:53
• 146****8161

  貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:15:03
• 153****3039

  必須按揭還清才可以減名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會(huì)做共有公證的，因?yàn)槟阏煞蛑皇菍?duì)該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與是隨時(shí)可以撤銷的，即使公證都沒(méi)有用。
  因?yàn)橘?zèng)與是以過(guò)戶后才有效。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:13:57
• 132****3517

  貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可。
  　　貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你們。你們無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名。
  　　需還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù)。如果是夫妻，不用繳納稅費(fèi)，如果不是夫妻，需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:12:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房聯(lián)名貸款可以去掉一個(gè)人的名字嗎?
  答

  按正常不可以，有貸款記錄了。都是聯(lián)網(wǎng)的，都查得到的。有錢的話提前還貸不就好了，再買就算2套房子了，不知道你們那邊的貸款政策是怎么樣的。一般城市2套貸款利率和**都要高，上海就是**現(xiàn)在要7成，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍

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• 問(wèn) 怎么把房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字去掉
  答

  買的是一手房，找到開發(fā)商更改名字，由開發(fā)商找貸款銀行更改貸款名字；買的是二手房，做贈(zèng)予和過(guò)戶，貸款找到貸款銀行，從新簽貸款合同

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我們是合買期房如何去掉一個(gè)人的名字
  答

  可以寫一份協(xié)議并公證，然后和賣方協(xié)商簽訂一份產(chǎn)證辦理的補(bǔ)充協(xié)議即可

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證去掉一個(gè)人的名字到底好不好？
  答

  首先要保證貸款還完，才可以減名字，減一個(gè)名字只能一方將名下房產(chǎn)份額贈(zèng)與或買賣給另一方贈(zèng)與的話，由于是直系親屬的無(wú)償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，交納公證費(fèi)，然后過(guò)戶繳納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不利的是，被贈(zèng)予人由于是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，那么將來(lái)他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和買賣所得5.5%的營(yíng)業(yè)稅，買賣的話。如果房子滿五年，且對(duì)方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅！需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用 權(quán)衡一下利弊選擇

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• 問(wèn) ?? 合買期房如何去掉一個(gè)人的名字？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.去問(wèn)下你的購(gòu)房合同有沒(méi)有送到房管局備案，問(wèn)開發(fā)商。2.如果沒(méi)有備案，就找開發(fā)商把合同改了就行了。3.如果備案了，就麻煩點(diǎn)，要托人找房管局，把合同打回給開發(fā)商，重新簽合同，再送去備案。4.這個(gè)工作當(dāng)然要男方去辦。你只負(fù)責(zé)把你自己的錢拿回來(lái)，并且表示自愿放棄房產(chǎn)證的名字就可以了。5.**簡(jiǎn)單的辦法是，你寫個(gè)承諾書，承諾自愿放棄房屋共有產(chǎn)權(quán)，然后簽名摁手印，拿了你的錢走人，輕松自在。

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