可以把房貸轉(zhuǎn)到另一家銀行嗎

已有3個回答

• 135****2609

  一般是不可以的,除非貸款銀行同意。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:36:43
• 151****1531

  可以更換銀行申請貸款，
  
  如果本人符合銀行貸款的資質(zhì)，就可以申請銀行貸款；
  申請銀行貸款是需要本人攜帶本人的有效身份證件、戶口本、工作證明、收入證明、住址證明。
  申請銀行貸款的前提是本人的征信報告良好，負(fù)債記錄良好。
  本人沒有銀行的不良信息。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:34:11
• 151****0399

  不可以的。
  
  按揭貸款的基本流程如下：
  
  實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:33:57

相關(guān)問題

• 問 商貸銀行可以轉(zhuǎn)另一家商貸嗎
  答

  可以轉(zhuǎn)另一家商業(yè)銀行，但需要支付相關(guān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。

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• 問 可以在一家銀行抵押貸款付**，再用另一家銀行的公積金貸款來買房嗎？
  答

  公積金帳戶內(nèi)的金額不能用于做**款,您在購房后可以提取公積金帳戶內(nèi)余額。一、申請住房公積金貸款的條件 申請住房公積金貸款對象,是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請住房公積金貸款以戶為一個申請貸款單位。 申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件: (一)具有本縣城鎮(zhèn)戶口; (二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的; (三)具有穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力; (四)簽訂了商品房買賣合同且繳存了購房首期款,購買“二手樓”且取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》,自建自住住房在縣城或中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的; (五)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 借款人在還清住房公積金貸款本息后,再次購買自住住房時仍可申請住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款的額度、期限和利率 1、根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r、公積金繳存余額、個人償還能力等因素確定貸款額度為:夫妻雙方不超過10萬元(單方繳交公積金不超過6萬元)。申請人在住房公積金貸款額度不足于支付購房款時,可同時申請銀行商業(yè)性購房抵押貸款,并另行簽定合同。 2、申請住房公積金貸款期限**長不超過15年。 3、住房公積金貸款利率,按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。 三、住房公積金貸款應(yīng)提交的材料和辦理程序 1、符合條件申請住房公積金個人住房抵押貸款的程序?yàn)? (1)到住房公積金管理部門領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款審批書; (2)提供單位出具的收入證明,并簽訂承諾書; (3)提交購房合同及支付首期購房款的發(fā)票或《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋價格評估報告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、銀行存折等相關(guān)材料交住房公積金管理部門審查辦理; (4)住房公積金管理部門對貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見,經(jīng)分理處主任審批后,開具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書,送指定銀行辦理貸款發(fā)放。 (5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書等相關(guān)資料后,對資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理擔(dān)保、抵押、保險等手續(xù),并與借款人簽訂借款合同。 (6)辦理完相關(guān)手續(xù)后,由住房公積金管理部門開出付款支付證明,銀行發(fā)放貸款。 2、住房公積金貸款的抵押權(quán)人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處,抵押物抵押期限應(yīng)與貸款期限相同。 如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實(shí)——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后,融資顧問會在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請者提供適合的融資方案,屆時貸款申請者可以詳細(xì)咨詢。

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• 問 ??房貸可以轉(zhuǎn)銀行嗎?如何把原銀行貸款轉(zhuǎn)到新銀行進(jìn)行按揭?
  答

  　目前的房貸政策中，由于各家銀行對于已于2009年之前辦理房屋貸款業(yè)務(wù)的客戶今年是否享有房貸7折的優(yōu)惠利率不一致，它的直接原因是部分銀行提出對首次購買普通住房的借款人在貸款利率上有著明確的規(guī)定(基準(zhǔn)利率下浮30%)，可是對于已經(jīng)向銀行辦理首套住房貸款的客戶，是否在次年能夠享受優(yōu)惠的貸款利率(是執(zhí)行下浮15%還是30%)，央行并沒有明確的規(guī)定。借款人自然會為了減少利息支出而想方設(shè)法地辦理優(yōu)惠利率貸款，如一家銀行不給予利率優(yōu)惠，就會通過在其它銀行辦理按揭的方式將貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)到其它行?！　I(yè)內(nèi)人士介紹，這就是房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到乙銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率?！　〗?jīng)銀率網(wǎng)總結(jié)的轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：　　(1) 甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率?！　?2) 乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請?！　?3) 乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信?！　?4) 審核通過，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款?！　?5) 用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受**新優(yōu)惠利率?！　∮捎趪椰F(xiàn)在仍明令禁止無交易類的同名轉(zhuǎn)按揭，因此，對于一些客戶由于貸款利率的問題想要辦理轉(zhuǎn)按揭的需要，銀行一般以平轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)代替，具體情況可參考揭秘房貸轉(zhuǎn)按揭一文。　　如想了解更多關(guān)于房貸的信息可上銀率網(wǎng)的房貸學(xué)院查詢

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• 問 企業(yè)吸收合并另一家企業(yè)，取得的房產(chǎn)、土地，是否要繳契稅？
  答

  兩個或兩個以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

• 問 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。而還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。