可以在一家銀行抵押貸款付**，再用另一家銀行的公積金貸款來買房嗎？

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• 145****3534

  公積金帳戶內(nèi)的金額不能用于做**款,您在購房后可以提取公積金帳戶內(nèi)余額。
  一、申請住房公積金貸款的條件 申請住房公積金貸款對象,是指按規(guī)定實行了住房公積金制度并連續(xù)足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請住房公積金貸款以戶為一個申請貸款單位。 申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件:
  (一)具有本縣城鎮(zhèn)戶口;
  (二)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的;
  (三)具有穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
  (四)簽訂了商品房買賣合同且繳存了購房首期款,購買“二手樓”且取得了《房地產(chǎn)權(quán)證》,自建自住住房在縣城或中心鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的;
  (五)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 借款人在還清住房公積金貸款本息后,再次購買自住住房時仍可申請住房公積金貸款。
  二、住房公積金貸款的額度、期限和利率
  1、根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r、公積金繳存余額、個人償還能力等因素確定貸款額度為:夫妻雙方不超過10萬元(單方繳交公積金不超過6萬元)。申請人在住房公積金貸款額度不足于支付購房款時,可同時申請銀行商業(yè)性購房抵押貸款,并另行簽定合同。
  2、申請住房公積金貸款期限**長不超過15年。
  3、住房公積金貸款利率,按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。
  三、住房公積金貸款應(yīng)提交的材料和辦理程序
  1、符合條件申請住房公積金個人住房抵押貸款的程序為:
  (1)到住房公積金管理部門領(lǐng)取并填寫住房公積金貸款審批書;
  (2)提供單位出具的收入證明,并簽訂承諾書;
  (3)提交購房合同及支付首期購房款的發(fā)票或《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋價格評估報告、貸款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿、銀行存折等相關(guān)材料交住房公積金管理部門審查辦理;
  (4)住房公積金管理部門對貸款人進(jìn)行資信調(diào)查、收入情況調(diào)查并提出調(diào)查意見,經(jīng)分理處主任審批后,開具住房公積金委托貸款發(fā)放通知書,送指定銀行辦理貸款發(fā)放。
  (5)受托銀行接到委托貸款發(fā)放通知書等相關(guān)資料后,對資料再次進(jìn)行復(fù)核并辦理擔(dān)保、抵押、保險等手續(xù),并與借款人簽訂借款合同。
  (6)辦理完相關(guān)手續(xù)后,由住房公積金管理部門開出付款支付證明,銀行發(fā)放貸款。
  2、住房公積金貸款的抵押權(quán)人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經(jīng)辦業(yè)務(wù)分理處,抵押物抵押期限應(yīng)與貸款期限相同。 如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作,包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等,接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國貸款申請流程:在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)!一般個人貸款申請時間是1到2周,企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)!為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間,降低貸款以外成本!易貸中國易貸中國貸款類型很多,其中個人信用貸款與住房貸款,全國辦理免收服務(wù)費(fèi),而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中**低的服務(wù)費(fèi)用,為貸款者節(jié)省貸款以外的開支,并且鄭重承諾:在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用!友情提示:在線申請后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會審核,請保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實情況,如果三次電話核查沒通過,貸款初審將不予通過,貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后,融資顧問會在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為貸款申請者提供適合的融資方案,屆時貸款申請者可以詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:32:07
• 134****6154

  如果你公積金賬戶余額還剩5萬,你要用公積金貸款10萬,5年歸還。
  1、你不能提取余額作為**款,
  2、只能提取余額做沖抵貸款用,即原本貸10萬,現(xiàn)在只貸5萬即可。
  3、每月還款先在公積金余額內(nèi)扣除,扣除完畢需由貸款人在還款賬戶內(nèi)存足每月還款額度。

  查看全文↓ 2014-02-01 11:07:12

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  一般是不可以的,除非貸款銀行同意。

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  可以轉(zhuǎn)另一家商業(yè)銀行，但需要支付相關(guān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)。

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• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
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  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對賬單金額相差不多的話沒關(guān)系，一個人的銀行對賬單金額少可以同時提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對來說比較容易批貸

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• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
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  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。

• 問 哪一家銀行做房產(chǎn)抵押貸款？現(xiàn)在的貸款利率是多少？本人有點(diǎn)疑惑？
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  國家規(guī)定的貸款利率：利率更新時間：2011-07-07 利率項目 年利率(%) 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 6.10 六個月至一年（含1年）貸款 6.56 一至三年（含3年）貸款 6.65 三至五年（含5年）貸款 6.90 五年以上貸款 7.05 但是，銀行有權(quán)上浮

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