房貸下不來可以退房嗎

已有3個(gè)回答

• 152****7475

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。
  如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。
  所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:25:05
• 134****4572

  可以退款的，不過要分兩種情況：1，由于開發(fā)商方面的原因?qū)е聸]有放款的，開發(fā)商除了退還購房者**款外還要賠償購房者所交**款的同期銀行利息；
  2，如果是購房者個(gè)人原因?qū)е虏荒芊趴畹模彿空咭朔康?，開發(fā)商有權(quán)收取購房者相應(yīng)的違約金，這個(gè)是合法的，購房合同里應(yīng)該有約定的。
  關(guān)鍵是看合同，交了定金沒簽合同的話不存在買賣關(guān)系，按你說的，應(yīng)該是合同也沒簽，**也沒交，這是不可能把貸款辦下來的。
  你說你辦齊了需要的手續(xù)，但是辦貸款時(shí)**發(fā)票和合同副本這是**基本的兩樣資料，沒有這兩樣資料，銀行怎么放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:35
• 131****2571

  建議先了解貸款審批不了的原因，如果退房的話，之前是否已經(jīng)支付了首期款？開發(fā)商不一定可以退回哦。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:13

相關(guān)問題

• 問 房貸下不來,**已交,可以退房嗎
  答

  房貸下不來,**已交,在一般情況之下是可以退房的，但在退房的過程當(dāng)中是否需要支付開發(fā)商違約金，要看具體導(dǎo)致房貸辦不下來的原因，如果是由于開發(fā)商自身的原因所導(dǎo)致，比如說沒有取得預(yù)售許可證，或者是不具備有交房條件的現(xiàn)房，不僅可以要求退房，而且還可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的損失利息。但如果是因?yàn)樽陨碓蚨鴮?dǎo)致房貸無法辦理需要向開發(fā)商支付一定的違約金，才能夠申請退房?，F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有很多人是因?yàn)檎甙l(fā)生了變化，而導(dǎo)致房貸辦理不下來，屬于不規(guī)責(zé)于雙方的此類情況，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的購房合同上沒有明確規(guī)定需要支付違約金或是不允許退**款，可以起訴要求開發(fā)商退還**款和定金，購房者不必承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？該如何辦？
  答

  買房貸款辦不下來怎么辦？買房**能退嗎？一般房地產(chǎn)開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什么原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因?yàn)橘I賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發(fā)商想辦法,因?yàn)槟阗J款下不來,他們也拿不到尾款,他們比你還著急。房貸辦不下可以退**嗎?目前整個(gè)趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們怎么協(xié)商了。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的.盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。 只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？怎么辦？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個(gè)要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 按揭下不來可以退房嗎
  答

  可以的，這個(gè)要跟開放商或者帶您買房的中介溝通。

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• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？銀行貸款遲遲不下來 可以退房不？
  答

  可以分幾種情況：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房**；2、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。4、綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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