房貸下不來(lái)可以退房嗎

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• 152****7475

  任何請(qǐng)況下都可以退房，不過(guò)可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購(gòu)房合同怎么約定的。
  如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房本金及其利息。
  所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還**款及其利息。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:25:05
• 134****4572

  可以退款的，不過(guò)要分兩種情況：1，由于開(kāi)發(fā)商方面的原因?qū)е聸](méi)有放款的，開(kāi)發(fā)商除了退還購(gòu)房者**款外還要賠償購(gòu)房者所交**款的同期銀行利息；
  2，如果是購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е虏荒芊趴畹?，?gòu)房者要退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收取購(gòu)房者相應(yīng)的違約金，這個(gè)是合法的，購(gòu)房合同里應(yīng)該有約定的。
  關(guān)鍵是看合同，交了定金沒(méi)簽合同的話不存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，按你說(shuō)的，應(yīng)該是合同也沒(méi)簽，**也沒(méi)交，這是不可能把貸款辦下來(lái)的。
  你說(shuō)你辦齊了需要的手續(xù)，但是辦貸款時(shí)**發(fā)票和合同副本這是**基本的兩樣資料，沒(méi)有這兩樣資料，銀行怎么放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:35
• 131****2571

  建議先了解貸款審批不了的原因，如果退房的話，之前是否已經(jīng)支付了首期款？開(kāi)發(fā)商不一定可以退回哦。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 10:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸下不來(lái),**已交,可以退房嗎
  答

  房貸下不來(lái),**已交,在一般情況之下是可以退房的，但在退房的過(guò)程當(dāng)中是否需要支付開(kāi)發(fā)商違約金，要看具體導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)的原因，如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因所導(dǎo)致，比如說(shuō)沒(méi)有取得預(yù)售許可證，或者是不具備有交房條件的現(xiàn)房，不僅可以要求退房，而且還可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的損失利息。但如果是因?yàn)樽陨碓蚨鴮?dǎo)致房貸無(wú)法辦理需要向開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金，才能夠申請(qǐng)退房?，F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有很多人是因?yàn)檎甙l(fā)生了變化，而導(dǎo)致房貸辦理不下來(lái)，屬于不規(guī)責(zé)于雙方的此類(lèi)情況，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的購(gòu)房合同上沒(méi)有明確規(guī)定需要支付違約金或是不允許退**款，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商退還**款和定金，購(gòu)房者不必承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) ??房貸下不來(lái)可以退房嗎？該如何辦？
  答

  買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)怎么辦？買(mǎi)房**能退嗎？一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了,要是支付能力的話,一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián),因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有效。不過(guò)你可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法,因?yàn)槟阗J款下不來(lái),他們也拿不到尾款,他們比你還著急。房貸辦不下可以退**嗎?目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來(lái)則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們?cè)趺磪f(xié)商了。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒(méi)錢(qián)放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的.盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I(mǎi)房子可能是通過(guò)中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。 只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問(wèn) ??房貸下不來(lái)可以退房嗎？怎么辦？
  答

  銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

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• 問(wèn) 按揭下不來(lái)可以退房嗎
  答

  可以的，這個(gè)要跟開(kāi)放商或者帶您買(mǎi)房的中介溝通。

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• 問(wèn) ??房貸下不來(lái)可以退房嗎？銀行貸款遲遲不下來(lái) 可以退房不？
  答

  可以分幾種情況：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**；2、如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；3、如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。4、綜上，無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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