房貸下不來,**已交,可以退房嗎

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• 152****3362

  房貸下不來,**已交,在一般情況之下是可以退房的，但在退房的過程當中是否需要支付開發(fā)商違約金，要看具體導致房貸辦不下來的原因，如果是由于開發(fā)商自身的原因所導致，比如說沒有取得預售許可證，或者是不具備有交房條件的現房，不僅可以要求退房，而且還可以要求開發(fā)商退還相應的損失利息。但如果是因為自身原因而導致房貸無法辦理需要向開發(fā)商支付一定的違約金，才能夠申請退房。
  現實生活當中有很多人是因為政策發(fā)生了變化，而導致房貸辦理不下來，屬于不規(guī)責于雙方的此類情況，可以和開發(fā)商進行協商，如果在簽訂的購房合同上沒有明確規(guī)定需要支付違約金或是不允許退**款，可以起訴要求開發(fā)商退還**款和定金，購房者不必承擔相應的違約責任。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:07:09

相關問題

• 問 房貸下不來可以退房嗎
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

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• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？該如何辦？
  答

  買房貸款辦不下來怎么辦？買房**能退嗎？一般房地產開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的,要看你貸款批不下來是什么原因了,要是支付能力的話,一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發(fā)商想辦法,因為你貸款下不來,他們也拿不到尾款,他們比你還著急。房貸辦不下可以退**嗎?目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現批不下來的狀況,事先工作要準備充分。如果實在擔心,就只能和上家協商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們怎么協商了。簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了?，F在銀行資金收緊,對于商貸放款相對于比較慢,公積金貸款的話是相當快的.盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。 只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？怎么辦？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 按揭下不來可以退房嗎
  答

  可以的，這個要跟開放商或者帶您買房的中介溝通。

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• 問 ??房貸下不來可以退房嗎？銀行貸款遲遲不下來 可以退房不？
  答

  可以分幾種情況：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**；2、如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；3、如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。4、綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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