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咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商征稅對(duì)象：契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇?。是指土地使用者向?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買(mǎi)賣(mài)：即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買(mǎi)賣(mài)房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)宰杂蟹慨a(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。⑶買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
全部3個(gè)回答>二手房購(gòu)房發(fā)票怎么開(kāi)
151****3502 | 2018-07-02 13:38:12
已有4個(gè)回答
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156****3307
2、買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額！
查看全文↓ 2018-07-02 13:40:49 -
136****7648
過(guò)戶的時(shí)候稅務(wù)局會(huì)開(kāi)增值稅發(fā)票和完稅證明啊，這個(gè)就可以了吧。
查看全文↓ 2018-07-02 13:39:08 -
146****3510
正常的二手房交易應(yīng)該是買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)清稅款后向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票。如要補(bǔ)開(kāi)以前交易的發(fā)票，需要提供當(dāng)時(shí)的交易合同、房產(chǎn)證和繳納的稅款憑據(jù)等，向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出補(bǔ)開(kāi)申請(qǐng)，如稅款未足額繳納，需繳納齊全并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)確未開(kāi)過(guò)發(fā)票后，可予以補(bǔ)開(kāi)。
查看全文↓ 2018-07-02 13:38:51 -
147****6121
您好，二手房繳稅的時(shí)候應(yīng)該會(huì)有一個(gè)購(gòu)房發(fā)票，是地稅給您按照您的房子計(jì)稅價(jià)格開(kāi)具的?，F(xiàn)在購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票聯(lián)會(huì)給客戶；如果您是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交的，建議您可以咨詢(xún)?yōu)槟?wù)的經(jīng)紀(jì)人。
查看全文↓ 2018-07-02 13:38:37
二手房交易賣(mài)方之前交過(guò)的增zhi稅是針對(duì)他買(mǎi)房的交易，按照地稅的規(guī)定交的；對(duì)本次交易產(chǎn)生的增zhi稅不沖突，本次是一次新的產(chǎn)權(quán)變更。希望能采納我的回答，
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咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商征稅對(duì)象：契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：⑴國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇?。是指土地使用者向?guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買(mǎi)賣(mài)：即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買(mǎi)賣(mài)房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)宰杂蟹慨a(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。⑶買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅
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購(gòu)買(mǎi)二手房要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！ ?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。
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問(wèn) 二手房發(fā)票怎么開(kāi)答
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要開(kāi)具發(fā)票，需要攜帶當(dāng)時(shí)商量好房?jī)r(jià)的購(gòu)房合同，攜帶本人的身份證明產(chǎn)權(quán)證以及戶口本等相應(yīng)的證件，經(jīng)過(guò)房管局的評(píng)估之后，在稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，完成契稅、營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅等相關(guān)稅收的審核，稅務(wù)部門(mén)受理之后，會(huì)將符合規(guī)定的申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票。無(wú)論是二手房還是新房，在交付房款之后都需要取得法定的還款發(fā)票，是買(mǎi)方合法取得房產(chǎn)的重要證明，表明在交易的過(guò)程當(dāng)中已經(jīng)照章納稅。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，納稅屬于個(gè)人行為，目前購(gòu)買(mǎi)普通住宅開(kāi)具發(fā)票所需要繳納相應(yīng)的印花稅，按照成本價(jià)的0.05%收取。非住宅類(lèi)的住房所開(kāi)具的發(fā)票，除了要交納成交價(jià)0.05%的印花稅之外，還要按照總額的5%收取營(yíng)業(yè)稅、11%的營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅20%、開(kāi)發(fā)票工本費(fèi)1.5元。
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購(gòu)買(mǎi)二手房要到地稅部門(mén)開(kāi)具發(fā)票，如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！ ?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開(kāi)具發(fā)票（免稅單）。
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