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多層的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別主要在于抗震性，框架結(jié)構(gòu)的抗震性更好，空間分隔更靈活。
全部4個回答>多層房屋框架結(jié)構(gòu)好不好
146****9622 | 2018-07-02 14:32:30
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151****6307
框架剪力墻結(jié)構(gòu)主要用在小高層或高層，防水，整體性能比較好，像樓板采用一次性現(xiàn)澆的，隔音效果都相當(dāng)?shù)暮谩?/span>
查看全文↓ 2018-07-02 14:34:09 -
138****2178
良好的落地窗布局使客廳,或者臥室采光增加,同時站在落地窗前可以全景觀看外面。
查看全文↓ 2018-07-02 14:33:41 -
151****5028
1.結(jié)實(shí),防震!
查看全文↓ 2018-07-02 14:33:01
2.得房率高!
3.沒有承重墻,只要你不砸梁和柱子,想改動戶型都沒問題!
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多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。 多層建筑常用的結(jié)構(gòu)體系主要有： A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。 B.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。 C.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。 D.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。 E.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求 F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開有規(guī)則排列的窗洞形成的開孔筒體稱為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用。 G.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。
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中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。二、小高層的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風(fēng)效果會比塔樓形態(tài)的高層好。2、一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔(dān)相應(yīng)的支出。3、現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢。4、小高層的樓層總數(shù)不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。缺點(diǎn)：1、小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。2、小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。3、很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。4、由于建筑質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)的不同，在建筑質(zhì)量方面，小高層大多都不如高層。三、高層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、樓層越高，視野就越開闊，通風(fēng)性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。2、高層住宅遠(yuǎn)離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。3、電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。4、高層的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。缺點(diǎn)：1、高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。2、高層電梯多、高壓水泵設(shè)備復(fù)雜、公共區(qū)間多于小高層，導(dǎo)致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。3、電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現(xiàn)），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災(zāi)等意外情況發(fā)生，不便于逃生。
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1.框架結(jié)構(gòu)好的房屋，目前常見的住宅結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.觀察抗震力，在國際上，地震震級采用里氏震級指標(biāo)，分為1-8.9級，1-3級對建筑物無損壞，４級對建筑物有輕微破壞，５級以上就開始破壞建筑物。因此，５級以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計時應(yīng)考慮防震。磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制，室內(nèi)格局一般不能改變，墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多，整體性、耐久性較差。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)適用于中高層住宅，其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為佳，多層或小高層、高層住宅常用的有框架結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)等。總體說來，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，防火性能、耐久性能好，室內(nèi)面局較磚混結(jié)構(gòu)靈活。但這種結(jié)構(gòu)的施工難度相對較大，結(jié)構(gòu)造價也相對較高。
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作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。 ■多以南北朝向?yàn)橹?，采光通風(fēng)充分■容積率小、視野開闊■入口集中便于安全保衛(wèi)■多是一梯兩戶，私密性較好■相對塔樓，公攤面積少，使用率高■空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變化■若圍合式布局令人有四合院般歸屬感小戶型熱銷，小高層也頗受追捧。英語俗語說“小的是美好的”，在“求大求洋”的風(fēng)潮后，“小”仿佛是樓市點(diǎn)金石，與“e”并肩，成就新的時尚。板式小高應(yīng)運(yùn)北上
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