2018購(gòu)房契稅怎么算

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• 156****0633

  具體如下：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。
  在過(guò)去的政策中，大部分城市針對(duì)首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:51:07
• 154****0558

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:48
• 158****9085

  契稅不同地方的政策是不一樣的，有些地方有優(yōu)惠，有些地方?jīng)]優(yōu)惠，總之稅率是在1%--3%之間。不會(huì)超過(guò)3%。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:37
• 154****9820

  用平方數(shù)*每平方的用量=用量數(shù)，如果要算上耗損的話 3%就是 用量數(shù)*1.03（3%）=總用量數(shù)。如果是按5%就*1.05. 至于瓷磚的大小根據(jù)你的面積來(lái)選擇，不過(guò)選的磚越大損耗也.

  查看全文↓ 2018-07-02 15:50:27
• 145****3527

  首套房契稅的計(jì)算方法
  (一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為
  新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率
  二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
  (二)衡量標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年2手房契稅怎么算
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅怎么算
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅怎么算
  答

  購(gòu)房時(shí)契稅的征收稅率在1%~3%，根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)套數(shù)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也就不同。契稅的繳納一般發(fā)生在不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時(shí)，是需要按照簽訂的契約需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的一次性稅收。一般購(gòu)房契稅稅率分為以下4種情況：1、契稅稅率1%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套或二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、契稅稅率1.5%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅按照1.5%的稅率減半征收。3、契稅稅率2%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策按2%的稅率征收。4、契稅稅率3%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，或是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問(wèn) 2018年拍賣(mài)房契稅怎么算
  答

  司法拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 含山購(gòu)房契稅怎么算
  答

  買(mǎi)賣(mài)住房需要前提是改住房貸款還清，無(wú)抵押，有合法有效房產(chǎn)證和契稅證！賣(mài)家需要證件房產(chǎn)共有人和房產(chǎn)登記人身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，。買(mǎi)家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。手續(xù)齊全了，兩家一起到

  全部5個(gè)回答>