.png)
一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進(jìn)一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費(fèi)者其他投資項目。2、投資風(fēng)險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費(fèi)者買房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。
全部3個回答>買房是貸款好,還是付全款好？
158****1664 | 2018-07-02 16:13:38
已有3個回答
-
146****3406
現(xiàn)在購房付款的方式我建議你選擇按揭。因為現(xiàn)在按揭30年的月供系數(shù)已經(jīng)是10年來**低的。股市**近還可以。雖然有些振幅。建議你可以長期持有些股票。按揭的話就壓力小很多。有一定的現(xiàn)金在手上會比較放心，如果你按揭100萬的話現(xiàn)在每個月才需還款4866元。還是很劃得來的。我是在深圳的一名專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！希望能幫到你。謝謝誒！
查看全文↓ 2018-07-02 16:15:42 -
132****5904
如果你有錢，當(dāng)然是付全款好。房貸是針對那些想買房而沒有足夠現(xiàn)錢的人采取的一種變通手段。銀行是個什么單位？它是靠吸收公眾的存款，把存款又放貸，賺取利息差的單位。仔細(xì)想想，銀行不是民政局，不是慈善會，它不會做虧本的買賣。房貸，它賺你的利息，也賺開發(fā)商的利息。至于在二、三線城市，私人開發(fā)商還會便宜多少？要看具體情況，有諸多因素：樓層的高矮、樓間距的大小、房屋的朝向、所處的環(huán)境及地理位置、物業(yè)的管理等等都要考慮，砍價也是一門學(xué)問。一次性付全款，開發(fā)商急需回籠資金，便宜3-4萬屬于正常。再多就不可能了，多找人參考參考也許會有空間。
查看全文↓ 2018-07-02 16:15:34 -
158****7789
如果你是一個購房者，如果你有足夠的資金全款買房，那么你還會選擇貸款嗎？很多人在買房時會遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優(yōu)孰劣？怎么選擇**劃算？對此，我們不妨來做一個全面的分析。
查看全文↓ 2018-07-02 16:15:09
全款買房的優(yōu)點：
1.手續(xù)方便又快捷
顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
2.無債一身輕
全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。
3.買賣方便
全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
全款買房的缺點：
1.一次性資金投入過大
全款買房要耗費(fèi)一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法保證
沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和**空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
貸款買房的優(yōu)點：
1.資金不足也能圓買房夢
借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用于投資
貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證
銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
貸款買房的缺點：
1.背負(fù)一身債務(wù)
中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。
以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身條件選擇適合自己的方式！
相關(guān)問題
-
答
-
答
辦按揭的缺點1.背負(fù)債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2.不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
全部2個回答> -
答
兩種購房方式各自有不同的缺點：按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
全部4個回答> -
答
全款買房優(yōu)勢：（1）一次付清款項，產(chǎn)權(quán)完整；（2）沒有高昂的利息，比較省錢，而且不用每個月向卡里存錢，省去了不少麻煩。（3）辦理時手續(xù)簡單，流程順暢。全款買房劣勢：（1）如果要一次付清房款，對于普通上班族來說壓力過大，很大一部分人無法支付；（2）若房屋證件未辦理齊全，變動幾率比較大；（3）假使開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
全部4個回答> -
答
一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進(jìn)一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費(fèi)者其他投資項目。2、投資風(fēng)險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢消費(fèi)者買房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險性更高按揭貸款的時候，銀行會特別注意房產(chǎn)項目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性更高。二、按揭貸款的缺點1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時還貸，銀行很有可能就會將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
