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公房沒有契稅發(fā)票可以過戶嗎

134****3132 | 2018-07-02 16:56:28

已有3個(gè)回答

  • 149****6750

    　公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。
    　　辦理已購(gòu)公房過戶的過程大體如下：
    　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:57:12
  • 146****3514

    有影響的，契稅完稅證明是開具給買方的。若買方手中無契稅完稅證明，那么再次出售時(shí)，在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)則不能在稅前扣除該稅款。
    因此契稅發(fā)票丟失可以及時(shí)補(bǔ)辦，具體流程如下：
    1、首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名、和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
    2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。
    3、**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況，補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。
    契稅票的用途：
    1、在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；
    2、根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；
    3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:56:59
  • 141****5246

    公房私有，需要你出錢買斷房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金，辦理土地證，以及繳納契稅和住房維修基金，得到完稅證明契稅證，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，
    此時(shí)住房手續(xù)才算齊全。
    你的情況，建議是補(bǔ)交契稅。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:56:49

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