客戶不簽購房合同怎么辦

已有3個回答

• 136****5696

  如果有預(yù)售證的房子的還不能簽合同的，應(yīng)該是在建工程抵押，若開發(fā)公司沒有在收定金時告之你你可要求退房，還可要求其賠償！

  查看全文↓ 2018-07-02 17:50:04
• 152****4007

  你好,可以解除合同

  查看全文↓ 2018-07-02 17:49:53
• 148****1676

  已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:49:16

相關(guān)問題

• 問 客戶不簽購房合同怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  只要開發(fā)商不存在問題，對于您買房，開放商的承諾都會晚很多，您不必太著急。交房日期會拖延一段時間，下房本也會拖延一段時間。到時候看其他的業(yè)主的反應(yīng)。只要合同里面有明確的日期。開發(fā)商要按照違約，賠付您他延長的款項(xiàng)，按每天多少錢算。

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• 問 開發(fā)商不簽購房合同怎么辦
  答

  前一個問題難辦，你可以去房產(chǎn)局查一下你那個房子有沒有問題，或者是問一下別的業(yè)主他們的房產(chǎn)證辦了沒有，改名不是問題，名字是以商品房買賣合同上為準(zhǔn)的，你都還沒簽

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• 問 開發(fā)商不簽購房合同怎么辦 
  答

  你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在跟開發(fā)商簽合同的時候?qū)懩愕拿志秃?，只要在還沒有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開發(fā)商有關(guān)系，但如果備案，你就去咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局吧再有集體用房，目前的法律是不允許銷售的，它不是在出讓土地上建房，因此前面說的什么證基本你都查不到，你**后也難拿到“兩證”。沒有“兩證”，房子你也就只能住著，但求無任何事發(fā)生。

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• 問 買房子不簽購房合同正常嗎？怎么辦？
  答

  交完**沒簽購房合同不正常正常的買房流程是： 定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）-- 付**（簽購房合同） -- 房管局備案。如果在付**的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

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• 問 購房合同需要重簽怎么辦
  答

  重簽合同理論上是免費(fèi)的但是有些人想通過賣房賺一筆開發(fā)商也想獲點(diǎn)利所以也想收點(diǎn)錢你和開發(fā)商商量一下 看看重簽?zāi)懿荒苊赓M(fèi)唄這應(yīng)該是可以的

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