房貸面簽后還需要審核嗎

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• 154****3662

  1、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估；
  2、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核；
  3．銀行同意放款后會(huì)出具批貸函；
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)；
  5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；
  6、銀行放款。
  房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過(guò)程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料。面簽時(shí)，要咨詢(xún)銀行對(duì)還款方式和提前還款的政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:14:07
• 146****7974

  面簽后，還有審核，抵押，取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個(gè)月。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，銀行會(huì)通知每月什么時(shí)候還款的。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:13:48
• 131****9789

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。面簽后，還有審核，抵押，取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:13:40
• 142****9822

  要等審核結(jié)果

  查看全文↓ 2018-07-02 19:13:37
• 134****7031

  要的，沒(méi)有出批復(fù)都不算審核通過(guò)，你做的房貸還需要面簽。。。做的銀行的嗎，機(jī)構(gòu)一般都不需要面簽或者配資才面簽,面簽ok的話，下戶(hù)，下戶(hù)完后出結(jié)果，通過(guò)了就是通過(guò)了沒(méi)通過(guò)就是沒(méi)通過(guò)了，前期也沒(méi)有下戶(hù)費(fèi)，通過(guò)了才有下戶(hù)費(fèi)，通過(guò)了話，公證抵押或只做抵押

  查看全文↓ 2018-07-02 19:12:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸面簽查什么?房貸面簽后還需要審核嗎
  答

  面簽后，還有審核，抵押，取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個(gè)月。資料拓展銀行貸款是指?jìng)€(gè)人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個(gè)人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。

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• 問(wèn) 房貸放款后是什么步驟?房貸面簽做完了還需要什么步驟？
  答

  銀行放款流程：申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，要填寫(xiě)個(gè)人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補(bǔ)充合同，支付申請(qǐng)類(lèi)別（自主/受托）。填寫(xiě)合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶(hù)經(jīng)理和信貸主管簽字審批（應(yīng)該按照授權(quán)金額權(quán)限找相關(guān)主管責(zé)任人簽字，一般都是客戶(hù)經(jīng)理來(lái)做）。然后走電子流程，電子流程各個(gè)銀行應(yīng)該不一樣，

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽后還需要備案嗎
  答

  網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。換句話說(shuō)，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。

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• 問(wèn) 按揭房貸面簽幾次？做完了還需要什么步驟？
  答

  銀行房貸面簽會(huì)遇到的問(wèn)題一、征信申請(qǐng)房貸通常銀行會(huì)查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴(yán)格的銀行會(huì)看更長(zhǎng)期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，連續(xù)3次是指這個(gè)月逾期后兩個(gè)月有出現(xiàn)兩次逾期，累計(jì)6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又?jǐn)鄶嗬m(xù)續(xù)有五個(gè)月出現(xiàn)逾期，嚴(yán)重逾期會(huì)被銀行拒貸。銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。二、流水借貸人以為銀行流水可以作假，面審時(shí)候，假的銀行流水很容易就被發(fā)現(xiàn)了，如果沒(méi)有打卡的銀行流水，**好如實(shí)告知銀行，然后提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請(qǐng)到貸款的三、申請(qǐng)人的工作等其他情況大概申請(qǐng)人的資質(zhì)，銀行收到貸款申請(qǐng)時(shí)，都會(huì)有一些了解，在面簽的時(shí)候，銀行可能還要問(wèn)一些問(wèn)題，比如工作性質(zhì)，銷(xiāo)售類(lèi)的、娛樂(lè)行業(yè)的在銀行眼里不容易貸款，如果在這些行業(yè)工作，申請(qǐng)房貸時(shí)，**好能提供擔(dān)保，另外申請(qǐng)人的健康，婚姻情況在面簽時(shí)也是需要注意的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行面簽需要審核那些？
  答

  審查申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口，如果用戶(hù)成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查其身份證和戶(hù)口本。 若配偶不在同一戶(hù)口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果使用公積金貸款，需提供按時(shí)交納公積金的證明。最重要的是審查申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。 確定貸款的年限的時(shí)候，銀行會(huì)考慮申請(qǐng)人的工作年限，如果離退休年齡還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。