房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸嗎

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• 135****4877

  個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款（含一手房、二手房）轉(zhuǎn)換為公積金貸款的業(yè)務(wù)。
  若您是在招商銀行辦理的“個(gè)人住房商業(yè)貸款”，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行咨詢(xún)確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:54:35
• 145****9299

  申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供以下材料：
  （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
  （二）住房公積金儲(chǔ)存卡。
  （三）商貸借款合同。
  （四）所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件。
  （五）用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。
  （六）住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:54:10
• 142****1518

  1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
  7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買(mǎi)的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。
  8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
  申請(qǐng)辦理及材料提交：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理公積金貸款申請(qǐng)，并提供下列基本材料給公積金管理中心等待審批

  查看全文↓ 2018-07-02 19:53:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款本質(zhì)上是不同的，不能直接轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是由銀行或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、信用情況等，提供的貸款，其貸款期限一般較短，利率也比較高；而公積金貸款則是由政府提供的貸款，貸款期限較長(zhǎng)，利率相對(duì)較低。

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• 問(wèn) 住房商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  答：不可以。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的貸款類(lèi)型，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是按照商業(yè)信用原則發(fā)放的貸款，主要用于購(gòu)買(mǎi)房屋、購(gòu)車(chē)等商業(yè)活動(dòng)；而公積金貸款是按照公積金繳存原則發(fā)放的貸款，主要用于購(gòu)買(mǎi)居民住房。

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• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿(mǎn)足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國(guó)家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。

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• 問(wèn) 房貸可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  可以，只要滿(mǎn)足條件，可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??房貸商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金;2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;4、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;5、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

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