房產(chǎn)證上怎么看出是二次戶主？

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• 132****0179

  可以啊，肯定要繞過(guò)他，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和他是沒(méi)有關(guān)系的，只是原產(chǎn)權(quán)所有人過(guò)戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒(méi)有過(guò)戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:27:59
• 142****1602

  房產(chǎn)證上的名字和戶主沒(méi)有必然的聯(lián)系，該房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的戶口本的戶主可以是房產(chǎn)證上的任何一個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:27:45
• 146****3182

  可以啊，肯定要繞過(guò)他，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和他是沒(méi)有關(guān)系的，只是原產(chǎn)權(quán)所有人過(guò)戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒(méi)有過(guò)戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:27:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上怎么看出每個(gè)人占的比例
  答

  有的辦房產(chǎn)證的時(shí)候要求按比例分的，就有夫妻占比，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有體現(xiàn)，那就是夫妻共有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證真?zhèn)舞b定怎么看? 怎么看出房產(chǎn)證的真假？
  答

  1. 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團(tuán)花：證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會(huì)線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以二次借貸嗎? 房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?，房產(chǎn)證
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證假的能看出來(lái)嗎?怎么看出房產(chǎn)證的真假?
  答

  1. 封皮2．建房注冊(cè)號(hào)3．團(tuán)花4．水印 5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號(hào)但多數(shù)要素都可以輕易仿造，因此應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的，有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。二是從紙張水印上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光，平放在眼前就能看見(jiàn)類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團(tuán)花：證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分會(huì)線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章：真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會(huì)有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量：真房產(chǎn)證做工精細(xì)，尤其裝訂線部位不易被人察覺(jué)究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁(yè)紙夾層中穿來(lái)穿去，裝訂技術(shù)不好就會(huì)紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開(kāi)線。封皮壓制質(zhì)量不好，有的甚至可以從側(cè)面看見(jiàn)封皮夾層局部開(kāi)列。購(gòu)房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段辨別，如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過(guò)戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定。

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• 問(wèn) 怎么看房產(chǎn)證的戶主
  答

  戶主是戶籍管理登記的范疇和產(chǎn)權(quán)登記不是一個(gè)問(wèn)題，戶主只有一個(gè)！產(chǎn)權(quán)登記不一定是戶主！只能一個(gè)房產(chǎn)正的名字不一定是戶主，這是兩個(gè)概念．房產(chǎn)證上的名字可以是多個(gè)，起登記的是實(shí)際產(chǎn)擁有權(quán)人的情況，而戶主只能是一個(gè)．

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