多層老小區(qū)值得買(mǎi)嗎

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• 145****2311

  看上，價(jià)格合適，沒(méi)什么不劃算的，以后拆遷一樣能有拆遷費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-03 09:19:02
• 137****2882

  值不值得具體情況具體分析，頂樓一般相對(duì)便宜，時(shí)間久了容易漏雨，而且夏天熱，冬天冷，有老人孩子上下不方便
  但是如果是學(xué)區(qū)房，為了占戶口，就無(wú)所謂了
  初次置業(yè)資金比較緊張的情況下也可以考慮，過(guò)后肯定是要更換的

  查看全文↓ 2018-07-03 09:18:53
• 156****7924

  建議買(mǎi)新小區(qū):
  1、一般樓齡超過(guò)10年，房產(chǎn)不過(guò)再增值而是處于貶值，也就是個(gè)說(shuō)多層房子會(huì)越來(lái)越便宜。
  2、如果多層沒(méi)有電梯，每天爬六樓是很讓人崩潰的，如果以后父母或者自己年齡大點(diǎn)，非常不方便。
  3、房子功能夠用就行了，多那些面積都得用錢(qián)買(mǎi)。而且位置好，以后無(wú)論是再賣(mài)掉或租出去，面積都合適，售價(jià)或租金都會(huì)比較理想。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:18:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層老小區(qū)值得買(mǎi)房子嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  老房子。一，如果是學(xué)區(qū)房比較有**空間 二，老房子比較早拆遷 三，老房子住起來(lái)肯定沒(méi)有新房子舒服 四，老房子得一次性付款，如果房齡超過(guò)30年，有些地方超過(guò)25年甚至20年就不給貸款了。

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• 問(wèn) ??多層房老小區(qū)都要拆遷是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第二章 拆遷程序 第五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（以下統(tǒng)稱拆遷人），須持建設(shè)項(xiàng) 目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)胤? 屋拆遷主管部門(mén)提出房屋拆遷申請(qǐng)，交納拆遷管理費(fèi)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可委 托或自行拆遷。 第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門(mén)通知公安、工商、房管、城建、街 道辦事處等部門(mén)和單位，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋 翻建（包括擴(kuò)建、改建）、買(mǎi)賣(mài)、交換、出租等手續(xù)，但停辦手續(xù)的期限**長(zhǎng)不得超過(guò)

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• 問(wèn) ??安置房老小區(qū)多層會(huì)拆怎么賠償呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán) 一般是村政府出證明?。?可以買(mǎi) 但只能自己住 不可以上市買(mǎi)賣(mài)！只能私下交易。 另外一般正規(guī)的安置房 5年后交納3%的土地金 就辦正規(guī)大產(chǎn)權(quán)證了！ 就算5年換不了大產(chǎn)權(quán) 也不會(huì)虧的 **多是房屋漲價(jià)慢 不容易賣(mài)出而已！

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• 問(wèn) 買(mǎi)老小區(qū)二手房合算嗎
  答

  對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房還是不錯(cuò)的選擇。首先價(jià)格便宜，消費(fèi)者壓力?。黄浯问琴I(mǎi)了二手房，即使不特別去裝修，也能隨時(shí)入住，免去了裝修的繁瑣。**后是老小區(qū)周?chē)O(shè)施完善，比較方便。如果單獨(dú)從住房角度來(lái)看，二手房劃算。尤其是年輕人打拼買(mǎi)房壓力太大，可以先選擇二手房緩解壓力。買(mǎi)二手房有三個(gè)好處:一是價(jià)格比較便宜，二是社區(qū)配套設(shè)施比較完備，三是二手房一般都已經(jīng)裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入住。新房裝修是個(gè)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的重活。自己有那個(gè)時(shí)間和精力可以去掙別的錢(qián)。但是一般二手房的價(jià)格只要年限不太長(zhǎng)，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)太便宜，應(yīng)該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價(jià)格上也就有所增值了。是如果考慮到以后的發(fā)展，新房好一點(diǎn)，裝修風(fēng)格、家具擺設(shè)、物業(yè)售后這幾點(diǎn)都選擇性大一點(diǎn)。

• 問(wèn) ?? 老小區(qū)會(huì)拆遷嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家的要求是民用建筑的權(quán)利是70年。但是實(shí)際當(dāng)中一般30左右。根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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