公房頂樓能打通嗎

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• 143****9195

  裝修改格局很正常，室內(nèi)很多墻都是可以打掉的；
  室內(nèi)的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
  承重墻不可以動(dòng)，間隔墻隨便動(dòng)；
  如果是框架結(jié)構(gòu)的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動(dòng)；
  **后就是外墻盡量別動(dòng)，破壞防水和保溫，以后事情極多。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:27
• 133****7347

  若上面是有保頂?shù)?，不是公共面積，不影響房子的整結(jié)構(gòu)，一般情況下是可以的，因?yàn)樵谧约杭遥思乙部床坏?，若頂層是空的你做成陽光房，那肯定是不允許的哦，有保頂一般情況下是當(dāng)然可以的啊，**小的旋轉(zhuǎn)樓梯洞口1300.1300，一般正常的1700*1560左右

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:19
• 151****2846

  按規(guī)定，天臺(tái)是屬公共用地，任何人不得占用。你事前沒有申請(qǐng)，自行占用，屬違規(guī)行為?，F(xiàn)被強(qiáng)制拆除，無處申訴。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:02
• 144****0944

  不算違規(guī)，中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞

  查看全文↓ 2018-07-03 14:26:52

相關(guān)問題

• 問 老公房頂樓有什么不好？
  答

  壞處：1、需要爬樓 而且是爬6層，對(duì)于老人來說太難了，上班族也一樣爬6層樓等于走很長(zhǎng)衣段路呢。2、頂樓如果沒修正好，有的時(shí)候可能會(huì)漏水。好處：1、有居高臨下的感覺。永遠(yuǎn)不會(huì)聽到樓上有走路和掉東西的聲音；2、不用擔(dān)心下水道堵塞，污水溢出來；3、通風(fēng)好；4、采光好；5、視野好；6、曬東西好；7、安靜；8、比較隱秘。

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• 問 買房頂樓好嗎? 買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺(tái)的話舒服，這就是優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)： 1、夏天比較熱 2、價(jià)格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?4、各種管子多有利也有弊，關(guān)鍵在于購(gòu)房者怎么想。　好處面積大、采光好、價(jià)格便宜　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。　再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能?！”锥怂畨盒?、易耗電、排水難　說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。　即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵?！∑鋵?shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購(gòu)房者個(gè)人。

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• 問 ??買房頂樓好嗎？買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復(fù)式樓!頂樓的優(yōu)點(diǎn)只有一個(gè):安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個(gè)熊孩子或是一家沒素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點(diǎn)較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個(gè)問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時(shí)候也得開窗戶散熱!

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• 問 電梯房頂樓能裝雨棚嗎？
  答

  背章建筑要撤除的，商品房漏水找開發(fā)商，這是質(zhì)量問題，可以要求修復(fù)和賠償

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• 問 頂樓可以打通上悶頂嗎？
  答

  打通頂樓悶頂需謹(jǐn)慎，可能涉及結(jié)構(gòu)安全和產(chǎn)權(quán)問題。建議先了解相關(guān)法規(guī)，避免日后糾紛。

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