公房頂樓能打通嗎

已有4個(gè)回答

• 143****9195

  裝修改格局很正常，室內(nèi)很多墻都是可以打掉的；
  室內(nèi)的墻分承重墻和間隔墻，看名就知道作用了；
  承重墻不可以動(dòng)，間隔墻隨便動(dòng)；
  如果是框架結(jié)構(gòu)的房子，墻都可以拆除，梁和柱不能動(dòng)；
  **后就是外墻盡量別動(dòng)，破壞防水和保溫，以后事情極多。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:27
• 133****7347

  若上面是有保頂?shù)模皇枪裁娣e，不影響房子的整結(jié)構(gòu)，一般情況下是可以的，因?yàn)樵谧约杭遥思乙部床坏?，若頂層是空的你做成?yáng)光房，那肯定是不允許的哦，有保頂一般情況下是當(dāng)然可以的啊，**小的旋轉(zhuǎn)樓梯洞口1300.1300，一般正常的1700*1560左右

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:19
• 151****2846

  按規(guī)定，天臺(tái)是屬公共用地，任何人不得占用。你事前沒(méi)有申請(qǐng)，自行占用，屬違規(guī)行為?，F(xiàn)被強(qiáng)制拆除，無(wú)處申訴。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:27:02
• 144****0944

  不算違規(guī)，中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞

  查看全文↓ 2018-07-03 14:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老公房頂樓有什么不好？
  答

  壞處：1、需要爬樓 而且是爬6層，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)太難了，上班族也一樣爬6層樓等于走很長(zhǎng)衣段路呢。2、頂樓如果沒(méi)修正好，有的時(shí)候可能會(huì)漏水。好處：1、有居高臨下的感覺(jué)。永遠(yuǎn)不會(huì)聽(tīng)到樓上有走路和掉東西的聲音；2、不用擔(dān)心下水道堵塞，污水溢出來(lái)；3、通風(fēng)好；4、采光好；5、視野好；6、曬東西好；7、安靜；8、比較隱秘。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房頂樓好嗎? 買(mǎi)房頂樓能買(mǎi)嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺(tái)的話(huà)舒服，這就是優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)： 1、夏天比較熱 2、價(jià)格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛?lái)） 4、各種管子多有利也有弊，關(guān)鍵在于購(gòu)房者怎么想?！『锰幟娣e大、采光好、價(jià)格便宜　一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的?！≡僬f(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能?！”锥怂畨盒?、易耗電、排水難　說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事?！〖幢沩敇抢锥己芏?，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵?！∑鋵?shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵在購(gòu)房者個(gè)人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房頂樓好嗎？買(mǎi)房頂樓能買(mǎi)嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復(fù)式樓!頂樓的優(yōu)點(diǎn)只有一個(gè):安靜,不必?fù)?dān)心樓上住著一個(gè)熊孩子或是一家沒(méi)素質(zhì)的人吵你!頂樓的缺點(diǎn)較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問(wèn)題!我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴(yán)重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!另外還有一個(gè)問(wèn)題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!不過(guò)我家沒(méi)有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時(shí)候也得開(kāi)窗戶(hù)散熱!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房頂樓能裝雨棚嗎？
  答

  背章建筑要撤除的，商品房漏水找開(kāi)發(fā)商，這是質(zhì)量問(wèn)題，可以要求修復(fù)和賠償

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓在閣樓上面的塔樓能用嗎? 頂樓上的閣樓能打通嗎
  答

  買(mǎi)閣樓確實(shí)利弊參半，看你自己怎么衡量了。優(yōu)點(diǎn)：1、使用率高。閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用。2、空間變化多。閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來(lái)。3、浪漫。閣樓多是帶天窗的，晚上和愛(ài)人一起趟在地上從窗戶(hù)里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你說(shuō)的露臺(tái)，也是好東西，可以自己種點(diǎn)覆土不需要太多的花草，另外，還可以搞個(gè)露天燒烤之類(lèi)的，停直升機(jī)你可別想了，那東西太重，直接就把房子壓塌了。缺點(diǎn)其實(shí)就是保溫不好。頂層雖然采取了很多保溫措施，但實(shí)際效果仍不及非頂層。冬天冷點(diǎn)，夏天熱點(diǎn)是難免的了，只要你自己舍得多掏點(diǎn)能源費(fèi)，到也無(wú)所謂。至于你說(shuō)的漏的問(wèn)題，如果出現(xiàn)，肯定是施工問(wèn)題，在合理施工，用材得當(dāng)?shù)那闆r下，頂層是絕對(duì)不會(huì)漏的，不然相關(guān)工廠(chǎng)早都該倒閉了。另外一個(gè)貴的問(wèn)題，實(shí)際情況是，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售帶閣樓的房子時(shí)，都會(huì)考慮閣樓自身的價(jià)值，所以閣樓戶(hù)型的單價(jià)是比其他樓層高了很多的，只是沒(méi)高一倍而已。而閣樓面積是否算采暖物業(yè)之類(lèi)的，那要看這個(gè)面積是否進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積了，這些費(fèi)用都是按照產(chǎn)權(quán)面積收的。如果開(kāi)發(fā)商是純贈(zèng)送，沒(méi)給你算產(chǎn)權(quán)面積，這樣就不收費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>