??買房頂樓好嗎？買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？

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• 141****8466

  我家就是頂樓,一共11層,我家是10層復式樓!
  頂樓的優(yōu)點只有一個:安靜,不必擔心樓上住著一個熊孩子或是一家沒素質的人吵你!
  頂樓的缺點較多,夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題!
  我家的樓頂是平頂不是尖頂,這種情況更嚴重,所以我家隔幾年就自己做一遍防水,還做了保溫層!
  另外還有一個問題,就是現(xiàn)在集中供熱,都是從一層往上頂,到了頂樓溫度就較低了,有的頂樓水壓也低!
  不過我家沒有遇到這種情況,水壓很足,冬天暖氣也很熱,冬天有時候也得開窗戶散熱!

  查看全文↓ 2019-06-21 17:22:48
• 134****6548

  公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量。
  政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:22:42
• 159****8718

  　一、缺點：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
  　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點：
  　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
  　　2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
  　　3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
  　　7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:22:34
• 136****7811

  1、夏熱的冬冷
  有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
  2、注意防水問題
  如果樓盤是現(xiàn)樓，較好在大雨過后一個鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項缺點跟開發(fā)商有很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。
  3、水壓小
  水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  4、行走不便
  如果房屋是在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬一停電了就可能會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
  5、耗費能源
  高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多，并且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。
  6、安靜私密
  試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而頂層住戶就沒有這些苦惱了，樓上的沒人，想想都覺得開心。

  查看全文↓ 2019-06-21 17:22:28

相關問題

• 問 買房頂樓好嗎? 買房頂樓能買嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。缺點： 1、夏天比較熱 2、價格貴（電梯公寓） 3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?4、各種管子多有利也有弊，關鍵在于購房者怎么想。　好處面積大、采光好、價格便宜　一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的?！≡僬f，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。　弊端水壓小、易耗電、排水難　說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。　即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵?！∑鋵?，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵在購房者個人。

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• 問 電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  頂樓優(yōu)點： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠頂樓缺點： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費時間

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• 問 ??9層電梯房頂樓好嗎？頂樓的房子有什么優(yōu)缺點？
  答

  住頂樓的優(yōu)點：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6、蚊蟲較少;7、私密性好;8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。住頂樓的缺點：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較??；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 買房頂樓的優(yōu)缺點是什么??？
  答

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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• 問 ??9層電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點？
  答

  住頂樓的優(yōu)點：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6、蚊蟲較少;7、私密性好;8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。住頂樓的缺點：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較??；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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