115平高層交房時拿多少錢

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• 158****2794

  契稅是根據(jù)購買房的多少套而定，如果是首套就是房子的總價的1.5個點。如是二套那就是3個點。與此內(nèi)推房子越多交的稅就會越多。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:56:05
• 148****9027

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:55:47
• 153****1321

  現(xiàn)在大陸樓花銷售（房屋預售）已經(jīng)是相當成熟了，房地產(chǎn)銷售企業(yè)如果想預售房屋，必須到房地產(chǎn)管理部門辦理很多審批手續(xù)，比如說首先要取得土地使用權(quán)證，擬訂工程項目規(guī)劃書，然后再取得房屋預售許可證書。同時作為成片開發(fā)的住宅房地產(chǎn)，他們還必須做好三通一平、七通一平等土地整理工作，**后要滿足已經(jīng)投入的資金占工程項目總資金的25%以上，政府才會批準他們銷售樓花。
  所以，你完全可以放心提前付款。當然，為了保險起見，你應該在看到有房屋主體2層封頂之后再進行付款。
  如果你看到項目建設(shè)根本沒有任何開工跡象，比如說三通一平（通水、通電、通路）都還沒有開始，那就要小心了。那可能是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)進行房屋預售，**好不要輕易付款。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:55:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 115平高層交房時拿多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  拿房時各項費用2萬左右，辦證沒有幾個錢，主要是稅費以及物業(yè)費，辦證一般小幾百塊錢，稅應該要1萬多。

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• 問 請問115平的房子裝修多少錢
  答

  1、估計你是現(xiàn)代風格，簡約派，基本裝修完差不多4-6萬吧。 2、我的116平，裝得差不多了，也是自己在裝，用了10W 不包括家具家電的3、你可以參考一下靚家居那邊的688一平方全包

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• 問 交房拿鑰匙時還要交多少錢
  答

  第一、面積補差現(xiàn)在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權(quán)要求退房。第二、物業(yè)費物業(yè)費也是一筆不小的費用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作，負責業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業(yè)服務標準來確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費在3000元左右。第三、供暖費用如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發(fā)商標準不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至于供暖費的標準，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。第四、契稅契稅是收房時必須要繳納的。**新的政策是，購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。第五、裝修保證金裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。第六、公共維修基金公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。第七、其他費用期房小額費用，還有建筑垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準?？傊?，買房時不要以為**有了就能買房了，經(jīng)過計算，**之外的各種費用通常能占到總房款的10%左右，這可是一筆相當多的費用。

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• 問 ?? 95平交房時交多少錢？怎么計算的呢？
  答

  1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費?！　?、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題找出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 95平交房時交多少錢
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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