115平高層交房時(shí)拿多少錢(qián)

已有3個(gè)回答

• 158****2794

  契稅是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房的多少套而定，如果是首套就是房子的總價(jià)的1.5個(gè)點(diǎn)。如是二套那就是3個(gè)點(diǎn)。與此內(nèi)推房子越多交的稅就會(huì)越多。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:56:05
• 148****9027

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:55:47
• 153****1321

  現(xiàn)在大陸樓花銷(xiāo)售（房屋預(yù)售）已經(jīng)是相當(dāng)成熟了，房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)如果想預(yù)售房屋，必須到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理很多審批手續(xù)，比如說(shuō)首先要取得土地使用權(quán)證，擬訂工程項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)，然后再取得房屋預(yù)售許可證書(shū)。同時(shí)作為成片開(kāi)發(fā)的住宅房地產(chǎn)，他們還必須做好三通一平、七通一平等土地整理工作，**后要滿(mǎn)足已經(jīng)投入的資金占工程項(xiàng)目總資金的25%以上，政府才會(huì)批準(zhǔn)他們銷(xiāo)售樓花。
  所以，你完全可以放心提前付款。當(dāng)然，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，你應(yīng)該在看到有房屋主體2層封頂之后再進(jìn)行付款。
  如果你看到項(xiàng)目建設(shè)根本沒(méi)有任何開(kāi)工跡象，比如說(shuō)三通一平（通水、通電、通路）都還沒(méi)有開(kāi)始，那就要小心了。那可能是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)進(jìn)行房屋預(yù)售，**好不要輕易付款。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:55:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 115平高層交房時(shí)拿多少錢(qián)？?jī)r(jià)格一般是多少呢？
  答

  拿房時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用2萬(wàn)左右，辦證沒(méi)有幾個(gè)錢(qián)，主要是稅費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)，辦證一般小幾百塊錢(qián)，稅應(yīng)該要1萬(wàn)多。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)115平的房子裝修多少錢(qián)
  答

  1、估計(jì)你是現(xiàn)代風(fēng)格，簡(jiǎn)約派，基本裝修完差不多4-6萬(wàn)吧。 2、我的116平，裝得差不多了，也是自己在裝，用了10W 不包括家具家電的3、你可以參考一下靚家居那邊的688一平方全包

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房拿鑰匙時(shí)還要交多少錢(qián)
  答

  第一、面積補(bǔ)差現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買(mǎi)賣(mài)合同以規(guī)劃面積計(jì)價(jià)。但在實(shí)際收房時(shí)，實(shí)測(cè)面積會(huì)與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房?jī)r(jià)來(lái)補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般在3%以?xún)?nèi)的需要補(bǔ)交房款，超出3%的部分不需要。如果實(shí)測(cè)面積比合同面積小，開(kāi)發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過(guò)3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。第二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司合作，負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可以是開(kāi)發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。一般開(kāi)發(fā)商在收房告知書(shū)中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，這個(gè)費(fèi)用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費(fèi)在3000元左右。第三、供暖費(fèi)用如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費(fèi)用，各開(kāi)發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費(fèi)。至于供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。第四、契稅契稅是收房時(shí)必須要繳納的。**新的政策是，購(gòu)買(mǎi)90平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過(guò)90平米的則為1.5%。您可以按照自己購(gòu)買(mǎi)的房屋面積計(jì)算契稅額。第五、裝修保證金裝修保證金也是一筆支出，一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。第六、公共維修基金公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。第七、其他費(fèi)用期房小額費(fèi)用，還有建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、天然氣、有線(xiàn)、電視電話(huà)開(kāi)通費(fèi)等，各地方各樓盤(pán)都不盡相同。具體以開(kāi)發(fā)商發(fā)放的收房告知書(shū)為準(zhǔn)?？傊I(mǎi)房時(shí)不要以為**有了就能買(mǎi)房了，經(jīng)過(guò)計(jì)算，**之外的各種費(fèi)用通常能占到總房款的10%左右，這可是一筆相當(dāng)多的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 95平交房時(shí)交多少錢(qián)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題找出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 95平交房時(shí)交多少錢(qián)
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

  全部5個(gè)回答>