?? 115平高層交房時拿多少錢？價格一般是多少呢？

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• 158****4386

  拿房時各項費用2萬左右，辦證沒有幾個錢，主要是稅費以及物業(yè)費，辦證一般小幾百塊錢，稅應(yīng)該要1萬多。

  查看全文↓ 2019-07-12 07:11:39
• 151****8312

  一、新房交房稅費有：
  
  1、契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、公共維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、證照印花稅：5元/本。
  
  5、工本費：10元/本。
  
  二、開發(fā)商收取的費用：
  
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
  
  3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  
  4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
  
  5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
  
  6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
  
  三、物業(yè)管理收取的費用：
  
  1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。
  
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  
  3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  
  4.停車管理費
  
  四、物業(yè)裝修管理收取的費用：
  
  1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
  
  2.裝修管理費
  
  3.垃圾消納費
  
  4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  查看全文↓ 2019-07-12 07:11:09
• 137****9282

  開發(fā)商在交房的時候需要繳納的費用如下：
  契稅：這個費用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才用到的，但是開發(fā)商為了收取方便一般都是在交房的時候收取收取的標(biāo)準(zhǔn)是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
  維修基金：購房總價的2%-3%；
  工本費：80元；

  查看全文↓ 2019-07-12 07:10:20
• 151****3121

  一、新房交房稅費
  1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費用
  1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。
  2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
  3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
  三、新房交房開發(fā)商費用
  1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。根據(jù)實測面積，多退少補。
  2、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
  3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 07:09:56
• 152****9274

  大數(shù)就兩個：契稅加物業(yè)管理基金，契稅：少于90平的總房價X1％，大于90平的X1.5%,管理基金為面積X16、8元每平

  查看全文↓ 2019-07-12 07:09:43

相關(guān)問題

• 問 115平高層交房時拿多少錢
  答

  契稅是根據(jù)購買房的多少套而定，如果是首套就是房子的總價的1.5個點。如是二套那就是3個點。與此內(nèi)推房子越多交的稅就會越多。

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• 問 ?? 交房拿鑰匙要交多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細(xì)驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 ?? 交房大約要多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  契稅等是應(yīng)該辦房產(chǎn)證時交！業(yè)主更希望收房時順便把辦房產(chǎn)證的手續(xù)辦好，好多開發(fā)商在業(yè)主收房后好長時間也沒給辦理房產(chǎn)證！

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• 問 ?? 交房水電大概多少錢？價格一般是多少呢？
  答

  水電開戶費需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M標(biāo)準(zhǔn)而定。現(xiàn)在房建設(shè)收費項目已將水電收費并入城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費，水電表費用會計入到房地產(chǎn)的建設(shè)成本，由于各地區(qū)及各城市的經(jīng)濟水平不同，各開發(fā)商選擇的建房位置或者是自建房屋等原因，收取的費用是有很大差距的。

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• 問 高層外墻清潔價格一般是多少錢?
  答

  高樓外墻清潔大概需要一般現(xiàn)在是150元每天，高樓外墻清潔這個價格是要看難度的，高樓外墻清潔還要看在什么地方，各個地方工人的工價都不一樣的，一般沒什么難度的話也就是100元左右。一般收費在2-4/平米元之間。要沒有什么特殊情況的話一年洗一次就可以了。

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