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契稅是根據(jù)購買房的多少套而定，如果是首套就是房子的總價的1.5個點(diǎn)。如是二套那就是3個點(diǎn)。與此內(nèi)推房子越多交的稅就會越多。
全部3個回答>?? 115平高層交房時拿多少錢？價格一般是多少呢？
136****4526 | 2019-07-12 07:08:18
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158****4386
拿房時各項費(fèi)用2萬左右，辦證沒有幾個錢，主要是稅費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)，辦證一般小幾百塊錢，稅應(yīng)該要1萬多。
查看全文↓ 2019-07-12 07:11:39 -
151****8312
一、新房交房稅費(fèi)有：
查看全文↓ 2019-07-12 07:11:09
1、契稅：普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、公共維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費(fèi)：10元/本。
二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：
1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書。
3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)。
6.其它增值服務(wù)項目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。
三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)
4.停車管理費(fèi)
四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：
1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。 -
137****9282
開發(fā)商在交房的時候需要繳納的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-07-12 07:10:20
契稅：這個費(fèi)用是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才用到的，但是開發(fā)商為了收取方便一般都是在交房的時候收取收取的標(biāo)準(zhǔn)是90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%；
工本費(fèi)：80元； -
151****3121
一、新房交房稅費(fèi)
查看全文↓ 2019-07-12 07:09:56
1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費(fèi)：10元/本。
二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。
3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
三、新房交房開發(fā)商費(fèi)用
1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。根據(jù)實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。
2、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。
3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費(fèi)了。
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152****9274
大數(shù)就兩個：契稅加物業(yè)管理基金，契稅：少于90平的總房價X1％，大于90平的X1.5%,管理基金為面積X16、8元每平
查看全文↓ 2019-07-12 07:09:43
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新交付的房子需要繳納的費(fèi)用： 1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。 2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。 3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收) 4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！ ?、測量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價?！ ?、仔細(xì)驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。
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契稅等是應(yīng)該辦房產(chǎn)證時交！業(yè)主更希望收房時順便把辦房產(chǎn)證的手續(xù)辦好，好多開發(fā)商在業(yè)主收房后好長時間也沒給辦理房產(chǎn)證！
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水電開戶費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定?，F(xiàn)在房建設(shè)收費(fèi)項目已將水電收費(fèi)并入城市基礎(chǔ)建設(shè)配套費(fèi)，水電表費(fèi)用會計入到房地產(chǎn)的建設(shè)成本，由于各地區(qū)及各城市的經(jīng)濟(jì)水平不同，各開發(fā)商選擇的建房位置或者是自建房屋等原因，收取的費(fèi)用是有很大差距的。
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高樓外墻清潔大概需要一般現(xiàn)在是150元每天，高樓外墻清潔這個價格是要看難度的，高樓外墻清潔還要看在什么地方，各個地方工人的工價都不一樣的，一般沒什么難度的話也就是100元左右。一般收費(fèi)在2-4/平米元之間。要沒有什么特殊情況的話一年洗一次就可以了。
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