商品房中間戶東西戶哪個(gè)好？

已有5個(gè)回答

• 155****3849

  一般來(lái)講，東邊是**好的，中間戶相對(duì)少了一面采光通風(fēng)會(huì)稍差一點(diǎn)，而西邊戶會(huì)有夏天的西曬問(wèn)題，所以一般在購(gòu)房時(shí)會(huì)有這樣的比較，而且在再次轉(zhuǎn)手時(shí)這種差距會(huì)被房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加以放大，會(huì)出現(xiàn)明顯的價(jià)格差距，
  但是需要說(shuō)明的是，這里講的只是一般情況，還要看具體的情況的，比方說(shuō)，東邊戶的東邊窗戶就是個(gè)垃圾處理場(chǎng)，你還會(huì)選東邊嗎？這只是個(gè)比方，請(qǐng)樓上自行決定

  查看全文↓ 2018-07-03 14:59:43
• 147****0370

  這個(gè)問(wèn)題，具體得看您家是北方還是南方了，因?yàn)樵谀戏綍?huì)有西曬一說(shuō)，在北方則不是；
  我是北方的，再者也是從事房地產(chǎn)相關(guān)工作的，對(duì)北方比較了解；
  以北方為例，首先，房子肯定是得坐北朝南（個(gè)別開(kāi)發(fā)商腦子有問(wèn)題亂蓋），在房子選擇上，我建議是買(mǎi)西戶的房子，我這么建議是有考慮因素的，首先呢，太陽(yáng)東升西落，這個(gè)大家都知道，但早上東升時(shí)間可能是7-11點(diǎn)，照的是東戶，而西湖則是12.00-16.00，這期間的日照規(guī)律是（低-中-高，高-中-低）按照正常的日照量來(lái)算，應(yīng)該是西戶照的比東戶多一些；
  第二就得說(shuō)說(shuō)你的戶型了，在我看來(lái)，你剛才說(shuō)的，理解為南廚房北客廳，我看了下，是南北通透的，中間由2個(gè)廁所，廁所對(duì)面直對(duì)應(yīng)的幾乎就是餐桌，我是建議不選；（對(duì)戶型研究的不是很深，這個(gè)您可聽(tīng)可不聽(tīng)）
  第三，說(shuō)說(shuō)您要求的層數(shù)，這個(gè)是得看您的樓間距以及層高的，以樓間距50米計(jì)算，基本10層以下是保證不了陽(yáng)光的，再有，我細(xì)細(xì)觀察過(guò)，基本上煙花爆竹的爆炸位置剛好是10層左右，所以我不建議買(mǎi)9-13層之間的房源；

  查看全文↓ 2018-07-03 14:59:28
• 151****0998

  其實(shí)啊，看看房?jī)r(jià)，你就能判斷是中間套好還是邊套好。個(gè)人**看好東邊套，因?yàn)楹贾菔窍奶旃螙|南風(fēng)，冬天刮西北風(fēng)，東邊套自然好了。冬暖夏涼啊。
  就現(xiàn)在休息日睡懶覺(jué)和朝九晚五的作息時(shí)間看,結(jié)合空調(diào)的廣泛使用實(shí)際,我喜歡西邊套!
  東邊套夏涼是確實(shí)的,但是因?yàn)檎诠獯昂熀涂照{(diào)的廣泛使用,西邊套的西曬劣勢(shì)正在被淡化;
  而對(duì)冬天而言,休息日上午9點(diǎn)以前大部分人還在被窩中,等起床忙活一番后,太陽(yáng)也就到西邊去了,而中午和下午恰恰是休息日的主時(shí)段,西邊套冬暖的優(yōu)勢(shì)就突顯出來(lái)了!至于工作日,大家都是早出晚歸,西邊東邊甚至中間套都沒(méi)有多大區(qū)別.而且西邊套經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的西邊日照,到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢!
  相比而言,目前的空調(diào)制冷強(qiáng)制熱弱,西邊套的西曬可以靠空調(diào)較好地克服,**多就是一年多個(gè)百把元電費(fèi);而到了冬天,東邊套要靠空調(diào)制熱所耗費(fèi)的電能可能要多300-500,還不能起到好的制熱效果呢!
  我原來(lái)單位分的房子是東邊套,后來(lái)買(mǎi)房一直就買(mǎi)價(jià)廉物美的西邊套至今.當(dāng)然,這是我個(gè)人的偏好.
  如果你買(mǎi)的西邊套在其西北方向有高房子,那就是上天對(duì)你的恩賜,因?yàn)橄奶斓奈鲿袷俏髌钡?夏天剛好幫你擋住西曬;而到了東天,杭州的緯度決定了太陽(yáng)又南偏了,西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照.這就是挑西邊套的訣竅!

  查看全文↓ 2018-07-03 14:59:11
• 154****0132

  這要看地理位置了，北方喜歡中間的保暖。南方多喜歡兩邊的，采光好。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:58:45
• 145****2878

  一、東邊套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、采光好
  一般來(lái)說(shuō)東邊套是三面采光，所以戶型大多是全明。
  2、欣賞陽(yáng)光
  太陽(yáng)東升西落，可以享受早晨的第一縷陽(yáng)光。
  3、通風(fēng)
  我國(guó)夏季一般為東南季風(fēng)，通風(fēng)效果好。
  4、涼爽
  夏天時(shí)避免西曬，室內(nèi)較西邊套不悶熱，更為涼爽。
  缺點(diǎn)
  1、易潮濕
  日照時(shí)間較少，冬季屋內(nèi)較西邊套容易陰冷潮濕。
  2、易滲水、發(fā)霉
  雨水天氣時(shí)，相對(duì)于中間套或者西邊套而言，更容易滲水，容易破壞外墻和室內(nèi)裝修，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積發(fā)霉的情況。
  二、西邊套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、采光好
  和東邊套一樣，采光也很好。
  2、價(jià)格便宜
  相對(duì)于東邊套，西邊套價(jià)格更便宜。
  3、通風(fēng)
  通風(fēng)效果好。
  4、冬天暖和
  日照充足，冬天相對(duì)暖和，連暖氣的錢(qián)都省了，而且可以殺菌消毒。
  5、不易滲水
  雨水天氣影響較小，發(fā)生滲水可能性很小。
  缺點(diǎn)
  夏天時(shí)日曬問(wèn)題較嚴(yán)重，屋內(nèi)比較悶熱。
  三、中間套
  優(yōu)點(diǎn)
  1、價(jià)格相對(duì)東西邊套更便宜。
  2、處于東西套中間，不存在西曬問(wèn)題。
  3、一般來(lái)講戶型**多，可選擇余地大。
  4、雨水天氣影響**小，發(fā)生滲水可能性也**小。
  缺點(diǎn)
  1、由于位于東西套中間，采光較差，容易出現(xiàn)暗間。
  2、同樣由于位于東西套中間，所以通風(fēng)性比東西邊套差。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:58:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房中間戶東西戶哪個(gè)好?
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會(huì)比中間戶面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來(lái)說(shuō)邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過(guò)中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房中間東西哪個(gè)好
  答

  ?中間套也邊套的區(qū)別??一般來(lái)說(shuō)中間套朝南，采光比較好，但是不通透，空氣對(duì)流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透，而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。??東套??東套的有一個(gè)的優(yōu)勢(shì)，就會(huì)太陽(yáng)從東面升起可以第一時(shí)間照到房子里，采光好，而且冬天的時(shí)候特別暖和。夏天的時(shí)候，以東南風(fēng)，打開(kāi)窗戶會(huì)特別涼快。但是下雨天，就會(huì)因?yàn)轱L(fēng)向的原因，房子里更容易進(jìn)水，尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。??中間套??中間套夾在東西套之間，一般來(lái)講東西兩面不會(huì)被雨水沖刷。也就是說(shuō)中間套只有一面適合大面積采光。因此，中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi)，或者窗戶太小。??西套??西套的問(wèn)題就是西曬，冬天當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，還很暖和。但是夏天就受不了，朝西的房間會(huì)特別熱，被陽(yáng)光直射的家具也會(huì)褪色開(kāi)裂。??價(jià)格??一般來(lái)說(shuō)東套價(jià)格相對(duì)高一些，其次是西套，**后是中間套。不過(guò)這個(gè)不是絕對(duì)的，也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來(lái)說(shuō)。??雖然相對(duì)保守的中間套還不錯(cuò)，但是有些戶型對(duì)隱私的保護(hù)不足。中間套因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的原因，有時(shí)有些房間雖然有窗，但是會(huì)對(duì)著隔壁的陽(yáng)臺(tái)或房間，又或者自家的陽(yáng)臺(tái)和隔壁平行。??除了朝向會(huì)影響中間套和邊套的選擇，噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會(huì)影響邊套和中間套的選擇。因此購(gòu)房的時(shí)候一定要綜合考慮，實(shí)地感受一下。畢竟這里將來(lái)是自己和家人會(huì)住很久的地方。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房中間戶好嗎
  答

  邊戶**好，東戶型

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 西邊戶和中間戶哪個(gè)好
  答

  從選購(gòu)戶型來(lái)看：東戶＞西戶＞中戶。但買(mǎi)房選哪邊戶要因地制宜，需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問(wèn)題具體分析，購(gòu)房者最好根據(jù)實(shí)際狀況盡量選擇性價(jià)比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢(shì)：西邊戶西曬嚴(yán)重，太陽(yáng)過(guò)了12點(diǎn)之后，就向西偏移，并且在一整個(gè)下午的時(shí)間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽(yáng)光充足這是個(gè)很好的選擇，并且陽(yáng)光可以殺菌消毒

• 問(wèn) 買(mǎi)房東西戶哪個(gè)好
  答

  買(mǎi)房東西戶哪個(gè)好其實(shí)還是要看個(gè)人的實(shí)際需求，因?yàn)闁|房和西房的差別還是比較大的。①東戶。是因?yàn)闁|戶的寓意比較好，比如說(shuō)紫氣東來(lái)是于東升，大家都對(duì)這種房子抱有比較好的希望。主要的光照條件就是早晨的陽(yáng)光，所以這種房子一般在上午的時(shí)候采光比較好，而且大多數(shù)情況之下到了夏天也會(huì)比較涼快，不用擔(dān)心到了下午的時(shí)候受到陽(yáng)光的暴曬。②西戶。相對(duì)來(lái)說(shuō)受到陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，所以晾曬衣服的時(shí)候特別方便，冬季的時(shí)候不用擔(dān)心衣服曬不干發(fā)臭，尤其是在南方這種戶型，會(huì)比較受到大家的喜愛(ài)，特別是家里有老人的話，選擇西戶是比較明智的決定，采光條件好，不容易滋生細(xì)菌，但是夏季的炎熱和刺眼的陽(yáng)光，也讓不少人難以接受，所以該如何選擇還是要看自己的實(shí)際需求。