一、要考慮面積,如果戶型類型一樣的話,一般邊戶會比中間戶面積算法上略大,也就是說,價格上要略多,這個你自己要考慮。二、景觀朝向,景觀通常來說邊戶要好些,畢竟三面臨景,但是要看你的側(cè)面是否有開窗(有些側(cè)面是山墻面,沒有開窗或者少開窗),是否景觀朝向更好?我也遇到過中戶型看景觀溝谷,邊戶就看個側(cè)面,沒啥意思,這個你也要考慮。三、規(guī)劃布局,看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音,主要是來自于道路和某些公共建筑,這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大,尤其是主開窗面等對到的是什么。
全部4個回答>商品房中間戶東西戶哪個好?
146****8581 | 2018-07-03 14:57:48
已有5個回答
-
155****3849
一般來講,東邊是**好的,中間戶相對少了一面采光通風(fēng)會稍差一點,而西邊戶會有夏天的西曬問題,所以一般在購房時會有這樣的比較,而且在再次轉(zhuǎn)手時這種差距會被房產(chǎn)經(jīng)紀人加以放大,會出現(xiàn)明顯的價格差距,
查看全文↓ 2018-07-03 14:59:43
但是需要說明的是,這里講的只是一般情況,還要看具體的情況的,比方說,東邊戶的東邊窗戶就是個垃圾處理場,你還會選東邊嗎?這只是個比方,請樓上自行決定 -
147****0370
這個問題,具體得看您家是北方還是南方了,因為在南方會有西曬一說,在北方則不是;
查看全文↓ 2018-07-03 14:59:28
我是北方的,再者也是從事房地產(chǎn)相關(guān)工作的,對北方比較了解;
以北方為例,首先,房子肯定是得坐北朝南(個別開發(fā)商腦子有問題亂蓋),在房子選擇上,我建議是買西戶的房子,我這么建議是有考慮因素的,首先呢,太陽東升西落,這個大家都知道,但早上東升時間可能是7-11點,照的是東戶,而西湖則是12.00-16.00,這期間的日照規(guī)律是(低-中-高,高-中-低)按照正常的日照量來算,應(yīng)該是西戶照的比東戶多一些;
第二就得說說你的戶型了,在我看來,你剛才說的,理解為南廚房北客廳,我看了下,是南北通透的,中間由2個廁所,廁所對面直對應(yīng)的幾乎就是餐桌,我是建議不選;(對戶型研究的不是很深,這個您可聽可不聽)
第三,說說您要求的層數(shù),這個是得看您的樓間距以及層高的,以樓間距50米計算,基本10層以下是保證不了陽光的,再有,我細細觀察過,基本上煙花爆竹的爆炸位置剛好是10層左右,所以我不建議買9-13層之間的房源; -
151****0998
其實啊,看看房價,你就能判斷是中間套好還是邊套好。個人**看好東邊套,因為杭州是夏天刮東南風(fēng),冬天刮西北風(fēng),東邊套自然好了。冬暖夏涼啊。
查看全文↓ 2018-07-03 14:59:11
就現(xiàn)在休息日睡懶覺和朝九晚五的作息時間看,結(jié)合空調(diào)的廣泛使用實際,我喜歡西邊套!
東邊套夏涼是確實的,但是因為遮光窗簾和空調(diào)的廣泛使用,西邊套的西曬劣勢正在被淡化;
而對冬天而言,休息日上午9點以前大部分人還在被窩中,等起床忙活一番后,太陽也就到西邊去了,而中午和下午恰恰是休息日的主時段,西邊套冬暖的優(yōu)勢就突顯出來了!至于工作日,大家都是早出晚歸,西邊東邊甚至中間套都沒有多大區(qū)別.而且西邊套經(jīng)過一個下午的西邊日照,到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢!
相比而言,目前的空調(diào)制冷強制熱弱,西邊套的西曬可以靠空調(diào)較好地克服,**多就是一年多個百把元電費;而到了冬天,東邊套要靠空調(diào)制熱所耗費的電能可能要多300-500,還不能起到好的制熱效果呢!
我原來單位分的房子是東邊套,后來買房一直就買價廉物美的西邊套至今.當(dāng)然,這是我個人的偏好.
如果你買的西邊套在其西北方向有高房子,那就是上天對你的恩賜,因為夏天的西曬是西偏北的,夏天剛好幫你擋住西曬;而到了東天,杭州的緯度決定了太陽又南偏了,西北的房子冬天卻絲毫不影響你家的日照.這就是挑西邊套的訣竅! -
154****0132
這要看地理位置了,北方喜歡中間的保暖。南方多喜歡兩邊的,采光好。
查看全文↓ 2018-07-03 14:58:45 -
145****2878
一、東邊套
查看全文↓ 2018-07-03 14:58:28
優(yōu)點
1、采光好
一般來說東邊套是三面采光,所以戶型大多是全明。
2、欣賞陽光
太陽東升西落,可以享受早晨的第一縷陽光。
3、通風(fēng)
我國夏季一般為東南季風(fēng),通風(fēng)效果好。
4、涼爽
夏天時避免西曬,室內(nèi)較西邊套不悶熱,更為涼爽。
缺點
1、易潮濕
日照時間較少,冬季屋內(nèi)較西邊套容易陰冷潮濕。
2、易滲水、發(fā)霉
雨水天氣時,相對于中間套或者西邊套而言,更容易滲水,容易破壞外墻和室內(nèi)裝修,從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)大面積發(fā)霉的情況。
二、西邊套
優(yōu)點
1、采光好
和東邊套一樣,采光也很好。
2、價格便宜
相對于東邊套,西邊套價格更便宜。
3、通風(fēng)
通風(fēng)效果好。
4、冬天暖和
日照充足,冬天相對暖和,連暖氣的錢都省了,而且可以殺菌消毒。
5、不易滲水
雨水天氣影響較小,發(fā)生滲水可能性很小。
缺點
夏天時日曬問題較嚴重,屋內(nèi)比較悶熱。
三、中間套
優(yōu)點
1、價格相對東西邊套更便宜。
2、處于東西套中間,不存在西曬問題。
3、一般來講戶型**多,可選擇余地大。
4、雨水天氣影響**小,發(fā)生滲水可能性也**小。
缺點
1、由于位于東西套中間,采光較差,容易出現(xiàn)暗間。
2、同樣由于位于東西套中間,所以通風(fēng)性比東西邊套差。
相關(guān)問題
-
答
-
答
?中間套也邊套的區(qū)別??一般來說中間套朝南,采光比較好,但是不通透,空氣對流有阻礙。邊套一般都能做到南北通透,而且戶型面積通常比中間套的要大。但邊套也分西套和東套。??東套??東套的有一個的優(yōu)勢,就會太陽從東面升起可以第一時間照到房子里,采光好,而且冬天的時候特別暖和。夏天的時候,以東南風(fēng),打開窗戶會特別涼快。但是下雨天,就會因為風(fēng)向的原因,房子里更容易進水,尤其是梅雨季節(jié)和沿海城市。??中間套??中間套夾在東西套之間,一般來講東西兩面不會被雨水沖刷。也就是說中間套只有一面適合大面積采光。因此,中間套很容易出現(xiàn)暗廚或者暗衛(wèi),或者窗戶太小。??西套??西套的問題就是西曬,冬天當(dāng)然沒問題,還很暖和。但是夏天就受不了,朝西的房間會特別熱,被陽光直射的家具也會褪色開裂。??價格??一般來說東套價格相對高一些,其次是西套,**后是中間套。不過這個不是絕對的,也要根據(jù)具體的建筑結(jié)構(gòu)和地理環(huán)境來說。??雖然相對保守的中間套還不錯,但是有些戶型對隱私的保護不足。中間套因為結(jié)構(gòu)的原因,有時有些房間雖然有窗,但是會對著隔壁的陽臺或房間,又或者自家的陽臺和隔壁平行。??除了朝向會影響中間套和邊套的選擇,噪音、視野、建筑本身的外形還有周邊的建筑都會影響邊套和中間套的選擇。因此購房的時候一定要綜合考慮,實地感受一下。畢竟這里將來是自己和家人會住很久的地方。
全部4個回答> -
問 商品房中間戶好嗎答
邊戶**好,東戶型
全部4個回答> -
答
從選購戶型來看:東戶>西戶>中戶。但買房選哪邊戶要因地制宜,需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問題具體分析,購房者最好根據(jù)實際狀況盡量選擇性價比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢:西邊戶西曬嚴重,太陽過了12點之后,就向西偏移,并且在一整個下午的時間都曬在西邊戶墻上,不管隔熱層做的多厚,都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方,如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇,并且陽光可以殺菌消毒
-
問 買房東西戶哪個好答
買房東西戶哪個好其實還是要看個人的實際需求,因為東房和西房的差別還是比較大的。①東戶。是因為東戶的寓意比較好,比如說紫氣東來是于東升,大家都對這種房子抱有比較好的希望。主要的光照條件就是早晨的陽光,所以這種房子一般在上午的時候采光比較好,而且大多數(shù)情況之下到了夏天也會比較涼快,不用擔(dān)心到了下午的時候受到陽光的暴曬。②西戶。相對來說受到陽光照射的時間會更長一些,所以晾曬衣服的時候特別方便,冬季的時候不用擔(dān)心衣服曬不干發(fā)臭,尤其是在南方這種戶型,會比較受到大家的喜愛,特別是家里有老人的話,選擇西戶是比較明智的決定,采光條件好,不容易滋生細菌,但是夏季的炎熱和刺眼的陽光,也讓不少人難以接受,所以該如何選擇還是要看自己的實際需求。